Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trèves (Rhône)

3 267€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 928 3 944 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Trèves

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trèves est la 131e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trèves

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 20,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 22 926 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

164 000 € à 522 000 €

médiane des comparables 302 000 €, soit 2 322 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trèves, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5033 Le Colombet 130 m² 3 82 000 € juin 2021 542 €/m²
2950 route des Deux Vallées 147 m² 4 600 000 € octobre 2022 4 082 €/m²
529 route des Deux Vallées 150 m² 4 47 000 € juillet 2022 392 €/m²
Le Bourg 135 m² 5 331 650 € juillet 2021 2 737 €/m²
5136 Le Mouillon 108 m² 3 140 000 € septembre 2023 1 261 €/m²
616 route des Deux Vallées 97 m² 4 90 000 € avril 2022 1 091 €/m²
5000 Le Mouillon 164 m² 5 385 000 € février 2024 2 141 €/m²
5000 Le Mouillon 164 m² 5 405 000 € octobre 2021 2 322 €/m²
9895 chemin du Brunet 90 m² 4 355 000 € novembre 2022 4 016 €/m²
6031 Le Bourg 88 m² 4 364 000 € juin 2021 4 527 €/m²
192 route des Deux Vallées 180 m² 6 398 000 € mars 2024 2 262 €/m²
52 chemin des Pierres Blanches 192 m² 7 482 500 € octobre 2025 2 677 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 93 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 928 €/m² et 3 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Trèves

Combien coûte le mètre carré à Trèves (Rhône) ?
Le prix médian à Trèves est de 3 267 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 928 €/m² et 3 944 €/m².
Combien vaut le terrain à Trèves ?
Les maisons vendues à Trèves ont un terrain médian de 786 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Trèves depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
52 chemin des Pierres Blanches maison 192 m² 7 1 462 m² 482 500 € 2 513 octobre 2025
529 route des Deux Vallées appartement 70 m² 3 182 480 € 2 607 mars 2025
192 route des Deux Vallées maison 180 m² 6 1 722 m² 398 000 € 2 211 mars 2024
5000 Le Mouillon maison 164 m² 5 3 621 m² 385 000 € 2 348 février 2024
5136 Le Mouillon maison 108 m² 3 140 000 € 1 296 septembre 2023
1597 Le Colombet maison 70 m² 2 842 m² 270 000 € 3 857 août 2023
19 impasse du Cordonnier appartement 90 m² 3 260 000 € 2 889 août 2023
5034 Le Colombet maison 75 m² 2 731 m² 160 000 € 2 133 mai 2023
424 route des Deux Vallées maison 50 m² 3 421 m² 220 000 € 4 400 février 2023
9895 chemin du Brunet maison 90 m² 4 530 m² 355 000 € 3 944 novembre 2022
2950 route des Deux Vallées maison 147 m² 4 600 000 € 4 082 octobre 2022
529 route des Deux Vallées maison 150 m² 4 193 m² 47 000 € 313 juillet 2022
616 route des Deux Vallées maison 97 m² 4 75 m² 90 000 € 928 avril 2022
451 route des Deux Vallées maison 79 m² 4 184 m² 258 100 € 3 267 janvier 2022
5000 Le Mouillon maison 164 m² 5 3 621 m² 405 000 € 2 470 octobre 2021
Le Bourg maison 135 m² 5 578 m² 331 650 € 2 457 juillet 2021
5033 Le Colombet maison 130 m² 3 1 694 m² 82 000 € 631 juin 2021
6031 Le Bourg maison 88 m² 4 870 m² 364 000 € 4 136 juin 2021
Le Bourg appartement 70 m² 3 159 000 € 2 271 mai 2021

Autour de Trèves

Trèves est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 142 km. Le relief qui la borde : Pilat à 19 km, Haut-Vivarais à 33 km, monts d'Or à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Trèves appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Trèves touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trèves : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rive-de-Gier Loire 1 130 €/m² 6,0 km, 15 242 hab.
  • Beauvallon 3 817 €/m² 6,1 km, 4 260 hab.
  • Givors 1 750 €/m² 7,4 km, 21 379 hab.
  • Loire-sur-Rhône 2 656 €/m² 7,4 km, 2 746 hab.
  • Chabanière 3 336 €/m² 7,9 km, 4 323 hab.
  • Saint-Martin-la-Plaine Loire 2 782 €/m² 7,9 km, 3 764 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : signal de Saint-André, 934 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols du Pilon à 3,2 km, de la Croix Régis à 4,3 km
  • lac de la Madone à 8,8 km
  • montagne mont Monnet à 6,0 km
  • rivières Bozancon à 3,9 km, Couzon à 5,2 km
  • vallée du Gier à 4,1 km
  • îles de la Chèvre à 9,6 km, du Beurre à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Trèves ?

Les maisons vendues à Trèves ont un terrain médian de 786 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.