Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Maclou-de-Folleville

1 849€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 510 2 556 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Maclou-de-Folleville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maclou-de-Folleville est la 136e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Maclou-de-Folleville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 940 m² de terrain

105 500 € à 164 500 €

médiane des comparables 145 000 €, soit 1 705 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Saint-Maclou-de-Folleville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
22 rue du Val de Scie 89 m² 4 166 450 € février 2025 1 705 €/m²
5040 Les Maisons Rouges 86 m² 5 110 000 € mars 2023 1 186 €/m²
119 Epinay 96 m² 4 187 000 € septembre 2024 1 795 €/m²
117 Epinay 96 m² 4 145 000 € juillet 2021 1 510 €/m²
5195 Les Maisons Rouges 90 m² 3 230 000 € juin 2021 2 556 €/m²
5174 Le Bourg 92 m² 5 157 500 € juin 2021 1 712 €/m²
208 rue de la Ruette 74 m² 3 126 000 € décembre 2024 1 569 €/m²
5114 Ordemart 74 m² 3 91 690 € janvier 2021 1 239 €/m²
1670 route de l'Arbalète 73 m² 3 145 000 € août 2021 1 986 €/m²
5045 Bout de Bas 116 m² 4 131 000 € juin 2024 1 041 €/m²
1836 route d'Epinay 72 m² 2 150 000 € juin 2022 1 933 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 510 €/m² et 2 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Maclou-de-Folleville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 rue du Val de Scie maison 89 m² 4 806 m² 166 450 € 1 870 février 2025
208 rue de la Ruette maison 74 m² 3 943 m² 126 000 € 1 703 décembre 2024
119 Epinay maison 96 m² 4 1 003 m² 187 000 € 1 948 septembre 2024
5045 Bout de Bas maison 116 m² 4 1 553 m² 131 000 € 1 129 juin 2024
5040 Les Maisons Rouges maison 86 m² 5 2 507 m² 110 000 € 1 279 mars 2023
1836 route d'Epinay maison 72 m² 2 150 000 € 2 083 juin 2022
5135 La Pierre maison 50 m² 3 463 m² 162 000 € 3 240 juin 2022
5076 Epinay maison 40 m² 2 457 m² 95 000 € 2 375 février 2022
5068 Belevent maison 45 m² 4 1 123 m² 117 000 € 2 600 décembre 2021
1670 route de l'Arbalète maison 73 m² 3 902 m² 145 000 € 1 986 août 2021
117 Epinay maison 96 m² 4 1 000 m² 145 000 € 1 510 juillet 2021
5174 Le Bourg maison 92 m² 5 672 m² 157 500 € 1 712 juin 2021
5195 Les Maisons Rouges maison 90 m² 3 230 000 € 2 556 juin 2021
5114 Ordemart maison 74 m² 3 91 690 € 1 239 janvier 2021

Autour de Saint-Maclou-de-Folleville

Saint-Maclou-de-Folleville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Maclou-de-Folleville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Maclou-de-Folleville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fresnay-le-Long, Varneville-Bretteville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maclou-de-Folleville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 5,2 km, 2 530 hab.
  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 13,8 km, 2 298 hab.
  • Yerville 1 876 €/m² 14,3 km, 2 731 hab.
  • Montville 1 702 €/m² 14,5 km, 4 625 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 14,9 km, 6 029 hab.
  • Malaunay 2 105 €/m² 17,2 km, 6 221 hab.

Le bord de l'eau est à 27 km : plage de Pourville.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.