Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vassonville

1 641€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 104 1 714 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Vassonville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vassonville est la 176e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vassonville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 140 m² de terrain

140 500 € à 223 000 €

médiane des comparables 171 500 €, soit 1 714 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Vassonville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
150 route du Colombier 100 m² 5 231 600 € mai 2023 2 148 €/m²
35 route de l'Église 105 m² 3 180 000 € juin 2021 1 714 €/m²
75 route de la Scie 95 m² 3 145 000 € juillet 2024 1 407 €/m²
223 route du Colombier 109 m² 5 65 000 € décembre 2021 596 €/m²
305 impasse du Bois du Fil 128 m² 4 141 300 € janvier 2021 1 104 €/m²
90 chemin de la Source 83 m² 5 428 000 € novembre 2021 5 157 €/m²
1736 route d'Ecrepigny 75 m² 4 180 000 € décembre 2023 2 226 €/m²
2020 route d'Ecrepigny 131 m² 5 215 000 € décembre 2021 1 641 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 104 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Vassonville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
75 route de la Scie maison 95 m² 3 1 178 m² 145 000 € 1 526 juillet 2024
1736 route d'Ecrepigny maison 75 m² 4 11 052 m² 180 000 € 2 400 décembre 2023
564 route de la Scie maison 15 m² 2 1 135 m² 22 000 € 1 467 septembre 2023
150 route du Colombier maison 100 m² 5 1 001 m² 231 600 € 2 316 mai 2023
136 route de Totes maison 53 m² 3 589 m² 200 000 € 3 774 janvier 2023
2020 route d'Ecrepigny maison 131 m² 5 1 012 m² 215 000 € 1 641 décembre 2021
223 route du Colombier maison 109 m² 5 65 000 € 596 décembre 2021
90 chemin de la Source maison 83 m² 5 4 722 m² 428 000 € 5 157 novembre 2021
35 route de l'Église maison 105 m² 3 1 024 m² 180 000 € 1 714 juin 2021
305 impasse du Bois du Fil maison 128 m² 4 1 168 m² 141 300 € 1 104 janvier 2021

Autour de Vassonville

Vassonville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Vassonville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vassonville touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vassonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 5,1 km, 2 530 hab.
  • Yerville 1 876 €/m² 13,5 km, 2 731 hab.
  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 14,7 km, 2 298 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 15,3 km, 6 029 hab.
  • Montville 1 702 €/m² 15,6 km, 4 625 hab.
  • Malaunay 2 105 €/m² 18,2 km, 6 221 hab.

Le bord de l'eau est à 26 km : plage de Pourville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.