Prix de l'immobilier à Athée (Côte-d'Or)
1 746€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Athée
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Athée est la 131e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Athée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 A rue du Centre | 85 m² | 4 | 109 000 € | novembre 2025 | 1 282 €/m² |
| 22 rue du Breuil | 88 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 668 €/m² |
| 12 rue du Breuil | 84 m² | 4 | 195 000 € | juin 2024 | 2 293 €/m² |
| 9001 La Pièce Brûlée | 89 m² | 4 | 45 000 € | novembre 2021 | 505 €/m² |
| 5 impasse du Village | 90 m² | 5 | 179 000 € | juin 2025 | 1 989 €/m² |
| 40 rue du Centre | 81 m² | 4 | 150 000 € | mars 2024 | 1 829 €/m² |
| 18 rue du Breuil | 86 m² | 4 | 151 000 € | janvier 2021 | 1 754 €/m² |
| 35 rue de la Tuilerie | 95 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2021 | 789 €/m² |
| 3 impasse du Village | 90 m² | 5 | 199 000 € | juillet 2022 | 2 164 €/m² |
| 2 rue de la Serpentière | 80 m² | 4 | 85 514 € | octobre 2022 | 1 046 €/m² |
| 8 impasse de la Serpentière | 80 m² | 4 | 255 000 € | mars 2022 | 3 120 €/m² |
| 4 impasse du Parc | 88 m² | 5 | 199 000 € | septembre 2022 | 2 213 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 637 €/m² et 1 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Athée, une maison de moins de 70 m² se vend 1 711 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 483 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Athée, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Athée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 A rue du Centre | maison | 85 m² | 4 | 3 296 m² | 109 000 € | 1 282 | novembre 2025 |
| 9000 Pre Château | maison | 16 m² | 1 | 864 m² | 28 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 19 A rue de la Tuilerie | maison | 163 m² | 5 | 1 232 m² | 274 500 € | 1 684 | octobre 2025 |
| 12 C rue du Faubourg | maison | 162 m² | 6 | 769 m² | 285 000 € | 1 759 | septembre 2025 |
| 48 bis rue du Centre | maison | 132 m² | 5 | 2 434 m² | 355 000 € | 2 689 | juillet 2025 |
| 11 bis rue de la Saône | maison | 126 m² | 4 | 629 m² | 219 500 € | 1 742 | juillet 2025 |
| 5 impasse du Village | maison | 90 m² | 5 | 922 m² | 179 000 € | 1 989 | juin 2025 |
| 47 rue du Centre | maison | 74 m² | 3 | 3 561 m² | 260 800 € | 3 524 | mars 2025 |
| 13 rue de la Saône | maison | 160 m² | 6 | 1 620 m² | 220 000 € | 1 375 | février 2025 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 73 m² | 3 | 1 585 m² | 119 500 € | 1 637 | janvier 2025 |
| 11 C rue de la Saône | maison | 111 m² | 4 | 556 m² | 196 220 € | 1 768 | août 2024 |
| 1 chemin la Cour | maison | 180 m² | 6 | 998 m² | 267 000 € | 1 483 | juillet 2024 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 175 m² | 8 | 1 518 m² | 255 000 € | 1 457 | juin 2024 |
| 12 rue du Breuil | maison | 84 m² | 4 | 2 928 m² | 195 000 € | 2 321 | juin 2024 |
| 40 rue du Centre | maison | 81 m² | 4 | 614 m² | 150 000 € | 1 852 | mars 2024 |
| 29 rue de la Tuilerie | maison | 70 m² | 3 | 706 m² | 157 000 € | 2 243 | octobre 2023 |
| 28 rue du Centre | maison | 95 m² | 3 | 2 096 m² | 165 000 € | 1 737 | octobre 2023 |
| 10 impasse du Parc | maison | 100 m² | 6 | 810 m² | 145 550 € | 1 456 | octobre 2023 |
| 11 rue du Centre | maison | 55 m² | 2 | 360 m² | 92 000 € | 1 673 | septembre 2023 |
| 5227 La Face | maison | 40 m² | 3 | 4 797 m² | 85 000 € | 2 125 | août 2023 |
| 11 rue du Centre | maison | 55 m² | 2 | 360 m² | 59 000 € | 1 073 | mars 2023 |
| 2 rue de la Serpentière | maison | 80 m² | 4 | 781 m² | 85 514 € | 1 069 | octobre 2022 |
| 4 impasse du Parc | maison | 88 m² | 5 | 818 m² | 199 000 € | 2 261 | septembre 2022 |
| 5001 La Face | maison | 36 m² | 2 | 3 402 m² | 25 000 € | 694 | août 2022 |
| 12 C rue du Faubourg | maison | 123 m² | 5 | 1 000 m² | 229 200 € | 1 863 | août 2022 |
| 3 impasse du Village | maison | 90 m² | 5 | 916 m² | 199 000 € | 2 211 | juillet 2022 |
| 5 impasse du Parc | maison | 87 m² | 5 | 806 m² | 91 000 € | 1 046 | juin 2022 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 117 m² | 5 | 1 866 m² | 180 000 € | 1 538 | juin 2022 |
| 22 rue du Breuil | maison | 88 m² | 4 | 900 m² | 150 000 € | 1 705 | juin 2022 |
| 12 impasse du Parc | maison | 48 m² | 2 | 817 m² | 106 000 € | 2 208 | mai 2022 |
| 16 impasse du Parc | maison | 123 m² | 4 | 828 m² | 240 000 € | 1 951 | avril 2022 |
| 8 impasse de la Serpentière | maison | 80 m² | 4 | 953 m² | 255 000 € | 3 188 | mars 2022 |
| 8 impasse du Parc | maison | 113 m² | 7 | 777 m² | 189 850 € | 1 680 | janvier 2022 |
| 9001 La Pièce Brûlée | maison | 89 m² | 4 | 1 583 m² | 45 000 € | 506 | novembre 2021 |
| 35 rue de la Tuilerie | maison | 95 m² | 4 | 763 m² | 75 000 € | 789 | septembre 2021 |
| 17 rue de la Tuilerie | maison | 122 m² | 5 | 1 226 m² | 244 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
| 18 rue du Breuil | maison | 86 m² | 4 | 835 m² | 151 000 € | 1 756 | janvier 2021 |
| 33 rue du Centre | maison | 75 m² | 4 | 911 m² | 158 900 € | 2 119 | janvier 2021 |
| 4 rue de la Saône | maison | 100 m² | 2 | 447 m² | 174 000 € | 1 740 | janvier 2021 |
Autour de Athée
Athée est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 30 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 18 km, Côte dijonnaise à 31 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Athée appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Athée touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-les-Pots 1 948 €/m² 1,1 km
- Poncey-lès-Athée 1 862 €/m² 2,4 km
- Magny-Montarlot 2 697 €/m² 3,3 km
- Auxonne 1 200 €/m² 5,0 km
- Collonges-et-Premières 2 437 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Athée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 10,8 km, 5 093 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 14,4 km, 2 425 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 16,0 km, 2 284 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 17,1 km, 2 587 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 17,9 km, 2 584 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 19,3 km, 11 108 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Longchamp à 6,0 km, bois de la Crochère à 7,6 km
- rivières Bèze à 6,9 km, Norges à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 748 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 784 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 705 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 768 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 746 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.