Prix de l'immobilier à Hérissart
1 064€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Hérissart
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hérissart est la 168e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hérissart
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Paradis | 109 m² | 4 | 240 000 € | juin 2022 | 1 064 €/m² |
| 4 grande Rue | 105 m² | 3 | 278 000 € | avril 2023 | 2 528 €/m² |
| 4 grande Rue | 105 m² | 3 | 265 000 € | mai 2022 | 1 219 €/m² |
| 6 rue de la Sablière | 95 m² | 4 | 231 350 € | septembre 2022 | 1 177 €/m² |
| 8 rue Brûlée | 111 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2025 | 906 €/m² |
| 5 rue du Château d'Eau | 109 m² | 5 | 225 000 € | novembre 2023 | 1 971 €/m² |
| 7 rue du Château d'Eau | 93 m² | 4 | 216 900 € | octobre 2022 | 1 127 €/m² |
| 10 rue Brûlée | 89 m² | 4 | 69 000 € | août 2024 | 775 €/m² |
| 15 bis rue de la Savonnière | 102 m² | 5 | 184 000 € | mars 2021 | 1 109 €/m² |
| 18 rue du Paradis | 89 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2022 | 869 €/m² |
| 16 rue du Paradis | 89 m² | 4 | 185 200 € | juillet 2021 | 1 280 €/m² |
| 3 chemin des Hayottes | 128 m² | 4 | 212 000 € | décembre 2021 | 1 019 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 775 €/m² et 1 658 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hérissart, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 863 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 602 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hérissart, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Hérissart depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Brûlée | maison | 111 m² | 5 | 447 m² | 100 000 € | 901 | juillet 2025 |
| 4 rue de Contay | maison | 94 m² | 6 | 442 m² | 100 000 € | 1 064 | décembre 2024 |
| 10 rue Brûlée | maison | 89 m² | 4 | 1 126 m² | 69 000 € | 775 | août 2024 |
| 11 rue de la Savonnière | maison | 135 m² | 5 | 341 m² | 223 800 € | 1 658 | juillet 2024 |
| 7 grande Rue | maison | 125 m² | 3 | 879 m² | 55 000 € | 440 | avril 2024 |
| 5124 A Le Village | maison | 141 m² | 5 | 1 037 m² | 234 700 € | 1 665 | janvier 2024 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 109 m² | 5 | 779 m² | 225 000 € | 2 064 | novembre 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 105 m² | 3 | 827 m² | 278 000 € | 2 648 | avril 2023 |
| 7 rue du Château d'Eau | maison | 93 m² | 4 | 760 m² | 216 900 € | 2 332 | octobre 2022 |
| 11 rue de la Ruellette | maison | 83 m² | 3 | 904 m² | 160 000 € | 1 928 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Sablière | maison | 95 m² | 4 | 897 m² | 231 350 € | 2 435 | septembre 2022 |
| 12 rue du Paradis | maison | 109 m² | 4 | 866 m² | 240 000 € | 2 202 | juin 2022 |
| 13 rue de la Ruellette | maison | 147 m² | 6 | 905 m² | 226 450 € | 1 540 | juin 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 105 m² | 3 | 827 m² | 265 000 € | 2 524 | mai 2022 |
| 2 résidence Saint - Martin | maison | 140 m² | 5 | 587 m² | 190 000 € | 1 357 | mai 2022 |
| 5 rue Foraine | maison | 54 m² | 2 | 312 m² | 130 000 € | 2 407 | avril 2022 |
| 18 rue du Paradis | maison | 89 m² | 4 | 850 m² | 160 000 € | 1 798 | janvier 2022 |
| 3 chemin des Hayottes | maison | 128 m² | 4 | 212 000 € | 1 656 | décembre 2021 | |
| 4 rue de Contay | maison | 94 m² | 6 | 442 m² | 80 000 € | 851 | décembre 2021 |
| 7 rue Brûlée | maison | 104 m² | 6 | 653 m² | 220 250 € | 2 118 | septembre 2021 |
| 16 rue du Paradis | maison | 89 m² | 4 | 830 m² | 185 200 € | 2 081 | juillet 2021 |
| 8 rue du Château | maison | 71 m² | 4 | 711 m² | 75 000 € | 1 056 | mars 2021 |
| 12 voie Communale la Ruelle | maison | 127 m² | 5 | 635 m² | 203 500 € | 1 602 | mars 2021 |
| 9004 rue du Château d'Eau | maison | 72 m² | 2 | 565 m² | 224 000 € | 3 111 | mars 2021 |
| 15 bis rue de la Savonnière | maison | 102 m² | 5 | 849 m² | 184 000 € | 1 804 | mars 2021 |
Autour de Hérissart
Hérissart est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Hérissart appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Hérissart touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puchevillers 1 106 €/m² 3,0 km
- Rubempré 1 802 €/m² 3,0 km
- Toutencourt 1 127 €/m² 4,6 km
- Talmas 2 097 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Bavelincourt, Contay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hérissart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mai à 8,3 km, bois de la Gorgue à 11 km
- rivière Quilliene à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 202 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 064 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.