accueil / Ain / Jassans-Riottier
Prix de l'immobilier à Jassans-Riottier
2 905€/m² pour un appartement, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jassans-Riottier
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jassans-Riottier est la 135e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jassans-Riottier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 allée des Gentianes | 100 m² | 4 | 372 500 € | septembre 2025 | 3 699 €/m² |
| 54 avenue du Général de Gaulle | 101 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2024 | 2 766 €/m² |
| 25 allée Hector Berlioz | 104 m² | 4 | 299 000 € | janvier 2025 | 2 903 €/m² |
| 174 rue du Cinier | 102 m² | 4 | 358 030 € | septembre 2023 | 3 311 €/m² |
| 14 allée des Violettes | 102 m² | 4 | 356 390 € | juillet 2023 | 3 240 €/m² |
| 32 allée des Cerisiers | 100 m² | 4 | 373 960 € | septembre 2022 | 3 364 €/m² |
| 1541 rue Edouard Herriot | 97 m² | 4 | 330 000 € | février 2023 | 3 189 €/m² |
| 39 rue des Anciens Combattants | 93 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2025 | 3 136 €/m² |
| 173 rue Saint-Exupéry | 96 m² | 4 | 304 000 € | mai 2023 | 2 967 €/m² |
| 60 allée Jacques Brel | 92 m² | 4 | 333 200 € | juillet 2025 | 3 642 €/m² |
| 275 rue des Anciens Combattants | 105 m² | 4 | 340 000 € | juin 2023 | 3 039 €/m² |
| 98 lotissement les Vignes | 101 m² | 4 | 385 000 € | novembre 2021 | 3 634 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 667 €/m² à 2 905 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 549 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jassans-Riottier, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 209 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 756 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jassans-Riottier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jassans-Riottier
- Combien coûte le mètre carré à Jassans-Riottier ?
- Le prix médian à Jassans-Riottier est de 2 905 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 549 €/m² et 3 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jassans-Riottier ?
- Champ Bouvier, à 3 373 €/m². Le moins cher est Rue Pallin, à 2 692 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Jassans-Riottier ?
- En juillet, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Jassans-Riottier ?
- Les maisons vendues à Jassans-Riottier ont un terrain médian de 654 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jassans-Riottier
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : Champ Bouvier à 3 373 €/m², Rue Pallin à 2 692 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Place 2 875 €/m² 93 ventes, 29 % de maisons
- Grange Basse 3 207 €/m² 51 ventes, 59 % de maisons
- En Cinier 2 933 €/m² 47 ventes, 68 % de maisons
- En Grillet 3 343 €/m² 32 ventes, 91 % de maisons
- Champ Bouvier 3 373 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- Rue Pallin 2 692 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
- la Goutteronne 2 779 €/m² 16 ventes, 62 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Jassans-Riottier portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bois des Combes (9), le Devais (4), Chanteclair (3), la Gravière (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 3 563 €/m² 12 ventes
- section AN 3 494 €/m² 11 ventes
- section AL 3 322 €/m² 34 ventes
- section AI 3 182 €/m² 11 ventes
- section AH 3 132 €/m² 15 ventes
- section AD 3 125 €/m² 41 ventes
- section AE 3 120 €/m² 88 ventes
- section AK 2 750 €/m² 45 ventes
- section AO 2 574 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Jassans-Riottier, 11 ont pu être situées, et 305 ventes sur 311 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 311 retenues à Jassans-Riottier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 960 rue de la Liberté | maison | 114 m² | 4 | 1 518 m² | 370 000 € | 3 246 | décembre 2025 |
| 108 avenue Jean Monnet | appartement | 51 m² | 2 | 130 000 € | 2 549 | décembre 2025 | |
| 768 rue Edouard Herriot | appartement | 71 m² | 3 | 216 500 € | 3 049 | décembre 2025 | |
| 45 allée des Amandiers | maison | 157 m² | 7 | 1 079 m² | 484 900 € | 3 089 | décembre 2025 |
| 42 rue Claude Bernard | maison | 85 m² | 6 | 725 m² | 274 000 € | 3 224 | décembre 2025 |
| 133 rue du Beaujolais | appartement | 57 m² | 3 | 163 000 € | 2 860 | décembre 2025 | |
| 806 rue Edouard Herriot | appartement | 40 m² | 2 | 125 000 € | 3 125 | décembre 2025 | |
| 274 avenue d'Ottignies Louvain la Neuve | maison | 87 m² | 4 | 393 m² | 290 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 81 rue Marcel Pagnol | maison | 155 m² | 7 | 778 m² | 315 000 € | 2 032 | novembre 2025 |
| 1 rue Pasteur | maison | 57 m² | 3 | 908 m² | 290 000 € | 5 088 | novembre 2025 |
| 148 allée du Merlin | maison | 99 m² | 3 | 315 000 € | 3 182 | novembre 2025 | |
| 844 rue Saint-Exupéry | appartement | 94 m² | 4 | 259 250 € | 2 758 | novembre 2025 | |
| 39 rue des Anciens Combattants | maison | 93 m² | 4 | 444 m² | 290 000 € | 3 118 | octobre 2025 |
| 121 rue Auguste Renoir | maison | 92 m² | 5 | 507 m² | 311 000 € | 3 380 | octobre 2025 |
| 768 rue Edouard Herriot | appartement | 69 m² | 3 | 175 000 € | 2 536 | octobre 2025 | |
| 173 rue de la Clairière | maison | 88 m² | 4 | 733 m² | 292 500 € | 3 324 | octobre 2025 |
| 2 rue du Damiron | maison | 118 m² | 4 | 446 m² | 380 000 € | 3 220 | octobre 2025 |
| 108 avenue Jean Monnet | appartement | 94 m² | 4 | 222 840 € | 2 371 | octobre 2025 | |
| 106 allée de Belle Cour | maison | 87 m² | 4 | 241 m² | 259 900 € | 2 987 | octobre 2025 |
| 809 rue Edouard Herriot | appartement | 67 m² | 3 | 200 000 € | 2 985 | octobre 2025 | |
| 8 allée des Marguerites | maison | 82 m² | 4 | 246 m² | 264 600 € | 3 227 | octobre 2025 |
| 137 rue Lamartine | maison | 92 m² | 5 | 742 m² | 267 000 € | 2 902 | octobre 2025 |
| 731 rue de la Liberté | appartement | 105 m² | 3 | 305 000 € | 2 905 | septembre 2025 | |
| 6065 chemin de Beauregard | appartement | 69 m² | 3 | 222 400 € | 3 223 | septembre 2025 | |
| 133 rue du Beaujolais | appartement | 58 m² | 2 | 169 000 € | 2 914 | septembre 2025 | |
| 77 rue Jean Surchamp | appartement | 56 m² | 3 | 125 000 € | 2 232 | septembre 2025 | |
| 40 allée des Gentianes | maison | 100 m² | 4 | 1 002 m² | 372 500 € | 3 725 | septembre 2025 |
| 511 rue Saint-Exupéry | appartement | 81 m² | 4 | 160 000 € | 1 975 | septembre 2025 | |
| 443 avenue d'Ottignies Louvain la Neuve | maison | 95 m² | 6 | 482 m² | 310 000 € | 3 263 | août 2025 |
| 40 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 92 m² | 5 | 586 m² | 267 880 € | 2 912 | août 2025 |
| 10 rue Auguste Renoir | maison | 92 m² | 6 | 584 m² | 305 000 € | 3 315 | août 2025 |
| 15 allée des Peupliers | maison | 89 m² | 5 | 367 m² | 236 900 € | 2 662 | juillet 2025 |
| 60 allée Jacques Brel | maison | 92 m² | 4 | 420 m² | 333 200 € | 3 622 | juillet 2025 |
| 231 rue des Tamaris | maison | 124 m² | 5 | 907 m² | 455 000 € | 3 669 | juillet 2025 |
| 290 rue de la Clairière | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 328 600 € | 3 651 | juillet 2025 |
| 49 square Robert Schuman | appartement | 60 m² | 2 | 165 000 € | 2 750 | juin 2025 | |
| 273 chemin de la Graviere | maison | 132 m² | 3 | 517 m² | 350 000 € | 2 652 | juin 2025 |
| 229 rue des Tamaris | maison | 123 m² | 5 | 956 m² | 420 000 € | 3 415 | mai 2025 |
| 809 rue Edouard Herriot | appartement | 66 m² | 3 | 215 000 € | 3 258 | mai 2025 | |
| 307 rue du Marmont | maison | 87 m² | 3 | 915 m² | 354 000 € | 4 069 | mai 2025 |
| 279 rue du Marmont | maison | 140 m² | 5 | 422 m² | 349 000 € | 2 493 | mai 2025 |
| 234 rue Maurice Ravel | maison | 87 m² | 4 | 366 m² | 230 000 € | 2 644 | mai 2025 |
| 161 rue Auguste Renoir | appartement | 49 m² | 1 | 145 000 € | 2 959 | avril 2025 | |
| 700 avenue de Bellevue | maison | 140 m² | 4 | 1 060 m² | 428 000 € | 3 057 | avril 2025 |
| 216 allée des Charmilles | maison | 81 m² | 5 | 991 m² | 276 000 € | 3 407 | avril 2025 |
| 279 avenue de Bellevue | maison | 128 m² | 6 | 963 m² | 380 000 € | 2 969 | mars 2025 |
| 35 lotissement de Champ Grillet | maison | 125 m² | 6 | 850 m² | 377 300 € | 3 018 | mars 2025 |
| 1939 rue Edouard Herriot | maison | 133 m² | 4 | 1 566 m² | 460 000 € | 3 459 | mars 2025 |
| 48 rue Claude Bernard | maison | 62 m² | 4 | 708 m² | 240 000 € | 3 871 | mars 2025 |
| 120 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 52 m² | 2 | 176 000 € | 3 385 | mars 2025 | |
| 1411 bis rue Edouard Herriot | appartement | 71 m² | 3 | 181 000 € | 2 549 | mars 2025 | |
| 712 rue de la Goutteronne | maison | 100 m² | 6 | 917 m² | 120 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 611 rue Saint-Exupéry | appartement | 68 m² | 3 | 175 000 € | 2 574 | février 2025 | |
| 14 avenue du Général de Gaulle | maison | 89 m² | 4 | 540 m² | 323 898 € | 3 639 | février 2025 |
| 1408 rue Edouard Herriot | appartement | 83 m² | 4 | 245 000 € | 2 952 | janvier 2025 | |
| 25 allée Hector Berlioz | maison | 104 m² | 4 | 282 m² | 299 000 € | 2 875 | janvier 2025 |
| 191 rue des Anciens Combattants | maison | 112 m² | 5 | 545 m² | 330 000 € | 2 946 | janvier 2025 |
| 6067 rue Hector Berlioz | appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 | janvier 2025 | |
| 297 allée des Cerisiers | maison | 84 m² | 5 | 987 m² | 288 000 € | 3 429 | janvier 2025 |
| 844 rue Saint-Exupéry | appartement | 63 m² | 3 | 185 815 € | 2 949 | janvier 2025 | |
| 107 rue du Beaujolais | appartement | 35 m² | 2 | 99 000 € | 2 829 | janvier 2025 | |
| 351 rue du Beaujolais | appartement | 67 m² | 3 | 217 100 € | 3 240 | décembre 2024 | |
| 167 rue de la Saône | maison | 118 m² | 5 | 1 208 m² | 340 000 € | 2 881 | décembre 2024 |
| 465 rue de la Liberté | maison | 110 m² | 3 | 820 m² | 471 300 € | 4 285 | décembre 2024 |
| 221 avenue de la Dombes | appartement | 79 m² | 4 | 207 900 € | 2 632 | décembre 2024 | |
| 897 rue Edouard Herriot | appartement | 99 m² | 4 | 219 950 € | 2 222 | décembre 2024 | |
| 415 rue du Beaujolais | appartement | 93 m² | 4 | 155 000 € | 1 667 | décembre 2024 | |
| 54 avenue du Général de Gaulle | maison | 101 m² | 4 | 800 m² | 285 000 € | 2 822 | novembre 2024 |
| 152 rue de Champ Bouvier | maison | 86 m² | 5 | 386 m² | 290 000 € | 3 372 | novembre 2024 |
| 49 rue du Pre aux Bouvreuils | maison | 101 m² | 5 | 604 m² | 300 000 € | 2 970 | novembre 2024 |
| 77 rue Jean Surchamp | appartement | 56 m² | 3 | 123 000 € | 2 196 | novembre 2024 | |
| 507 rue de la Liberté | maison | 110 m² | 4 | 474 m² | 307 000 € | 2 791 | octobre 2024 |
| 487 rue du Beaujolais | appartement | 34 m² | 2 | 98 000 € | 2 882 | octobre 2024 | |
| 809 rue Edouard Herriot | appartement | 61 m² | 3 | 183 000 € | 3 000 | octobre 2024 | |
| 245 bis rue Jean Surchamp | maison | 120 m² | 5 | 565 m² | 280 000 € | 2 333 | septembre 2024 |
| 19 rue de Champ Bouvier | maison | 62 m² | 4 | 688 m² | 250 000 € | 4 032 | septembre 2024 |
| 487 rue du Beaujolais | appartement | 68 m² | 3 | 170 730 € | 2 511 | septembre 2024 | |
| 200 allée des Narcisses | maison | 90 m² | 4 | 850 m² | 295 000 € | 3 278 | septembre 2024 |
| 52 allée de Belle Cour | maison | 88 m² | 4 | 165 m² | 265 000 € | 3 011 | septembre 2024 |
| 1592 rue Edouard Herriot | maison | 70 m² | 3 | 223 m² | 233 600 € | 3 337 | août 2024 |
Autour de Jassans-Riottier
Jassans-Riottier est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 93 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 14 km, Dombes à 18 km, Côtière à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Jassans-Riottier appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jassans-Riottier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Frans 3 266 €/m² 2,1 km
- Saint-Didier-de-Formans 1 846 €/m² 2,3 km
- Beauregard 1 875 €/m² 2,7 km
- Sainte-Euphémie 3 056 €/m² 2,7 km
- Villefranche-sur-Saône Rhône 2 437 €/m² 2,9 km
- Saint-Bernard 3 660 €/m² 3,4 km
- Anse Rhône 3 290 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jassans-Riottier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Limas Rhône 2 553 €/m² 3,4 km, 4 750 hab.
- Misérieux 2 991 €/m² 4,0 km, 2 008 hab.
- Trévoux 2 628 €/m² 4,2 km, 7 013 hab.
- Fareins 2 745 €/m² 5,2 km, 2 533 hab.
- Pommiers Rhône 3 641 €/m² 5,8 km, 2 618 hab.
- Gleizé Rhône 2 135 €/m² 6,0 km, 8 035 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc du Château de Cillery
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées îles et prairies de Quincieux à 6,1 km, lit majeur de la Saône à 9,4 km
- rivières Morbier à 2,4 km, Formans à 4,5 km
- îles du Roquet à 4,7 km, de la Pradelle à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jassans-Riottier ?
- jan 6,4 %
- fév 6,4 %
- mars 5,1 %
- avr 8,0 %
- mai 6,8 %
- juin 12,2 %
- juil 12,5 %
- août 4,5 %
- sept 9,6 %
- oct 8,7 %
- nov 9,0 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jassans-Riottier ?
Les maisons vendues à Jassans-Riottier ont un terrain médian de 654 m², mesuré sur 178 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 667 €/m² | 33 | 3 368 €/m² | 45 |
| 2022 | 3 080 €/m² | 25 | 3 541 €/m² | 43 |
| 2023 | 2 723 €/m² | 20 | 3 452 €/m² | 34 |
| 2024 | 2 617 €/m² | 25 | 3 278 €/m² | 25 |
| 2025 | 2 905 €/m² | 23 | 3 225 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.