accueil / Hautes-Pyrénées / Souyeaux
Prix de l'immobilier à Souyeaux
1 220€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Souyeaux
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souyeaux est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Souyeaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Moulin | 133 m² | 5 | 287 800 € | décembre 2025 | 2 182 €/m² |
| 1 chemin du Moulin | 133 m² | 5 | 194 563 € | février 2022 | 1 471 €/m² |
| 1 route des Pyrénées | 144 m² | 6 | 131 083 € | avril 2025 | 931 €/m² |
| 21 route de Tarbes | 122 m² | 4 | 150 000 € | avril 2024 | 1 051 €/m² |
| 13 rue du Lavoir | 145 m² | 4 | 130 000 € | août 2021 | 883 €/m² |
| 1 route de Tarbes | 172 m² | 5 | 237 000 € | octobre 2024 | 1 307 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 164 m² | 4 | 200 000 € | août 2025 | 1 222 €/m² |
| 1 route de Tarbes | 172 m² | 5 | 214 954 € | juillet 2021 | 1 392 €/m² |
| 36 route de Tarbes | 104 m² | 4 | 108 000 € | juillet 2025 | 982 €/m² |
| 7 bis chemin du Moulin | 104 m² | 4 | 330 000 € | juin 2022 | 3 175 €/m² |
| 39 bis route de Tarbes | 188 m² | 6 | 413 850 € | septembre 2025 | 2 208 €/m² |
| 79 route de Tarbes | 88 m² | 4 | 179 260 € | août 2024 | 2 012 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 2 164 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Souyeaux
- Combien coûte le mètre carré à Souyeaux ?
- Le prix médian à Souyeaux est de 1 220 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 038 €/m² et 2 164 €/m².
- Combien vaut le terrain à Souyeaux ?
- Les maisons vendues à Souyeaux ont un terrain médian de 2 846 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Souyeaux depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Moulin | maison | 133 m² | 5 | 1 433 m² | 287 800 € | 2 164 | décembre 2025 |
| 39 bis route de Tarbes | maison | 188 m² | 6 | 2 140 m² | 413 850 € | 2 201 | septembre 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 164 m² | 4 | 2 741 m² | 200 000 € | 1 220 | août 2025 |
| 36 route de Tarbes | maison | 104 m² | 4 | 6 650 m² | 108 000 € | 1 038 | juillet 2025 |
| 1 route des Pyrénées | maison | 144 m² | 6 | 1 126 m² | 131 083 € | 910 | avril 2025 |
| 1 route de Tarbes | maison | 172 m² | 5 | 6 408 m² | 237 000 € | 1 378 | octobre 2024 |
| 79 route de Tarbes | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 179 260 € | 2 037 | août 2024 |
| 21 route de Tarbes | maison | 122 m² | 4 | 14 201 m² | 150 000 € | 1 230 | avril 2024 |
| 10 route des Pyrénées | maison | 85 m² | 5 | 2 951 m² | 200 000 € | 2 353 | mai 2023 |
| 77 route de Tarbes | maison | 33 m² | 2 | 4 335 m² | 75 000 € | 2 273 | février 2023 |
| 7 bis chemin du Moulin | maison | 104 m² | 4 | 1 459 m² | 330 000 € | 3 173 | juin 2022 |
| 1 chemin du Moulin | maison | 133 m² | 5 | 1 433 m² | 194 563 € | 1 463 | février 2022 |
| 13 rue du Lavoir | maison | 145 m² | 4 | 12 996 m² | 130 000 € | 897 | août 2021 |
| 1 route de Tarbes | maison | 172 m² | 5 | 4 200 m² | 214 954 € | 1 250 | juillet 2021 |
Autour de Souyeaux
Souyeaux est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 7,0 km, massif du Montaigu à 27 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Souyeaux appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Souyeaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Hourc, Laslades, Lizos, Boulin, Sarrouilles, Coussan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souyeaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Rubisclou à 3,7 km, bois de Lasscoube à 10 km
- rivières Arrêt-Darré à 4,8 km, Arrêt à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Souyeaux ?
Les maisons vendues à Souyeaux ont un terrain médian de 2 846 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.