Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Savournin

4 455€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 3 864 5 000 9 ventes
une maison 3 872 5 039 25 ventes

Les découpages autour de Saint-Savournin

Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence

110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Savournin est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Savournin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 49 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le terrain compte : 53,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 34 651 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 910 m² de terrain

401 000 € à 519 000 €

médiane des comparables 456 000 €, soit 4 560 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Savournin, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
218 chemin des Lilas 100 m² 4 520 000 € août 2025 4 531 €/m²
7 chemin de l'Ortolan 100 m² 4 481 000 € août 2021 5 436 €/m²
163 chemin des Castangs 100 m² 4 479 940 € juillet 2021 5 187 €/m²
264 chemin de la Jacquette 99 m² 4 495 000 € novembre 2021 4 560 €/m²
46 chemin de Laganou 90 m² 4 428 150 € juillet 2025 4 988 €/m²
98 rue de la Source 105 m² 4 220 000 € novembre 2022 2 555 €/m²
122 chemin de Laganou 110 m² 4 461 332 € juillet 2024 3 984 €/m²
480 chemin des Castangs 110 m² 4 611 200 € juin 2024 4 873 €/m²
3 lotissement Ham du Gd Puech 89 m² 4 370 850 € juillet 2025 4 167 €/m²
79 impasse du Grand Peuplier 89 m² 4 495 300 € mars 2025 5 676 €/m²
310 chemin de l'Ortolan 108 m² 4 386 700 € janvier 2023 3 985 €/m²
22 lotissement Ham du Grand Puech 98 m² 5 392 650 € décembre 2025 4 007 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 864 €/m² et 5 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Savournin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 588 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 313 €/m², soit 98 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Savournin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 4 588 €/m² 9 ventes
  • de 45 à 62 m² 4 580 €/m² 26 ventes
  • de 62 à 80 m² 3 382 €/m² 9 ventes
  • de 105 m² et plus 2 313 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Savournin

Combien coûte le mètre carré à Saint-Savournin ?
Le prix médian à Saint-Savournin est de 4 455 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 864 €/m² et 5 000 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Savournin ?
le Collet Blanc, à 4 588 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 695 €/m², soit 70 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Saint-Savournin ?
Les maisons vendues à Saint-Savournin ont un terrain médian de 911 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Saint-Savournin

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 70 % : le Collet Blanc à 4 588 €/m², le Village à 2 695 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Valentine : 3 880 €/m² sur 34 ventes le Village : 2 695 €/m² sur 25 ventes le Collet Blanc : 4 588 €/m² sur 21 ventes Grand Jardin : 4 583 €/m² sur 14 ventes 1 km la Valentine 3 880 € le Village 2 695 € le Collet Blanc 4 588 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Saint-Savournin les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Valentine 3 880 €/m² 34 ventes, 59 % de maisons
  • le Village 2 695 €/m² 25 ventes, 60 % de maisons
  • le Collet Blanc 4 588 €/m² 21 ventes, 52 % de maisons
  • Grand Jardin 4 583 €/m² 14 ventes, 43 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 7 lieux-dits de Saint-Savournin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Montiere et Gros Vallat (11), les Timots (11), la Patancline (10), Saint Esteve (8), les Plaines (4), le Castellas (3), Puits Germain (2).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AB 5 494 €/m² 8 ventes
  • section AA 4 391 €/m² 16 ventes
  • section AN 4 289 €/m² 15 ventes
  • section AH 4 194 €/m² 27 ventes
  • section AE 3 889 €/m² 25 ventes
  • section AD 3 872 €/m² 9 ventes
  • section AL 2 695 €/m² 25 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 37 y sont recensées à Saint-Savournin, 11 ont pu être situées, et 143 ventes sur 144 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 144 retenues à Saint-Savournin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
48 Grand Rue appartement 51 m² 2 197 050 € 3 864 décembre 2025
103 chemin du Coulet maison 80 m² 4 385 000 € 4 813 décembre 2025
22 lotissement Ham du Grand Puech maison 98 m² 5 392 650 € 4 007 décembre 2025
14 impasse des Cyprès maison 125 m² 7 452 000 € 3 616 décembre 2025
50 rue Vieille maison 60 m² 3 71 m² 240 000 € 4 000 novembre 2025
17 lotissement Beau Soleil maison 123 m² 6 1 008 m² 611 800 € 4 974 novembre 2025
5189 Le Village appartement 36 m² 3 62 m² 185 400 € 5 150 octobre 2025
30 place de la Libération appartement 60 m² 5 222 500 € 3 708 septembre 2025
210 chemin du Coulet maison 73 m² 3 152 500 € 2 089 septembre 2025
514 chemin du Collet Blanc appartement 60 m² 2 267 300 € 4 455 septembre 2025
6 place de la Libération maison 88 m² 4 298 m² 386 300 € 4 390 septembre 2025
12 impasse des Mineurs appartement 48 m² 3 240 000 € 5 000 septembre 2025
260 chemin de la Bastide Samat maison 119 m² 5 800 m² 606 400 € 5 096 septembre 2025
5124 Le Village maison 60 m² 3 37 m² 210 000 € 3 500 août 2025
218 chemin des Lilas maison 100 m² 4 2 168 m² 520 000 € 5 200 août 2025
358 chemin de l'Adrech appartement 74 m² 3 305 340 € 4 126 juillet 2025
3 lotissement Ham du Gd Puech maison 89 m² 4 370 850 € 4 167 juillet 2025
16 rue du Bary maison 81 m² 2 71 m² 321 900 € 3 974 juillet 2025
90 chemin du Collet Blanc maison 56 m² 3 373 900 € 6 677 juillet 2025
46 chemin de Laganou maison 90 m² 4 519 m² 428 150 € 4 757 juillet 2025
143 chemin de la Poussaraque appartement 51 m² 3 268 980 € 5 274 juillet 2025
5186 Le Village maison 120 m² 6 270 m² 160 000 € 1 333 juin 2025
292 rue de la Fontaine appartement 60 m² 3 160 000 € 2 667 juin 2025
245 chemin de la Carreirade maison 90 m² 5 1 367 m² 350 000 € 3 889 mai 2025
282 chemin de la Jacquette maison 119 m² 5 1 074 m² 543 800 € 4 570 avril 2025
48 Grand Rue maison 64 m² 3 35 m² 172 500 € 2 695 avril 2025
31 lotissement Beau Soleil maison 154 m² 4 1 025 m² 504 400 € 3 275 mars 2025
339 La Patancline maison 120 m² 3 1 556 m² 604 700 € 5 039 mars 2025
345 rue de la Fontaine maison 80 m² 3 973 m² 427 000 € 5 338 mars 2025
1168 Cd 8 de Callas a la Boulladis maison 115 m² 4 2 001 m² 670 000 € 5 826 mars 2025
17 chemin des Castangs maison 132 m² 4 10 669 m² 530 850 € 4 022 mars 2025
79 impasse du Grand Peuplier maison 89 m² 4 725 m² 495 300 € 5 565 mars 2025
34 chemin du Coulet appartement 50 m² 3 226 150 € 4 523 février 2025
5 chemin de la Bastide Samat maison 78 m² 3 302 000 € 3 872 janvier 2025
304 rue de la Fontaine appartement 64 m² 4 118 650 € 1 854 décembre 2024
158 Cd 8 de Callas a la Boulladis appartement 59 m² 2 1 232 m² 340 690 € 5 774 novembre 2024
240 chemin de la Poussaraque maison 113 m² 4 1 291 m² 488 320 € 4 321 novembre 2024
139 chemin des Timots maison 67 m² 3 291 m² 337 250 € 5 034 novembre 2024
20 Grand Rue appartement 40 m² 2 115 000 € 2 875 novembre 2024
111 impasse Bellevue maison 81 m² 3 245 m² 336 000 € 4 148 octobre 2024
5272 résidence du Centre appartement 60 m² 3 249 050 € 4 151 octobre 2024
158 Cd 8 de Callas a la Boulladis appartement 49 m² 3 320 300 € 6 537 octobre 2024
34 chemin du Coulet appartement 50 m² 3 243 600 € 4 872 septembre 2024
5104 Le Village maison 90 m² 3 48 m² 219 600 € 2 440 août 2024
284 rue de la Fontaine appartement 65 m² 4 89 m² 219 000 € 3 369 août 2024
5146 Le Village maison 145 m² 6 868 m² 248 000 € 1 710 août 2024
126 Cd 46 E appartement 60 m² 3 253 m² 290 000 € 4 833 août 2024
6 chemin du Cimetière appartement 112 m² 4 230 000 € 2 054 août 2024
158 Cd 8 de Callas a la Boulladis appartement 72 m² 3 1 232 m² 375 053 € 5 209 août 2024
34 chemin du Coulet appartement 50 m² 3 244 050 € 4 881 juillet 2024
353 chemin des Timots maison 85 m² 3 525 000 € 6 176 juillet 2024
5279 F Montiere et Gros Vallat maison 115 m² 4 1 500 m² 601 600 € 5 231 juillet 2024
10 impasse des Cyprès maison 79 m² 4 420 000 € 5 316 juillet 2024
122 chemin de Laganou maison 110 m² 4 516 m² 461 332 € 4 194 juillet 2024
480 chemin des Castangs maison 110 m² 4 1 310 m² 611 200 € 5 556 juin 2024
514 chemin du Collet Blanc appartement 60 m² 3 277 850 € 4 631 mai 2024
390 chemin des Timots maison 53 m² 2 777 m² 215 000 € 4 057 mai 2024
26 lotissement Beau Soleil maison 90 m² 4 1 004 m² 516 050 € 5 734 avril 2024
391 Montiere et Gros Vallat maison 145 m² 6 1 000 m² 703 250 € 4 850 avril 2024
143 chemin de la Poussaraque appartement 30 m² 2 137 650 € 4 588 avril 2024
9 chemin des Castangs maison 128 m² 5 1 183 m² 539 250 € 4 213 mars 2024
2 lotissement les Terrasses de l'Ortolan maison 114 m² 5 721 m² 490 000 € 4 298 décembre 2023
142 rue de la Fontaine appartement 40 m² 2 193 150 € 4 829 décembre 2023
217 chemin de la Carreirade maison 100 m² 5 1 992 m² 503 720 € 5 037 novembre 2023
5 chemin de la Bastide Samat maison 78 m² 3 250 000 € 3 205 octobre 2023
245 chemin de la Carreirade maison 90 m² 5 1 367 m² 310 000 € 3 444 septembre 2023
74 chemin des Plaines maison 129 m² 4 1 500 m² 575 000 € 4 457 septembre 2023
169 chemin de la Patancline maison 160 m² 6 2 489 m² 1 054 150 € 6 588 août 2023
143 chemin de la Poussaraque appartement 51 m² 3 250 000 € 4 902 août 2023
7 place Couton Marceau maison 62 m² 3 21 m² 200 000 € 3 226 juillet 2023
12 Grand Jardin maison 116 m² 4 701 m² 627 025 € 5 405 juillet 2023
158 Cd 8 de Callas a la Boulladis appartement 72 m² 3 1 232 m² 392 928 € 5 457 juillet 2023
251 chemin de la Chapelle maison 147 m² 4 1 038 m² 402 000 € 2 735 juillet 2023
346 chemin des Timots maison 130 m² 4 1 236 m² 535 000 € 4 115 mai 2023
5308 C chemin de l'Adrech appartement 58 m² 3 276 900 € 4 774 mai 2023
410 bis chemin des Castangs appartement 80 m² 4 441 000 € 5 513 mai 2023
18 Les Timots maison 177 m² 5 1 001 m² 607 360 € 3 431 mai 2023
10 impasse des Cyprès maison 79 m² 4 310 000 € 3 924 mai 2023
9123 chemin de l'Adrech maison 61 m² 3 332 m² 307 705 € 5 044 avril 2023
15 chemin de l'Ortolan maison 120 m² 5 740 m² 594 500 € 4 954 février 2023

Autour de Saint-Savournin

Saint-Savournin est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 101 km. Le relief qui la borde : massif de l'Étoile à 4,9 km, Massif de Saint-Cyr à 17 km, Chaîne de Saint-Cyr à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Savournin appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Saint-Savournin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Savournin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Belcodène 4 918 €/m² 4,8 km, 2 009 hab.
  • La Destrousse 3 729 €/m² 6,0 km, 4 133 hab.
  • Fuveau 4 076 €/m² 6,4 km, 10 337 hab.
  • Plan-de-Cuques 3 658 €/m² 7,0 km, 11 632 hab.
  • Gardanne 3 219 €/m² 7,3 km, 21 597 hab.
  • La Bouilladisse 3 887 €/m² 7,6 km, 6 547 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : cap Janet. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : dents de Roque Forcade, 937 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col des Ouides à 7,7 km
  • forêts bois communal de Bouc à 10 km, bois des Roussettes à 11 km
  • lac Réservoir du Vallon Dol à 12 km
  • montagnes Mont du Marseillais à 5,9 km, pic du Taoumé à 6,8 km
  • rivières Luynes à 3,8 km, Bayon à 11 km
  • site Natura 2000 Chaîne de l'Etoile- massif du Garlaban à 2,6 km
  • sommet Montagne du Bau Trauqua à 3,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Savournin ?

  • jan 6,9 %
  • fév 4,9 %
  • mars 9,7 %
  • avr 6,2 %
  • mai 6,9 %
  • juin 4,2 %
  • juil 15,3 %
  • août 10,4 %
  • sept 11,1 %
  • oct 6,9 %
  • nov 11,1 %
  • déc 6,2 %
Répartition des 144 signatures de Saint-Savournin sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 15,3 % des ventes, le plus creux juin avec 4,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Saint-Savournin ?

Les maisons vendues à Saint-Savournin ont un terrain médian de 911 m², mesuré sur 77 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 3 797 €/m² 16 3 773 €/m² 24
2022 3 382 €/m² 7 3 625 €/m² 12
2023 4 902 €/m² 7 4 091 €/m² 17
2024 4 631 €/m² 13 4 586 €/m² 14
2025 4 455 €/m² 9 4 167 €/m² 25

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.