Prix de l'immobilier à Rubempré
1 802€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Rubempré
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rubempré est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rubempré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue des Quignots | 95 m² | 4 | 238 000 € | août 2022 | 2 505 €/m² |
| 22 bis rue Pierre Poiré | 91 m² | 4 | 200 600 € | janvier 2023 | 2 140 €/m² |
| 5 rue Notre-Dame | 90 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2025 | 909 €/m² |
| 15 rue Pierre Poiré | 95 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2024 | 1 926 €/m² |
| 4 bis rue Neuve | 85 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2025 | 2 226 €/m² |
| 20 rue d'Arras | 97 m² | 5 | 177 500 € | juin 2022 | 1 830 €/m² |
| 24 rue Notre-Dame | 92 m² | 3 | 219 800 € | avril 2021 | 2 739 €/m² |
| 22 rue Pierre Poiré | 105 m² | 5 | 175 100 € | avril 2025 | 1 705 €/m² |
| 14 rue Notre-Dame | 105 m² | 5 | 188 000 € | octobre 2021 | 2 052 €/m² |
| 6 ter rue des Quignots | 114 m² | 5 | 267 000 € | décembre 2023 | 2 273 €/m² |
| 25 rue Notre-Dame | 72 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2021 | 1 433 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 69 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 768 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 471 €/m² et 1 830 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rubempré, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 862 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 565 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Rubempré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Notre-Dame | maison | 90 m² | 4 | 335 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2025 |
| 4 bis rue Neuve | maison | 85 m² | 4 | 365 m² | 185 000 € | 2 176 | juillet 2025 |
| 22 rue Pierre Poiré | maison | 105 m² | 5 | 711 m² | 175 100 € | 1 668 | avril 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 69 m² | 4 | 467 m² | 120 000 € | 1 739 | décembre 2024 |
| 15 rue Pierre Poiré | maison | 95 m² | 3 | 623 m² | 180 000 € | 1 895 | décembre 2024 |
| 5108 rue Pierre Poiré | maison | 75 m² | 3 | 732 m² | 190 000 € | 2 533 | décembre 2024 |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | maison | 120 m² | 5 | 533 m² | 138 500 € | 1 154 | novembre 2024 |
| 6 ter rue des Quignots | maison | 114 m² | 5 | 722 m² | 267 000 € | 2 342 | décembre 2023 |
| 22 bis rue Pierre Poiré | maison | 91 m² | 4 | 889 m² | 200 600 € | 2 204 | janvier 2023 |
| 9 rue Charles de Gaulle | maison | 119 m² | 5 | 970 m² | 175 000 € | 1 471 | décembre 2022 |
| 4 rue du 11 Novembre | maison | 64 m² | 3 | 573 m² | 45 000 € | 703 | novembre 2022 |
| 6 bis rue des Quignots | maison | 95 m² | 4 | 784 m² | 238 000 € | 2 505 | août 2022 |
| 9 rue du 11 Novembre | maison | 131 m² | 6 | 844 m² | 236 000 € | 1 802 | juillet 2022 |
| 20 rue d'Arras | maison | 97 m² | 5 | 471 m² | 177 500 € | 1 830 | juin 2022 |
| 14 rue Richard Vilbert | maison | 138 m² | 4 | 687 m² | 216 000 € | 1 565 | octobre 2021 |
| 25 rue Notre-Dame | maison | 72 m² | 4 | 862 m² | 90 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 9 rue Richard Vilbert | maison | 58 m² | 3 | 593 m² | 156 300 € | 2 695 | octobre 2021 |
| 14 rue Notre-Dame | maison | 105 m² | 5 | 1 024 m² | 188 000 € | 1 790 | octobre 2021 |
| 7 rue Richard Vilbert | maison | 66 m² | 3 | 306 m² | 99 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 1 rue Charles de Gaulle | maison | 132 m² | 5 | 844 m² | 208 500 € | 1 580 | août 2021 |
| 7 rue de Mirvaux | maison | 135 m² | 4 | 1 315 m² | 110 000 € | 815 | juillet 2021 |
| 24 rue Notre-Dame | maison | 92 m² | 3 | 807 m² | 219 800 € | 2 389 | avril 2021 |
Autour de Rubempré
Rubempré est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Rubempré appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Rubempré touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hérissart 1 064 €/m² 3,0 km
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² 3,1 km
- Talmas 2 097 €/m² 3,5 km
- Villers-Bocage 2 247 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Pierregot, Mirvaux, Beaucourt-sur-l'Hallue, Bavelincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rubempré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mai à 7,4 km, bois de la Gorgue à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 802 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.