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Prix de l'immobilier à Saint-André-de-Sangonis
2 088€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-André-de-Sangonis
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-de-Sangonis est la 91e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-André-de-Sangonis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5464 F Le Peyrou | 90 m² | 4 | 355 000 € | octobre 2025 | 3 944 €/m² |
| 42 rue Stephane Grapelli | 91 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2025 | 2 785 €/m² |
| 4 allée Jardin de Camille | 89 m² | 4 | 273 902 € | août 2025 | 3 188 €/m² |
| 8 avenue Louis Pasteur | 92 m² | 4 | 320 000 € | mai 2025 | 3 478 €/m² |
| 13 rue des Écoles | 92 m² | 4 | 219 250 € | avril 2025 | 1 939 €/m² |
| 18 rue Jean Moulin | 88 m² | 4 | 307 741 € | décembre 2025 | 3 146 €/m² |
| 12 rue Lamartine | 88 m² | 4 | 239 000 € | septembre 2025 | 2 840 €/m² |
| 10 D rue du Pont de Gignac | 88 m² | 4 | 338 140 € | juin 2025 | 3 362 €/m² |
| 39 rue Georges Brassens | 89 m² | 4 | 299 150 € | juillet 2024 | 3 721 €/m² |
| 6 rue Jean Mace | 90 m² | 4 | 309 400 € | mai 2023 | 3 100 €/m² |
| 12 rue Maximilien de Robespierre | 90 m² | 4 | 342 550 € | mars 2023 | 3 357 €/m² |
| 7 impasse Pierre de Coubertin | 92 m² | 4 | 285 240 € | juin 2024 | 2 584 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2023.
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (3 055 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 955 €/m² et 2 651 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-de-Sangonis, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 500 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 735 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-de-Sangonis, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-André-de-Sangonis
- Combien coûte le mètre carré à Saint-André-de-Sangonis ?
- Le prix médian à Saint-André-de-Sangonis est de 2 088 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 955 €/m² et 2 651 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-André-de-Sangonis ?
- Parage Basse, à 3 310 €/m². Le moins cher est Ravanières, à 1 879 €/m², soit 76 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-André-de-Sangonis ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-André-de-Sangonis ?
- Les maisons vendues à Saint-André-de-Sangonis ont un terrain médian de 300 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-André-de-Sangonis
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 76 % : Parage Basse à 3 310 €/m², Ravanières à 1 879 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ravanières 1 879 €/m² 58 ventes, 71 % de maisons
- le Peyrou 2 922 €/m² 49 ventes, 86 % de maisons
- la Cite 2 333 €/m² 46 ventes, 72 % de maisons
- le Tour 2 860 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Sous les Aires 2 941 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Village 1 884 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- la Rounzouse 3 137 €/m² 20 ventes, 85 % de maisons
- Rive Moulin 2 906 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Sainte-Brigitte 2 264 €/m² 15 ventes, 27 % de maisons
- Puech Crémât 1 965 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- la Peyre 2 952 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Parage Basse 3 310 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Saint-André-de-Sangonis portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Carrierasse (11), la Parage (11), Cambous (10), le Bosquet (9), Familongue (5), Bages (4), Lagarel (4), le Pont (4), Coussenas (3), Chemin de Montpeyroux (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 3 144 €/m² 55 ventes
- section AL 3 128 €/m² 15 ventes
- section AH 3 076 €/m² 8 ventes
- section AP 3 027 €/m² 14 ventes
- section AO 2 965 €/m² 15 ventes
- section AN 2 941 €/m² 52 ventes
- section BN 2 568 €/m² 11 ventes
- section BD 2 456 €/m² 13 ventes
- section AB 2 260 €/m² 30 ventes
- section AD 2 234 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 98 y sont recensées à Saint-André-de-Sangonis, 25 ont pu être situées, et 380 ventes sur 384 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 384 retenues à Saint-André-de-Sangonis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 A rue Bouisson Bertrand | appartement | 44 m² | 2 | 86 000 € | 1 955 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Souvenir Français | maison | 130 m² | 6 | 123 m² | 160 000 € | 1 231 | décembre 2025 |
| 1 rue Saint Martin | maison | 110 m² | 3 | 71 m² | 212 000 € | 1 927 | décembre 2025 |
| 18 rue Jean Moulin | maison | 88 m² | 4 | 560 m² | 307 741 € | 3 497 | décembre 2025 |
| 32 avenue de Montpellier | appartement | 64 m² | 2 | 111 000 € | 1 734 | décembre 2025 | |
| 30 rue Verlaine | maison | 72 m² | 4 | 190 m² | 245 000 € | 3 403 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Parage Basse | maison | 57 m² | 2 | 188 m² | 140 000 € | 2 456 | décembre 2025 |
| 16 rue de l'Occitanie | maison | 78 m² | 3 | 606 m² | 220 000 € | 2 821 | décembre 2025 |
| 13 cours Grégoire | maison | 70 m² | 3 | 63 m² | 71 300 € | 1 019 | décembre 2025 |
| rue Ernest Gaubert | maison | 61 m² | 3 | 786 m² | 154 800 € | 2 538 | novembre 2025 |
| 32 cours Ravanières | maison | 100 m² | 4 | 66 m² | 169 200 € | 1 692 | novembre 2025 |
| 5791 F route de Montpellier | appartement | 56 m² | 2 | 110 500 € | 1 973 | novembre 2025 | |
| 42 rue de Cambous | maison | 143 m² | 5 | 179 715 € | 1 257 | novembre 2025 | |
| 20 allée des Jonquilles | maison | 109 m² | 5 | 301 m² | 348 450 € | 3 197 | octobre 2025 |
| 1 rue des Marguerites | maison | 88 m² | 5 | 633 m² | 190 000 € | 2 159 | octobre 2025 |
| 5604 F Coussenas | maison | 56 m² | 3 | 220 000 € | 3 929 | octobre 2025 | |
| 1 rue de la Parage Basse | maison | 74 m² | 3 | 278 m² | 190 000 € | 2 568 | octobre 2025 |
| 18 rue de Sainte Brigitte | appartement | 34 m² | 2 | 71 000 € | 2 088 | octobre 2025 | |
| 5 rue Bonnaric | appartement | 66 m² | 3 | 95 000 € | 1 439 | octobre 2025 | |
| 18 allée des Jonquilles | maison | 110 m² | 4 | 300 m² | 280 000 € | 2 545 | octobre 2025 |
| 5464 F Le Peyrou | maison | 90 m² | 4 | 300 m² | 355 000 € | 3 944 | octobre 2025 |
| 36 Faubourg Sangonis | appartement | 149 m² | 5 | 440 m² | 395 020 € | 2 651 | octobre 2025 |
| 12 rue Lamartine | maison | 88 m² | 4 | 208 m² | 239 000 € | 2 716 | septembre 2025 |
| 8 rue Simone Veil | maison | 129 m² | 4 | 342 m² | 340 000 € | 2 636 | septembre 2025 |
| 18 rue de la Cite | maison | 79 m² | 4 | 69 m² | 223 300 € | 2 827 | août 2025 |
| 4 allée Jardin de Camille | maison | 89 m² | 4 | 217 m² | 273 902 € | 3 078 | août 2025 |
| 1 bis rue des Coquelicots | maison | 100 m² | 4 | 402 m² | 336 700 € | 3 367 | août 2025 |
| 10 bis rue des Cerisiers | appartement | 71 m² | 3 | 193 800 € | 2 730 | août 2025 | |
| 1 rue Salvador Allende | maison | 94 m² | 4 | 601 m² | 325 425 € | 3 462 | août 2025 |
| 21 rue de la Parage Basse | maison | 72 m² | 3 | 133 m² | 160 000 € | 2 222 | août 2025 |
| 4 rue des Oliviers | maison | 90 m² | 3 | 314 m² | 247 000 € | 2 744 | août 2025 |
| 12 route de Lagamas | maison | 150 m² | 5 | 400 m² | 413 300 € | 2 755 | juillet 2025 |
| 4 rue Paul Valery | maison | 125 m² | 5 | 350 m² | 390 220 € | 3 122 | juillet 2025 |
| 6 rue Gisèle Halimi | maison | 119 m² | 4 | 326 m² | 390 000 € | 3 277 | juillet 2025 |
| 59 Grand Rue | maison | 80 m² | 4 | 510 m² | 233 000 € | 2 913 | juillet 2025 |
| 6 rue des Fontaines | maison | 57 m² | 2 | 226 m² | 193 481 € | 3 394 | juillet 2025 |
| 361 rue Verlaine | maison | 72 m² | 4 | 181 m² | 247 450 € | 3 437 | juillet 2025 |
| 42 rue Stephane Grapelli | maison | 91 m² | 4 | 187 m² | 240 000 € | 2 637 | juillet 2025 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 69 m² | 3 | 412 m² | 120 000 € | 1 739 | juillet 2025 |
| 13 rue de l'Occitanie | maison | 111 m² | 5 | 550 m² | 375 870 € | 3 386 | juillet 2025 |
| 10 D rue du Pont de Gignac | maison | 88 m² | 4 | 656 m² | 338 140 € | 3 843 | juin 2025 |
| 33 avenue Léonce Gabaudan | maison | 67 m² | 4 | 640 m² | 239 000 € | 3 567 | juin 2025 |
| 16 rue de Sainte Brigitte | maison | 65 m² | 4 | 110 m² | 167 000 € | 2 569 | juin 2025 |
| 8 avenue Louis Pasteur | maison | 92 m² | 4 | 300 m² | 320 000 € | 3 478 | mai 2025 |
| 12 rue Verlaine | maison | 72 m² | 4 | 224 m² | 126 000 € | 1 750 | mai 2025 |
| 19 avenue Jean Jaures | maison | 73 m² | 3 | 498 m² | 205 000 € | 2 808 | mai 2025 |
| 13 rue des Écoles | maison | 92 m² | 4 | 644 m² | 219 250 € | 2 383 | avril 2025 |
| 4 rue Pierre Mendes France | maison | 109 m² | 4 | 793 m² | 342 400 € | 3 141 | avril 2025 |
| 18 rue de Sainte Brigitte | appartement | 34 m² | 1 | 76 000 € | 2 235 | avril 2025 | |
| 17 bis avenue Léonce Gabaudan | appartement | 42 m² | 2 | 125 705 € | 2 993 | mars 2025 | |
| 5870 Le Village | maison | 35 m² | 1 | 35 m² | 78 000 € | 2 229 | mars 2025 |
| 25 rue Villar | maison | 44 m² | 2 | 52 m² | 81 000 € | 1 841 | mars 2025 |
| 13 rue de Carabotte | maison | 88 m² | 5 | 895 m² | 272 550 € | 3 097 | mars 2025 |
| 17 rue Jacqueline de Romilly | maison | 118 m² | 5 | 301 m² | 330 530 € | 2 801 | février 2025 |
| 21 avenue Jean Jaures | maison | 104 m² | 5 | 695 m² | 305 700 € | 2 939 | février 2025 |
| 11 rue Lamartine | maison | 110 m² | 5 | 406 m² | 275 900 € | 2 508 | février 2025 |
| 26 rue Voltaire | maison | 65 m² | 3 | 205 m² | 162 605 € | 2 502 | janvier 2025 |
| 30 rue des Cerisiers | maison | 112 m² | 5 | 601 m² | 87 000 € | 777 | janvier 2025 |
| 22 rue des Coquelicots | maison | 116 m² | 3 | 1 371 m² | 340 000 € | 2 931 | janvier 2025 |
| 11 ter rue du Souvenir Français | maison | 67 m² | 3 | 295 m² | 215 600 € | 3 218 | janvier 2025 |
| 7 rue Bonnaric | maison | 84 m² | 4 | 67 m² | 168 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 28 avenue Louis Pasteur | maison | 104 m² | 4 | 450 m² | 338 180 € | 3 252 | décembre 2024 |
| 3 allée Jean de la Bruyère | maison | 130 m² | 5 | 568 m² | 323 000 € | 2 485 | décembre 2024 |
| 28 rue de la Cite | maison | 80 m² | 3 | 90 m² | 116 600 € | 1 458 | novembre 2024 |
| 26 rue Villar | appartement | 77 m² | 4 | 145 000 € | 1 883 | octobre 2024 | |
| 2 bis avenue de Clermont l'Herault | maison | 89 m² | 3 | 274 m² | 85 850 € | 965 | octobre 2024 |
| 36 rue sous les Aires | maison | 88 m² | 5 | 949 m² | 260 000 € | 2 955 | octobre 2024 |
| 2 rue du Porche | maison | 52 m² | 1 | 39 m² | 90 000 € | 1 731 | octobre 2024 |
| 2 place de la Cite | maison | 56 m² | 3 | 54 m² | 196 000 € | 3 500 | octobre 2024 |
| 41 bis avenue de Montpellier | maison | 120 m² | 5 | 210 m² | 166 000 € | 1 383 | septembre 2024 |
| 2 lotissement le Bosquet | maison | 89 m² | 3 | 3 735 m² | 260 000 € | 2 921 | septembre 2024 |
| 6381 F lotissement les Jardins de l'Arnede | maison | 100 m² | 5 | 640 m² | 289 000 € | 2 890 | septembre 2024 |
| 25 cours de la Place | appartement | 27 m² | 1 | 63 000 € | 2 333 | septembre 2024 | |
| 15 Faubourg Sangonis | maison | 70 m² | 4 | 1 335 m² | 300 000 € | 4 286 | septembre 2024 |
| 55 cours de la Place | appartement | 41 m² | 2 | 95 700 € | 2 334 | septembre 2024 | |
| 34 Faubourg Sangonis | maison | 155 m² | 5 | 407 m² | 378 100 € | 2 439 | septembre 2024 |
| 20 rue Antonio Vivaldi | maison | 103 m² | 4 | 450 m² | 145 000 € | 1 408 | août 2024 |
| 5 rue Paul Valery | maison | 123 m² | 5 | 270 m² | 399 000 € | 3 244 | août 2024 |
| 14 cours Ravanières | appartement | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 | août 2024 | |
| 7 rue Georges Brassens | maison | 87 m² | 4 | 399 m² | 321 750 € | 3 698 | août 2024 |
Autour de Saint-André-de-Sangonis
Saint-André-de-Sangonis est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 100 km. Le relief qui la borde : Céressou à 15 km, montagne de la Séranne à 27 km, Languedoc à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-André-de-Sangonis appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-André-de-Sangonis touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouzols 2 652 €/m² 3,0 km
- Saint-Félix-de-Lodez 2 505 €/m² 3,2 km
- Ceyras 1 874 €/m² 3,5 km
- Jonquières 2 078 €/m² 3,6 km
- Brignac 2 658 €/m² 4,1 km
- Gignac 2 351 €/m² 4,9 km
- Canet 3 013 €/m² 5,9 km
- Montpeyroux 1 610 €/m² 6,9 km
- Saint-Saturnin-de-Lucian 1 968 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Lagamas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-de-Sangonis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Pouget 2 916 €/m² 6,5 km, 2 122 hab.
- Aniane 2 261 €/m² 8,0 km, 2 979 hab.
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m² 8,6 km, 9 461 hab.
- Paulhan 2 442 €/m² 12,9 km, 4 039 hab.
- Saint-Pargoire 2 558 €/m² 13,9 km, 2 501 hab.
- Montarnaud 3 413 €/m² 16,1 km, 4 208 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage du Lido. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : mont Saint-Baudille, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- gorge gorges de l'Hérault à 7,7 km
- lac de barrage lac du Salagou à 11 km
- montagne mont Saint-Baudille à 11 km
- rivières Lergue à 3,7 km, Corbières à 6,9 km
- site Natura 2000 Mines de Villeneuvette à 10 km
- sommet mont Saint-Baudille-Seranne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-André-de-Sangonis ?
- jan 8,1 %
- fév 5,5 %
- mars 5,7 %
- avr 9,1 %
- mai 9,1 %
- juin 11,2 %
- juil 12,2 %
- août 10,4 %
- sept 7,0 %
- oct 9,1 %
- nov 6,0 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-André-de-Sangonis ?
Les maisons vendues à Saint-André-de-Sangonis ont un terrain médian de 300 m², mesuré sur 312 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² | 13 | 2 304 €/m² | 92 |
| 2022 | 2 231 €/m² | 16 | 2 793 €/m² | 69 |
| 2023 | 2 268 €/m² | 16 | 3 002 €/m² | 59 |
| 2024 | 2 333 €/m² | 11 | 2 531 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 088 €/m² | 9 | 2 801 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.