Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Magny-Montarlot

2 697€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 060 2 986 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Magny-Montarlot

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Magny-Montarlot est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Magny-Montarlot

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 300 m² de terrain

167 500 € à 247 000 €

médiane des comparables 216 000 €, soit 2 697 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Magny-Montarlot, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 grande Rue 80 m² 4 85 084 € juin 2024 1 085 €/m²
4 rue de Lamarche 82 m² 4 185 000 € juin 2025 2 093 €/m²
2 grande Rue 80 m² 4 138 000 € septembre 2021 2 697 €/m²
8 clos du Biarnot 81 m² 5 180 000 € mai 2025 2 062 €/m²
4 rue de Longchamp 75 m² 3 231 300 € juin 2023 3 084 €/m²
7 clos du Biarnot 91 m² 4 187 200 € mars 2021 3 216 €/m²
5 chemin de Fiaunai 63 m² 4 169 900 € août 2023 2 697 €/m²
17 grande Rue 75 m² 2 190 000 € octobre 2024 2 584 €/m²
4 rue du Pâtis 94 m² 3 145 000 € janvier 2021 2 412 €/m²
6 rue Grand Chemin de Montarlot 72 m² 2 215 000 € décembre 2023 2 986 €/m²
6 rue Grand Chemin de Montarlot 72 m² 2 200 000 € août 2021 4 343 €/m²
19 grande Rue 70 m² 2 123 000 € février 2022 1 867 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 060 €/m² et 2 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Magny-Montarlot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue de Lamarche maison 82 m² 4 1 543 m² 185 000 € 2 256 juin 2025
8 clos du Biarnot maison 81 m² 5 664 m² 180 000 € 2 222 mai 2025
17 grande Rue maison 75 m² 2 1 583 m² 190 000 € 2 533 octobre 2024
2 grande Rue maison 80 m² 4 1 748 m² 85 084 € 1 064 juin 2024
6 rue Grand Chemin de Montarlot maison 72 m² 2 1 334 m² 215 000 € 2 986 décembre 2023
5009 Village de Magny maison 116 m² 4 1 207 m² 239 000 € 2 060 septembre 2023
5 chemin de Fiaunai maison 63 m² 4 1 295 m² 169 900 € 2 697 août 2023
4 rue de Longchamp maison 75 m² 3 1 619 m² 231 300 € 3 084 juin 2023
5 rue Creuse maison 125 m² 4 459 m² 241 750 € 1 934 mai 2023
8 chemin de Fiaunai maison 112 m² 5 724 m² 239 000 € 2 134 août 2022
7 chemin de Fiaunai maison 63 m² 3 17 853 m² 60 000 € 952 avril 2022
19 grande Rue maison 70 m² 2 955 m² 123 000 € 1 757 février 2022
2 grande Rue maison 80 m² 4 1 748 m² 138 000 € 1 725 septembre 2021
6 rue Grand Chemin de Montarlot maison 72 m² 2 1 334 m² 200 000 € 2 778 août 2021
4 rue de Poncey maison 106 m² 5 617 m² 151 000 € 1 425 août 2021
7 clos du Biarnot maison 91 m² 4 634 m² 187 200 € 2 057 mars 2021
4 rue du Pâtis maison 94 m² 3 719 m² 145 000 € 1 543 janvier 2021

Autour de Magny-Montarlot

Magny-Montarlot est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 30 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 19 km, Côte dijonnaise à 30 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Magny-Montarlot appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Magny-Montarlot touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Magny-Montarlot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Auxonne 1 200 €/m² 7,9 km, 7 581 hab.
  • Genlis 1 603 €/m² 9,6 km, 5 093 hab.
  • Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 15,1 km, 2 584 hab.
  • Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 15,9 km, 2 425 hab.
  • Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 17,2 km, 11 108 hab.
  • Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 17,8 km, 3 588 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Longchamp à 3,1 km, bois de Pontailler à 7,7 km
  • rivières Bèze à 4,8 km, Albane à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 725 €/m² 5
2023 2 697 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.