Les découpages autour de Villers-les-Pots
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-les-Pots est la 113e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-les-Pots
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 C rue des Rosiers | 100 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2025 | 1 950 €/m² |
| 2 bis rue des Buttes | 100 m² | 4 | 223 000 € | juin 2025 | 2 230 €/m² |
| 6 impasse Leon Gastinel | 100 m² | 4 | 239 000 € | novembre 2024 | 2 299 €/m² |
| 2 A rue des Buttes | 100 m² | 4 | 185 000 € | août 2024 | 1 780 €/m² |
| 4 impasse Saint-Michel | 96 m² | 4 | 151 100 € | septembre 2025 | 1 574 €/m² |
| 40 rue Armand Roux | 106 m² | 4 | 210 000 € | avril 2023 | 1 908 €/m² |
| 14 rue de la Tuilerie | 112 m² | 4 | 218 200 € | juillet 2025 | 1 948 €/m² |
| 32 rue du Bourgarain | 108 m² | 4 | 119 000 € | octobre 2023 | 1 061 €/m² |
| 19 rue du Bourgarain | 102 m² | 3 | 90 000 € | juin 2025 | 882 €/m² |
| 7 impasse Mondragon | 100 m² | 3 | 235 000 € | décembre 2024 | 2 261 €/m² |
| 10 impasse Mondragon | 90 m² | 4 | 228 000 € | janvier 2023 | 2 439 €/m² |
| 15 bis rue des Gesserottes | 107 m² | 4 | 40 000 € | juin 2021 | 487 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 574 €/m² et 2 137 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-les-Pots, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 818 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 151 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-les-Pots, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Villers-les-Pots depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Jomeys | maison | 92 m² | 5 | 813 m² | 215 000 € | 2 337 | novembre 2025 |
| 25 rue Armand Roux | maison | 110 m² | 3 | 245 m² | 195 500 € | 1 777 | octobre 2025 |
| 2 rue Armand Roux | maison | 162 m² | 4 | 642 m² | 120 000 € | 741 | octobre 2025 |
| 4 impasse Saint-Michel | maison | 96 m² | 4 | 2 508 m² | 151 100 € | 1 574 | septembre 2025 |
| 39 C rue des Rosiers | maison | 100 m² | 4 | 562 m² | 195 000 € | 1 950 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Tuilerie | maison | 112 m² | 4 | 1 013 m² | 218 200 € | 1 948 | juillet 2025 |
| 12 bis rue des Gesserottes | maison | 141 m² | 4 | 1 158 m² | 301 300 € | 2 137 | juin 2025 |
| 19 rue du Bourgarain | maison | 102 m² | 3 | 1 400 m² | 90 000 € | 882 | juin 2025 |
| 2 bis rue des Buttes | maison | 100 m² | 4 | 402 m² | 223 000 € | 2 230 | juin 2025 |
| 5 impasse Mondragon | maison | 110 m² | 5 | 801 m² | 224 200 € | 2 038 | juin 2025 |
| 39 rue des Rosiers | maison | 54 m² | 3 | 591 m² | 142 500 € | 2 639 | avril 2025 |
| 21 rue de la Chapelle | maison | 78 m² | 3 | 7 119 m² | 117 500 € | 1 506 | mars 2025 |
| 13 rue des Rosiers | maison | 135 m² | 6 | 2 782 m² | 230 000 € | 1 704 | janvier 2025 |
| 7 impasse Mondragon | maison | 100 m² | 3 | 867 m² | 235 000 € | 2 350 | décembre 2024 |
| 12 rue du Bourgarain | maison | 140 m² | 4 | 695 m² | 190 000 € | 1 357 | décembre 2024 |
| 21 rue de l'Étoile | maison | 79 m² | 3 | 736 m² | 160 000 € | 2 025 | novembre 2024 |
| 42 rue Armand Roux | maison | 91 m² | 5 | 910 m² | 219 000 € | 2 407 | novembre 2024 |
| 6 impasse Leon Gastinel | maison | 100 m² | 4 | 635 m² | 239 000 € | 2 390 | novembre 2024 |
| 2 A rue des Buttes | maison | 100 m² | 4 | 398 m² | 185 000 € | 1 850 | août 2024 |
| 3 rue des Potiers | maison | 85 m² | 4 | 951 m² | 202 000 € | 2 376 | août 2024 |
| 5 rue Armand Roux | maison | 140 m² | 3 | 1 049 m² | 100 000 € | 714 | juin 2024 |
| 34 rue de la Chapelle | maison | 94 m² | 3 | 1 454 m² | 165 000 € | 1 755 | mai 2024 |
| 4 rue du Bourgarain | maison | 70 m² | 3 | 184 m² | 258 000 € | 3 686 | mai 2024 |
| 4 route Nationale 5 | maison | 166 m² | 8 | 1 866 m² | 147 500 € | 889 | avril 2024 |
| 9011 route Nationale 5 | appartement | 71 m² | 3 | 62 000 € | 873 | novembre 2023 | |
| 32 rue du Bourgarain | maison | 108 m² | 4 | 1 360 m² | 119 000 € | 1 102 | octobre 2023 |
| 1 rue du Bourgarain | maison | 170 m² | 6 | 239 m² | 160 750 € | 946 | octobre 2023 |
| 8 A rue Saint-Michel | maison | 79 m² | 2 | 82 m² | 149 000 € | 1 886 | septembre 2023 |
| 40 rue Armand Roux | maison | 106 m² | 4 | 1 045 m² | 210 000 € | 1 981 | avril 2023 |
| 3 impasse Mondragon | maison | 120 m² | 5 | 842 m² | 275 500 € | 2 296 | avril 2023 |
| 10 rue de la Tuilerie | maison | 71 m² | 4 | 485 m² | 147 000 € | 2 070 | mars 2023 |
| 25 rue des Rosiers | maison | 108 m² | 7 | 625 m² | 223 000 € | 2 065 | janvier 2023 |
| 10 impasse Mondragon | maison | 90 m² | 4 | 815 m² | 228 000 € | 2 533 | janvier 2023 |
| 4 rue du Bourgarain | maison | 70 m² | 3 | 3 127 m² | 97 500 € | 1 393 | décembre 2022 |
| 19 rue de l'Étoile | maison | 86 m² | 4 | 878 m² | 150 000 € | 1 744 | novembre 2022 |
| 8 rue du Bourgarain | maison | 133 m² | 6 | 651 m² | 194 000 € | 1 459 | septembre 2022 |
| 3 impasse Mondragon | maison | 120 m² | 5 | 842 m² | 275 500 € | 2 296 | août 2022 |
| 16 rue de l'Étoile | maison | 100 m² | 5 | 797 m² | 216 000 € | 2 160 | juillet 2022 |
| 17 bis rue des Gesserottes | maison | 120 m² | 5 | 799 m² | 290 700 € | 2 423 | juillet 2022 |
| 7 impasse Leon Gastinel | maison | 85 m² | 4 | 523 m² | 225 000 € | 2 647 | juin 2022 |
| 23 rue de l'Étoile | maison | 152 m² | 7 | 2 886 m² | 236 000 € | 1 553 | juin 2022 |
| 17 rue du Prelot | maison | 57 m² | 3 | 2 012 m² | 70 000 € | 1 228 | juin 2022 |
| 5 rue des Potiers | maison | 66 m² | 2 | 588 m² | 150 000 € | 2 273 | mai 2022 |
| 28 rue du Bourgarain | maison | 239 m² | 5 | 3 627 m² | 252 200 € | 1 055 | mai 2022 |
| 1 rue des Prés | maison | 79 m² | 3 | 566 m² | 60 000 € | 759 | mars 2022 |
| 9001 rue des Prés | maison | 102 m² | 5 | 971 m² | 130 000 € | 1 275 | février 2022 |
| 30 rue des Rosiers | maison | 39 m² | 2 | 689 m² | 80 000 € | 2 051 | février 2022 |
| 11 rue des Jomeys | maison | 78 m² | 4 | 733 m² | 213 500 € | 2 737 | octobre 2021 |
| 14 rue de l'Amont | appartement | 60 m² | 2 | 6 776 m² | 110 000 € | 1 833 | septembre 2021 |
| 20 rue du Bourgarain | maison | 85 m² | 3 | 2 514 m² | 120 000 € | 1 412 | septembre 2021 |
| 15 rue des Potiers | maison | 80 m² | 5 | 660 m² | 140 000 € | 1 750 | août 2021 |
| 8 rue du Bourgarain | maison | 133 m² | 6 | 651 m² | 175 000 € | 1 316 | juillet 2021 |
| 42 rue des Rosiers | maison | 91 m² | 4 | 761 m² | 202 200 € | 2 222 | juillet 2021 |
| 23 rue du Bourgarain | maison | 185 m² | 7 | 504 m² | 265 000 € | 1 432 | juillet 2021 |
| 25 rue de l'Étoile | maison | 123 m² | 6 | 2 326 m² | 218 150 € | 1 774 | juillet 2021 |
| 15 bis rue des Gesserottes | maison | 107 m² | 4 | 798 m² | 40 000 € | 374 | juin 2021 |
| 14 rue des Rosiers | maison | 125 m² | 5 | 1 197 m² | 163 500 € | 1 308 | mai 2021 |
| 7 E rue des Courtots Girards | maison | 83 m² | 4 | 803 m² | 173 000 € | 2 084 | avril 2021 |
| 30 rue du Bourgarain | maison | 78 m² | 3 | 82 000 € | 1 051 | février 2021 | |
| 11 rue Armand Roux | maison | 87 m² | 4 | 496 m² | 130 000 € | 1 494 | janvier 2021 |
| 6 rue de l'Étoile | maison | 91 m² | 6 | 567 m² | 170 000 € | 1 868 | janvier 2021 |
Autour de Villers-les-Pots
Villers-les-Pots est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 30 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 18 km, Côte dijonnaise à 30 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-les-Pots appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-les-Pots touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Athée 1 746 €/m² 1,1 km
- Tillenay 2 119 €/m² 2,6 km
- Magny-Montarlot 2 697 €/m² 3,9 km
- Soirans 2 039 €/m² 3,9 km
- Collonges-et-Premières 2 437 €/m² 4,8 km
- Champdôtre 1 429 €/m² 4,9 km
- Auxonne 1 200 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-les-Pots : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 10,3 km, 5 093 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 13,3 km, 2 425 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 15,5 km, 2 284 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 16,5 km, 2 587 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 18,1 km, 2 584 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 18,9 km, 3 588 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Longchamp à 6,3 km, bois de la Crochère à 7,8 km
- rivières Norges à 7,7 km, Bèze à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villers-les-Pots ?
- jan 8,2 %
- fév 4,9 %
- mars 4,9 %
- avr 8,2 %
- mai 8,2 %
- juin 14,8 %
- juil 11,5 %
- août 6,6 %
- sept 9,8 %
- oct 8,2 %
- nov 9,8 %
- déc 4,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 648 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 023 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 025 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 948 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.