Prix de l'immobilier à Saint-Dézéry
2 551€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Dézéry
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Dézéry est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Dézéry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 route de Saint-Chaptes | 104 m² | 4 | 252 625 € | juillet 2023 | 2 379 €/m² |
| 5 route de Valence | 101 m² | 4 | 329 645 € | août 2024 | 3 160 €/m² |
| 5079 Bouisson | 98 m² | 4 | 250 000 € | avril 2025 | 2 551 €/m² |
| 7 chemin de Font Guiraude | 115 m² | 4 | 344 740 € | mai 2025 | 2 793 €/m² |
| 5151 Le Village | 99 m² | 4 | 210 000 € | août 2023 | 2 065 €/m² |
| 7 chemin du Vieux Chêne | 98 m² | 4 | 325 000 € | septembre 2022 | 3 183 €/m² |
| 5001 route de Valence | 113 m² | 4 | 351 400 € | septembre 2022 | 2 985 €/m² |
| 5098 Font Guiraude | 122 m² | 4 | 206 000 € | octobre 2025 | 1 691 €/m² |
| 5127 Le Village | 120 m² | 4 | 228 500 € | décembre 2023 | 1 864 €/m² |
| 6 place du Griffe | 92 m² | 4 | 107 000 € | octobre 2021 | 2 318 €/m² |
| 5065 Le Village | 114 m² | 5 | 355 450 € | février 2023 | 2 815 €/m² |
| 5001 lotissement le Clos des Amandiers | 90 m² | 4 | 210 000 € | août 2021 | 4 116 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 956 €/m² et 2 998 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Dézéry, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 429 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 261 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Dézéry
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Dézéry ?
- Le prix médian à Saint-Dézéry est de 2 551 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 956 €/m² et 2 998 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Dézéry ?
- Les maisons vendues à Saint-Dézéry ont un terrain médian de 702 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Dézéry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5098 Font Guiraude | maison | 122 m² | 4 | 684 m² | 206 000 € | 1 689 | octobre 2025 |
| 6 route de Moussac | maison | 80 m² | 4 | 977 m² | 251 500 € | 3 144 | octobre 2025 |
| 3 rue du Docteur Michel Marguerit | maison | 160 m² | 6 | 234 m² | 313 000 € | 1 956 | septembre 2025 |
| 7 chemin de Font Guiraude | maison | 115 m² | 4 | 1 799 m² | 344 740 € | 2 998 | mai 2025 |
| 5079 Bouisson | maison | 98 m² | 4 | 250 000 € | 2 551 | avril 2025 | |
| 5004 Le Village | maison | 57 m² | 2 | 208 m² | 40 000 € | 702 | octobre 2024 |
| 5 route de Valence | maison | 101 m² | 4 | 700 m² | 329 645 € | 3 264 | août 2024 |
| 5 rue du Docteur Michel Marguerit | maison | 130 m² | 5 | 235 m² | 290 000 € | 2 231 | juillet 2024 |
| 5127 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 702 m² | 228 500 € | 1 904 | décembre 2023 |
| 5043 Le Village | maison | 52 m² | 2 | 394 m² | 236 050 € | 4 539 | novembre 2023 |
| 5151 Le Village | maison | 99 m² | 4 | 759 m² | 210 000 € | 2 121 | août 2023 |
| 24 route de Saint-Chaptes | maison | 104 m² | 4 | 700 m² | 252 625 € | 2 429 | juillet 2023 |
| 9 chemin du Vieux Chêne | maison | 160 m² | 5 | 913 m² | 445 000 € | 2 781 | avril 2023 |
| 5065 Le Village | maison | 114 m² | 5 | 1 996 m² | 355 450 € | 3 118 | février 2023 |
| 7 chemin du Vieux Chêne | maison | 98 m² | 4 | 709 m² | 325 000 € | 3 316 | septembre 2022 |
| 5001 route de Valence | maison | 113 m² | 4 | 709 m² | 351 400 € | 3 110 | septembre 2022 |
| 26 route de Moussac | maison | 200 m² | 8 | 12 110 m² | 610 150 € | 3 051 | avril 2022 |
| 5044 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 122 m² | 130 000 € | 1 806 | mars 2022 |
| 5076 Le Village | maison | 46 m² | 2 | 123 m² | 100 000 € | 2 174 | mars 2022 |
| 5139 route de Valence | maison | 115 m² | 5 | 707 m² | 260 000 € | 2 261 | janvier 2022 |
| 5014 bis Le Village | maison | 160 m² | 6 | 234 m² | 245 750 € | 1 536 | octobre 2021 |
| 6 place du Griffe | maison | 92 m² | 4 | 87 m² | 107 000 € | 1 163 | octobre 2021 |
| 5028 rue du Plagnol | maison | 172 m² | 6 | 1 160 m² | 230 000 € | 1 337 | septembre 2021 |
| 5001 lotissement le Clos des Amandiers | maison | 90 m² | 4 | 762 m² | 210 000 € | 2 333 | août 2021 |
| 5035 route de Valence | maison | 59 m² | 3 | 45 m² | 50 000 € | 847 | août 2021 |
| 5002 lotissement le Mirabel | maison | 84 m² | 3 | 826 m² | 226 819 € | 2 700 | mai 2021 |
Autour de Saint-Dézéry
Saint-Dézéry est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 70 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 13 km, Costières à 20 km, Montagnette à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Dézéry appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Dézéry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castelnau-Valence 1 578 €/m² 2,2 km
- Collorgues 2 055 €/m² 2,7 km
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² 3,1 km
- Moussac 2 687 €/m² 3,3 km
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Dézéry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 6,9 km, 3 225 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 7,9 km, 2 604 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 12,5 km, 8 519 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 14,9 km, 2 040 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 15,6 km, 4 670 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 15,6 km, 4 348 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Droude à 4,0 km, Bourdic à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Dézéry ?
Les maisons vendues à Saint-Dézéry ont un terrain médian de 702 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 437 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 656 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 605 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 551 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.