accueil / Hautes-Pyrénées / Trébons
Prix de l'immobilier à Trébons
1 072€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Trébons
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trébons est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trébons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Bignau | 126 m² | 5 | 230 000 € | juin 2021 | 1 318 €/m² |
| 5 rue Montimars | 116 m² | 5 | 208 500 € | mai 2023 | 1 777 €/m² |
| 23 rue de la Chapelle | 140 m² | 5 | 273 740 € | mai 2024 | 2 009 €/m² |
| 5213 Thou | 140 m² | 5 | 248 000 € | mars 2023 | 1 771 €/m² |
| 5041 chemin des Jambous | 130 m² | 4 | 200 650 € | mai 2025 | 1 570 €/m² |
| 5320 Jean Barrât | 140 m² | 5 | 221 700 € | mars 2021 | 1 140 €/m² |
| 9001 chemin du Château d'Eau | 129 m² | 6 | 143 000 € | novembre 2021 | 789 €/m² |
| 30 rue des Pyrénées | 150 m² | 5 | 82 000 € | décembre 2021 | 394 €/m² |
| 1 rue de la Chapelle | 140 m² | 7 | 130 000 € | juillet 2023 | 929 €/m² |
| 5 rue de la Fontaine | 100 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 908 €/m² |
| 4 rue des Chardonnerets | 104 m² | 4 | 152 150 € | mars 2021 | 1 054 €/m² |
| 48 Av des Victimes du 11 Juin 1944 | 160 m² | 4 | 249 000 € | septembre 2022 | 978 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 929 €/m² et 1 771 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trébons, une maison de moins de 70 m² se vend 1 515 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 466 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Trébons
- Combien coûte le mètre carré à Trébons ?
- Le prix médian à Trébons est de 1 072 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 929 €/m² et 1 771 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trébons ?
- Les maisons vendues à Trébons ont un terrain médian de 933 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Trébons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Marronniers | maison | 240 m² | 6 | 2 150 m² | 240 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 44 Av des Victimes du 11 Juin 1944 | maison | 225 m² | 6 | 2 450 m² | 328 730 € | 1 461 | juin 2025 |
| 5041 chemin des Jambous | maison | 130 m² | 4 | 5 728 m² | 200 650 € | 1 543 | mai 2025 |
| 9 rue Montimars | maison | 195 m² | 5 | 3 770 m² | 140 000 € | 718 | juillet 2024 |
| 49 Av des Victimes du 11 Juin 1944 | maison | 82 m² | 5 | 1 314 m² | 86 000 € | 1 049 | mai 2024 |
| 23 rue de la Chapelle | maison | 140 m² | 5 | 864 m² | 273 740 € | 1 955 | mai 2024 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 140 m² | 7 | 957 m² | 130 000 € | 929 | juillet 2023 |
| 5 rue Montimars | maison | 116 m² | 5 | 2 422 m² | 208 500 € | 1 797 | mai 2023 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 463 m² | 90 000 € | 900 | mai 2023 |
| 5213 Thou | maison | 140 m² | 5 | 248 000 € | 1 771 | mars 2023 | |
| 8 rue des Pyrénées | maison | 50 m² | 3 | 35 m² | 53 625 € | 1 073 | février 2023 |
| 5025 Rouadere | maison | 75 m² | 2 | 155 000 € | 2 067 | novembre 2022 | |
| 48 Av des Victimes du 11 Juin 1944 | maison | 160 m² | 4 | 507 m² | 249 000 € | 1 556 | septembre 2022 |
| 16 chemin du Château d'Eau | maison | 51 m² | 2 | 499 m² | 60 000 € | 1 176 | août 2022 |
| 5009 Parrou | maison | 33 m² | 2 | 205 000 € | 6 212 | juillet 2022 | |
| 57 Av des Victimes du 11 Juin 1944 | maison | 67 m² | 3 | 908 m² | 125 000 € | 1 866 | janvier 2022 |
| 60 Av des Victimes du 11 Juin 1944 | maison | 185 m² | 5 | 2 607 m² | 254 500 € | 1 376 | janvier 2022 |
| 4 Av des Victimes du 11 Juin 1944 | maison | 78 m² | 4 | 1 085 m² | 144 000 € | 1 846 | décembre 2021 |
| 30 rue des Pyrénées | maison | 150 m² | 5 | 967 m² | 82 000 € | 547 | décembre 2021 |
| 9001 chemin du Château d'Eau | maison | 129 m² | 6 | 1 995 m² | 143 000 € | 1 109 | novembre 2021 |
| 6 rue de Bignau | maison | 126 m² | 5 | 500 m² | 230 000 € | 1 825 | juin 2021 |
| 23 rue de l'Adour | maison | 66 m² | 4 | 200 m² | 100 000 € | 1 515 | juin 2021 |
| 4 rue de l'Adour | maison | 160 m² | 6 | 692 m² | 140 000 € | 875 | mai 2021 |
| 5039 chemin des Jambous | maison | 105 m² | 3 | 182 750 € | 1 740 | avril 2021 | |
| 5320 Jean Barrât | maison | 140 m² | 5 | 221 700 € | 1 584 | mars 2021 | |
| 4 rue des Chardonnerets | maison | 104 m² | 4 | 910 m² | 152 150 € | 1 463 | mars 2021 |
| 19 rue de l'Adour | maison | 82 m² | 3 | 138 m² | 113 000 € | 1 378 | janvier 2021 |
Autour de Trébons
Trébons est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Montaigu à 11 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 18 km, Arroustang à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Trébons appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Trébons touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouzac 2 973 €/m² 2,6 km
- Ordizan 1 203 €/m² 2,8 km
- Montgaillard 1 305 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Astugue, Labassère. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trébons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Odos 1 947 €/m² 11,9 km, 3 265 hab.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 12,0 km, 3 478 hab.
- Soues 1 905 €/m² 12,4 km, 2 988 hab.
- Juillan 1 907 €/m² 13,4 km, 3 999 hab.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 14,2 km, 7 114 hab.
- Séméac 1 381 €/m² 14,4 km, 5 236 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,7 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne pic du Jer à 11 km
- rivière Gailleste à 2,5 km
- sommet pic d'Aste à 9,7 km
- vallée de Castelloubon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Trébons ?
Les maisons vendues à Trébons ont un terrain médian de 933 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 711 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 072 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.