Prix de l'immobilier à Vignacourt
1 710€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vignacourt
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vignacourt est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vignacourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 rue Louis Thuillier Buridard | 90 m² | 4 | 141 000 € | juin 2025 | 1 567 €/m² |
| 129 chemin de la Cavée | 88 m² | 4 | 110 900 € | août 2025 | 1 260 €/m² |
| 240 chemin de la Haute Cornée | 90 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2023 | 2 169 €/m² |
| 161 rue d'Amour | 90 m² | 4 | 133 150 € | août 2021 | 1 664 €/m² |
| 95 chemin de la Cavée | 88 m² | 4 | 91 494 € | décembre 2022 | 1 193 €/m² |
| 86 rue d'Hornas | 87 m² | 4 | 73 000 € | décembre 2022 | 963 €/m² |
| 138 chemin du Moulin Brûlé | 100 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 37 rue des Australiens | 95 m² | 4 | 232 600 € | janvier 2022 | 2 810 €/m² |
| 480 rue d'Amiens | 90 m² | 3 | 102 000 € | octobre 2024 | 1 294 €/m² |
| 164 rue Alcide Boutard | 80 m² | 4 | 156 750 € | août 2024 | 2 237 €/m² |
| 623 rue d'Amiens | 80 m² | 4 | 171 500 € | avril 2024 | 2 447 €/m² |
| 80 impasse les Genets | 92 m² | 5 | 173 000 € | septembre 2024 | 2 147 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 520 €/m² à 1 710 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 372 €/m² et 2 088 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vignacourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 590 €/m², et une maison de 190 m² et plus 850 €/m², soit 87 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vignacourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vignacourt
- Combien coûte le mètre carré à Vignacourt ?
- Le prix médian à Vignacourt est de 1 710 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 372 €/m² et 2 088 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vignacourt ?
- le Capron, à 1 892 €/m². Le moins cher est Bois du Parc, à 1 479 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vignacourt
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : le Capron à 1 892 €/m², Bois du Parc à 1 479 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Cliquaines 1 490 €/m² 31 ventes, 90 % de maisons
- Chemin de Saint Firmin 1 680 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Capron 1 892 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Parc 1 500 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Bois du Parc 1 479 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Vignacourt portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Huys (2), la Justice (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 813 €/m² 20 ventes
- section AD 1 774 €/m² 18 ventes
- section AE 1 744 €/m² 12 ventes
- section AA 1 500 €/m² 13 ventes
- section AB 1 439 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 104 y sont recensées à Vignacourt, 8 ont pu être situées, et 97 ventes sur 115 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 115 retenues à Vignacourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 143 rue d'Hornas | maison | 72 m² | 3 | 536 m² | 181 000 € | 2 514 | décembre 2025 |
| 138 chemin du Moulin Brûlé | maison | 100 m² | 4 | 775 m² | 250 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 183 rue Léon Thuillier | maison | 68 m² | 3 | 440 m² | 212 800 € | 3 129 | décembre 2025 |
| 377 rue d'Amiens | maison | 124 m² | 3 | 650 m² | 170 700 € | 1 377 | novembre 2025 |
| 92 rue d'Hornas | maison | 87 m² | 7 | 326 m² | 160 500 € | 1 845 | novembre 2025 |
| 109 Bois du Parc | maison | 115 m² | 5 | 519 m² | 228 000 € | 1 983 | octobre 2025 |
| 255 rue des Australiens | maison | 100 m² | 5 | 724 m² | 171 000 € | 1 710 | septembre 2025 |
| 483 rue d'Hornas | maison | 56 m² | 3 | 660 m² | 195 000 € | 3 482 | septembre 2025 |
| 129 chemin de la Cavée | maison | 88 m² | 4 | 737 m² | 110 900 € | 1 260 | août 2025 |
| 562 rue d'Amiens | maison | 80 m² | 5 | 200 m² | 167 000 € | 2 088 | août 2025 |
| 288 rue d'Amiens | maison | 110 m² | 3 | 1 334 m² | 252 500 € | 2 295 | août 2025 |
| 24 rue Alfred Thuillier | maison | 69 m² | 4 | 108 m² | 50 000 € | 725 | août 2025 |
| 341 rue de Daours | maison | 115 m² | 3 | 650 m² | 111 000 € | 965 | juillet 2025 |
| 236 rue des Australiens | maison | 70 m² | 3 | 690 m² | 135 000 € | 1 929 | juin 2025 |
| 124 rue Louis Thuillier Buridard | maison | 90 m² | 4 | 528 m² | 141 000 € | 1 567 | juin 2025 |
| 439 rue d'Amour | maison | 331 m² | 10 | 540 m² | 184 000 € | 556 | mai 2025 |
| 192 rue de Follemprise | maison | 120 m² | 5 | 1 297 m² | 164 700 € | 1 373 | mai 2025 |
| 378 rue d'Amour | maison | 99 m² | 3 | 4 310 m² | 149 000 € | 1 505 | mai 2025 |
| 816 rue de Daours | maison | 130 m² | 6 | 798 m² | 170 000 € | 1 308 | mars 2025 |
| 81 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 114 m² | 6 | 373 m² | 195 000 € | 1 711 | mars 2025 |
| 190 chemin de la Haute Cornée | maison | 120 m² | 4 | 639 m² | 207 100 € | 1 726 | janvier 2025 |
| 588 rue d'Amiens | maison | 123 m² | 5 | 630 m² | 178 000 € | 1 447 | janvier 2025 |
| 51 chemin de Capron | maison | 95 m² | 5 | 625 m² | 173 425 € | 1 826 | novembre 2024 |
| 217 rue d'en Bas | maison | 77 m² | 3 | 196 m² | 42 500 € | 552 | novembre 2024 |
| 480 rue d'Amiens | maison | 90 m² | 3 | 854 m² | 102 000 € | 1 133 | octobre 2024 |
| 106 rue d'Hornas | maison | 58 m² | 2 | 270 m² | 94 000 € | 1 621 | septembre 2024 |
| 80 impasse les Genets | maison | 92 m² | 5 | 757 m² | 173 000 € | 1 880 | septembre 2024 |
| 259 chemin de la Cavée | maison | 90 m² | 6 | 570 m² | 200 000 € | 2 222 | septembre 2024 |
| 488 rue de la Briqueterie | maison | 65 m² | 3 | 629 m² | 145 000 € | 2 231 | septembre 2024 |
| 511 rue d'Hornas | maison | 53 m² | 3 | 508 m² | 49 000 € | 925 | août 2024 |
| 164 rue Alcide Boutard | maison | 80 m² | 4 | 874 m² | 156 750 € | 1 959 | août 2024 |
| 188 Le Cul de Sac | maison | 62 m² | 2 | 517 m² | 58 000 € | 935 | juillet 2024 |
| 292 rue d'en Bas | maison | 83 m² | 5 | 1 634 m² | 111 000 € | 1 337 | juin 2024 |
| 102 rue Louis Thuillier Buridard | maison | 200 m² | 5 | 1 056 m² | 210 645 € | 1 053 | mai 2024 |
| 416 rue d'Amour | maison | 120 m² | 4 | 1 436 m² | 170 000 € | 1 417 | avril 2024 |
| 623 rue d'Amiens | maison | 80 m² | 4 | 869 m² | 171 500 € | 2 144 | avril 2024 |
| 183 rue Léon Thuillier | maison | 68 m² | 3 | 440 m² | 196 140 € | 2 884 | mars 2024 |
| 562 rue d'Amiens | maison | 80 m² | 5 | 200 m² | 132 000 € | 1 650 | mars 2024 |
| 28 rue d'Amiens | maison | 143 m² | 6 | 828 m² | 202 000 € | 1 413 | février 2024 |
| 116 rue de Daours | maison | 139 m² | 6 | 1 239 m² | 114 500 € | 824 | janvier 2024 |
| 151 Le Cul de Sac | maison | 20 m² | 1 | 50 m² | 25 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 56 rue d'Hornas | maison | 78 m² | 4 | 561 m² | 123 200 € | 1 579 | janvier 2024 |
| 145 chemin de la Haute Cornée | maison | 170 m² | 6 | 838 m² | 300 400 € | 1 767 | décembre 2023 |
| 243 rue des Déportés | maison | 64 m² | 1 | 631 m² | 60 000 € | 938 | décembre 2023 |
| 240 chemin de la Haute Cornée | maison | 90 m² | 4 | 484 m² | 175 000 € | 1 944 | novembre 2023 |
| 596 rue de Daours | maison | 68 m² | 3 | 450 m² | 65 000 € | 956 | novembre 2023 |
| 16 rue d'Amour | maison | 129 m² | 5 | 183 m² | 61 500 € | 477 | novembre 2023 |
| 572 rue d'Amiens | maison | 83 m² | 5 | 346 m² | 181 250 € | 2 184 | novembre 2023 |
| 64 rue d'Amour | maison | 200 m² | 8 | 1 454 m² | 177 000 € | 885 | novembre 2023 |
| 217 rue du Moulin de Pierre | maison | 68 m² | 3 | 663 m² | 145 000 € | 2 132 | octobre 2023 |
| 343 chemin de Capron | maison | 83 m² | 5 | 535 m² | 157 000 € | 1 892 | octobre 2023 |
| 43 rue du Sac | maison | 75 m² | 4 | 664 m² | 115 000 € | 1 533 | juillet 2023 |
| 275 chemin de Capron | maison | 103 m² | 4 | 706 m² | 211 000 € | 2 049 | juin 2023 |
| 5274 A La Justice | maison | 80 m² | 1 | 55 000 € | 688 | juin 2023 | |
| 193 rue d'en Bas | maison | 48 m² | 2 | 260 m² | 86 000 € | 1 792 | juin 2023 |
| 47 rue d'Hornas | maison | 106 m² | 5 | 87 m² | 110 525 € | 1 043 | juin 2023 |
| 182 rue des Déportés | maison | 125 m² | 7 | 594 m² | 178 000 € | 1 424 | juin 2023 |
| 484 rue de Daours | maison | 111 m² | 4 | 843 m² | 260 300 € | 2 345 | mai 2023 |
| 776 rue de Daours | maison | 76 m² | 3 | 700 m² | 123 400 € | 1 624 | mai 2023 |
| 393 rue des Déportés | maison | 190 m² | 7 | 161 500 € | 850 | avril 2023 | |
| 180 rue Godard Dubuc | appartement | 82 m² | 4 | 145 000 € | 1 768 | février 2023 | |
| 466 rue de Daours | maison | 50 m² | 3 | 1 361 m² | 75 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 86 rue d'Hornas | maison | 87 m² | 4 | 501 m² | 73 000 € | 839 | décembre 2022 |
| 95 chemin de la Cavée | maison | 88 m² | 4 | 772 m² | 91 494 € | 1 040 | décembre 2022 |
| 74 rue du Sac | maison | 82 m² | 4 | 236 m² | 157 000 € | 1 915 | décembre 2022 |
| 492 rue de Follemprise | maison | 55 m² | 2 | 336 m² | 60 000 € | 1 091 | octobre 2022 |
| 77 rue d'Hornas | maison | 147 m² | 5 | 489 m² | 219 000 € | 1 490 | octobre 2022 |
| 259 rue de Daours | maison | 111 m² | 6 | 575 m² | 206 250 € | 1 858 | octobre 2022 |
| 306 rue de Follemprise | maison | 55 m² | 2 | 432 m² | 35 000 € | 636 | octobre 2022 |
| 49 rue Alfred Thuillier | maison | 57 m² | 3 | 219 m² | 62 000 € | 1 088 | octobre 2022 |
| 88 rue d'Amiens | maison | 146 m² | 1 | 344 m² | 104 000 € | 712 | septembre 2022 |
| 32 rue d'en Bas | maison | 80 m² | 4 | 397 m² | 147 000 € | 1 838 | août 2022 |
| 80 rue du Commandant Crognier | maison | 89 m² | 5 | 337 m² | 130 000 € | 1 461 | août 2022 |
| 137 rue du Moulin de Pierre | maison | 88 m² | 5 | 579 m² | 207 000 € | 2 352 | août 2022 |
| 341 rue de Daours | maison | 115 m² | 3 | 650 m² | 50 000 € | 435 | juillet 2022 |
| 444 rue de Daours | maison | 68 m² | 3 | 415 m² | 162 700 € | 2 393 | juillet 2022 |
| 279 rue Alcide Boutard | maison | 83 m² | 5 | 538 m² | 162 500 € | 1 958 | juin 2022 |
| 90 rue de la Briqueterie | maison | 86 m² | 5 | 558 m² | 181 595 € | 2 112 | juin 2022 |
| 349 rue de Daours | maison | 102 m² | 5 | 867 m² | 140 000 € | 1 373 | juin 2022 |
| 1 rue Fleurie | maison | 120 m² | 5 | 893 m² | 230 000 € | 1 917 | avril 2022 |
Autour de Vignacourt
Vignacourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Vignacourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Vignacourt touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vaast-en-Chaussée 1 685 €/m² 4,1 km
- Belloy-sur-Somme 1 624 €/m² 4,3 km
- Halloy-lès-Pernois 1 919 €/m² 4,6 km
- Berteaucourt-les-Dames 971 €/m² 4,7 km
- Bettencourt-Saint-Ouen 1 480 €/m² 4,8 km
- La Chaussée-Tirancourt 2 145 €/m² 4,9 km
- Saint-Ouen 1 263 €/m² 5,1 km
- Flesselles 2 017 €/m² 5,5 km
- Pernois 1 491 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Havernas, Vaux-en-Amiénois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vignacourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flixecourt 1 246 €/m² 7,0 km, 3 221 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 9,9 km, 3 003 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 13,8 km, 2 425 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 13,9 km, 136 449 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 15,4 km, 3 636 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 15,8 km, 4 179 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vignacourt à 3,4 km, bois de la Croix-de-Pierre à 3,9 km
- rivières Saint-Landon à 8,8 km, Nièvre à 9,7 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 8,5 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu oriental à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vignacourt ?
- jan 9,6 %
- fév 3,5 %
- mars 8,7 %
- avr 7,0 %
- mai 7,0 %
- juin 11,3 %
- juil 6,1 %
- août 12,2 %
- sept 7,0 %
- oct 9,6 %
- nov 8,7 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 490 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 533 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 498 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 710 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.