Prix de l'immobilier à Saint-Ouen (Somme)
1 263€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Ouen
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ouen est la 136e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Ouen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Général de Gaulle | 73 m² | 3 | 76 000 € | juin 2024 | 1 425 €/m² |
| 51 rue du Docteur Jean Martin | 71 m² | 3 | 73 000 € | juin 2025 | 1 028 €/m² |
| 27 rue Victor Hugo | 80 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2025 | 500 €/m² |
| 81 rue du Docteur Jean Martin | 73 m² | 3 | 75 000 € | février 2023 | 1 135 €/m² |
| 49 rue du Docteur Jean Martin | 74 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 747 €/m² |
| 36 rue Lafayette | 75 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2021 | 1 104 €/m² |
| 2 bis rue Jean Jaurès | 82 m² | 3 | 24 000 € | janvier 2024 | 400 €/m² |
| 2 lotissement Reine Brunehaut | 67 m² | 3 | 135 000 € | janvier 2025 | 2 015 €/m² |
| 2 rue Philippe Louis | 71 m² | 3 | 75 000 € | décembre 2022 | 1 366 €/m² |
| 26 Cité Saint Pierre | 68 m² | 3 | 42 000 € | juin 2024 | 845 €/m² |
| 14 rue Ambroise Croizat | 69 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2023 | 480 €/m² |
| 31 rue Ambroise Croizat | 66 m² | 3 | 37 000 € | septembre 2025 | 561 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 50,5 % entre 2021 et 2025, passant de 839 €/m² à 1 263 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 778 €/m² et 1 634 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ouen, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 739 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Ouen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 167 retenues à Saint-Ouen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Carnot | maison | 94 m² | 5 | 602 m² | 224 000 € | 2 383 | décembre 2025 |
| 27 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 3 | 241 m² | 40 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 23 rue Ambroise Croizat | maison | 80 m² | 5 | 1 433 m² | 144 000 € | 1 800 | novembre 2025 |
| 18 lotissement Reine Brunehaut | maison | 80 m² | 4 | 871 m² | 177 000 € | 2 213 | novembre 2025 |
| 37 rue Thiers | maison | 108 m² | 4 | 236 m² | 84 000 € | 778 | octobre 2025 |
| 3 rue Pasteur | maison | 103 m² | 3 | 749 m² | 155 000 € | 1 505 | octobre 2025 |
| 31 rue Ambroise Croizat | maison | 66 m² | 3 | 466 m² | 37 000 € | 561 | septembre 2025 |
| 9 Cite Saint Jules | maison | 56 m² | 3 | 68 m² | 54 625 € | 975 | août 2025 |
| 18 rue Lamartine | maison | 61 m² | 4 | 81 m² | 45 400 € | 744 | juillet 2025 |
| 13 Lot les Hauts de Saint Ouen | maison | 93 m² | 5 | 715 m² | 150 000 € | 1 613 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Girafe | maison | 65 m² | 3 | 225 m² | 100 130 € | 1 540 | juillet 2025 |
| 1 rue Lamartine | maison | 80 m² | 4 | 137 m² | 78 000 € | 975 | juillet 2025 |
| 51 rue du Docteur Jean Martin | maison | 71 m² | 3 | 193 m² | 73 000 € | 1 028 | juin 2025 |
| 55 rue de Vignacourt | maison | 87 m² | 5 | 690 m² | 115 000 € | 1 322 | avril 2025 |
| 94 rue du Docteur Jean Martin | maison | 92 m² | 4 | 296 m² | 68 500 € | 745 | avril 2025 |
| 99 rue de la République | maison | 79 m² | 4 | 213 m² | 135 000 € | 1 709 | avril 2025 |
| 50 rue Ambroise Croizat | maison | 83 m² | 5 | 402 m² | 130 000 € | 1 566 | avril 2025 |
| 66 rue de la République | maison | 160 m² | 6 | 1 734 m² | 117 000 € | 731 | mars 2025 |
| 25 lotissement Reine Brunehaut | maison | 134 m² | 4 | 923 m² | 219 000 € | 1 634 | mars 2025 |
| 18 rue de Vignacourt | maison | 90 m² | 4 | 395 m² | 107 000 € | 1 189 | février 2025 |
| 11 rue de Vignacourt | maison | 83 m² | 4 | 2 233 m² | 100 000 € | 1 205 | janvier 2025 |
| 2 lotissement Reine Brunehaut | maison | 67 m² | 3 | 883 m² | 135 000 € | 2 015 | janvier 2025 |
| 15 rue Victor Hugo | maison | 81 m² | 4 | 580 m² | 70 000 € | 864 | décembre 2024 |
| 33 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 393 m² | 73 000 € | 1 304 | décembre 2024 |
| 8 rue Gambetta | maison | 132 m² | 5 | 637 m² | 117 000 € | 886 | décembre 2024 |
| 24 rue de la République | maison | 83 m² | 4 | 339 m² | 30 000 € | 361 | décembre 2024 |
| 3 rue Lafayette | maison | 135 m² | 6 | 266 m² | 165 850 € | 1 229 | novembre 2024 |
| 37 rue du Docteur Jean Martin | maison | 60 m² | 3 | 113 m² | 30 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 9 Lot les Hauts de Saint Ouen | maison | 99 m² | 5 | 641 m² | 170 450 € | 1 722 | novembre 2024 |
| 46 rue du Général de Gaulle | maison | 77 m² | 5 | 224 m² | 118 000 € | 1 532 | octobre 2024 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 3 | 345 m² | 57 000 € | 648 | octobre 2024 |
| 22 Cité Saint Pierre | maison | 85 m² | 3 | 274 m² | 50 000 € | 588 | septembre 2024 |
| 36 rue du Docteur Jean Martin | maison | 61 m² | 3 | 61 m² | 62 000 € | 1 016 | septembre 2024 |
| 20 rue Ambroise Croizat | maison | 55 m² | 2 | 113 m² | 50 000 € | 909 | août 2024 |
| 93 rue du Docteur Jean Martin | maison | 110 m² | 3 | 120 m² | 92 700 € | 843 | juillet 2024 |
| 47 rue Lamartine | maison | 43 m² | 1 | 90 m² | 54 500 € | 1 267 | juillet 2024 |
| 5 rue de Vignacourt | maison | 102 m² | 5 | 222 m² | 95 500 € | 936 | juillet 2024 |
| 26 rue de la République | maison | 117 m² | 5 | 349 m² | 76 000 € | 650 | juillet 2024 |
| 12 rue Albert Schweitzer | maison | 88 m² | 5 | 2 674 m² | 154 800 € | 1 759 | juillet 2024 |
| 26 Cité Saint Pierre | maison | 68 m² | 3 | 287 m² | 42 000 € | 618 | juin 2024 |
| 119 rue de la République | maison | 65 m² | 2 | 1 271 m² | 50 000 € | 769 | juin 2024 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 73 m² | 3 | 89 m² | 76 000 € | 1 041 | juin 2024 |
| 56 rue Ambroise Croizat | maison | 130 m² | 4 | 378 m² | 125 000 € | 962 | avril 2024 |
| 19 Cite Saint Jules | maison | 50 m² | 3 | 56 m² | 58 000 € | 1 160 | avril 2024 |
| 16 rue Thiers | maison | 26 m² | 2 | 63 m² | 45 000 € | 1 731 | mars 2024 |
| 24 rue Thiers | maison | 121 m² | 4 | 465 m² | 70 000 € | 579 | mars 2024 |
| 22 rue Lamartine | maison | 55 m² | 3 | 150 m² | 54 200 € | 985 | février 2024 |
| 11 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 154 m² | 115 700 € | 1 653 | février 2024 |
| 4 rue de Vignacourt | maison | 126 m² | 4 | 435 m² | 70 000 € | 556 | février 2024 |
| 42 rue Ambroise Croizat | maison | 103 m² | 4 | 431 m² | 138 000 € | 1 340 | février 2024 |
| 3 rue Thiers | maison | 88 m² | 4 | 103 m² | 25 750 € | 293 | février 2024 |
| 19 rue de Vignacourt | maison | 55 m² | 3 | 191 m² | 30 000 € | 545 | janvier 2024 |
| 80 rue du Docteur Jean Martin | maison | 60 m² | 3 | 185 m² | 85 000 € | 1 417 | janvier 2024 |
| 2 bis rue Jean Jaurès | maison | 82 m² | 3 | 207 m² | 24 000 € | 293 | janvier 2024 |
| 38 rue du Docteur Jean Martin | maison | 54 m² | 3 | 67 m² | 60 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 24 rue du Docteur Jean Martin | maison | 52 m² | 3 | 80 m² | 60 000 € | 1 154 | décembre 2023 |
| 36 rue Gambetta | maison | 80 m² | 4 | 204 m² | 38 000 € | 475 | décembre 2023 |
| 14 rue du Docteur Jean Martin | maison | 52 m² | 3 | 55 m² | 56 500 € | 1 087 | novembre 2023 |
| 6 rue Lafayette | maison | 85 m² | 4 | 225 m² | 119 000 € | 1 400 | octobre 2023 |
| 32 rue Ambroise Croizat | maison | 140 m² | 6 | 600 m² | 160 000 € | 1 143 | octobre 2023 |
| 24 rue du Docteur Jean Martin | maison | 52 m² | 3 | 80 m² | 49 000 € | 942 | septembre 2023 |
| 25 rue Lafayette | maison | 55 m² | 3 | 155 m² | 78 000 € | 1 418 | juillet 2023 |
| 56 rue du Docteur Jean Martin | maison | 67 m² | 4 | 92 m² | 79 240 € | 1 183 | juillet 2023 |
| 29 rue du Général Leclerc | maison | 54 m² | 3 | 147 m² | 81 750 € | 1 514 | juillet 2023 |
| 14 rue Ambroise Croizat | maison | 69 m² | 3 | 104 m² | 30 000 € | 435 | juillet 2023 |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 51 m² | 3 | 255 m² | 32 000 € | 627 | juin 2023 |
| 48 rue du Général de Gaulle | maison | 61 m² | 3 | 412 m² | 70 000 € | 1 148 | juin 2023 |
| 112 rue du Docteur Jean Martin | maison | 66 m² | 3 | 478 m² | 102 000 € | 1 545 | juin 2023 |
| 37 lotissement Reine Brunehaut | maison | 81 m² | 4 | 849 m² | 175 000 € | 2 160 | mai 2023 |
| 18 rue Thiers | maison | 142 m² | 6 | 371 m² | 80 500 € | 567 | mai 2023 |
| 33 rue de Vignacourt | maison | 62 m² | 3 | 452 m² | 120 000 € | 1 935 | mars 2023 |
| 81 rue du Docteur Jean Martin | maison | 73 m² | 3 | 183 m² | 75 000 € | 1 027 | février 2023 |
| 59 rue Gambetta | maison | 125 m² | 5 | 825 m² | 34 000 € | 272 | février 2023 |
| 3 rue de Vignacourt | maison | 39 m² | 3 | 180 m² | 90 000 € | 2 308 | janvier 2023 |
| 49 rue du Général Leclerc | maison | 127 m² | 5 | 132 m² | 132 000 € | 1 039 | janvier 2023 |
| 2 rue Philippe Louis | maison | 71 m² | 3 | 260 m² | 75 000 € | 1 056 | décembre 2022 |
| 90 rue de la République | maison | 197 m² | 4 | 414 m² | 60 000 € | 305 | décembre 2022 |
| 107 rue du Docteur Jean Martin | maison | 82 m² | 2 | 357 m² | 97 920 € | 1 194 | décembre 2022 |
| 13 lotissement Reine Brunehaut | maison | 87 m² | 4 | 872 m² | 185 000 € | 2 126 | décembre 2022 |
| 86 rue de la République | maison | 152 m² | 4 | 1 231 m² | 135 000 € | 888 | décembre 2022 |
Autour de Saint-Ouen
Saint-Ouen est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ouen appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Ouen touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bettencourt-Saint-Ouen 1 480 €/m² 1,6 km
- Berteaucourt-les-Dames 971 €/m² 2,3 km
- Ville-le-Marclet 1 477 €/m² 2,7 km
- Saint-Léger-lès-Domart 1 023 €/m² 3,0 km
- Flixecourt 1 246 €/m² 3,7 km
- Vignacourt 1 710 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ouen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 13,7 km, 3 003 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 14,4 km, 2 204 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 18,0 km, 2 425 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 18,7 km, 136 449 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 20,1 km, 4 179 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 20,1 km, 2 739 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vignacourt à 2,8 km, bois de la Croix-de-Pierre à 5,2 km
- rivières Nièvre à 6,3 km, Saint-Landon à 7,2 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 6,5 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Ouen ?
- jan 9,6 %
- fév 8,4 %
- mars 7,8 %
- avr 7,2 %
- mai 4,2 %
- juin 5,4 %
- juil 15,6 %
- août 4,8 %
- sept 6,0 %
- oct 7,8 %
- nov 8,4 %
- déc 15,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 839 €/m² | 49 |
| 2022 | 977 €/m² | 43 |
| 2023 | 1 143 €/m² | 21 |
| 2024 | 923 €/m² | 32 |
| 2025 | 1 263 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.