Prix de l'immobilier à Cerisy
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Cerisy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cerisy est la 110e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cerisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 quater rue du Marais | 89 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2025 | 2 072 €/m² |
| 20 quater rue du Marais | 89 m² | 4 | 142 500 € | août 2022 | 1 569 €/m² |
| 4 rue Saint-Georges | 95 m² | 4 | 147 000 € | juin 2022 | 1 517 €/m² |
| 21 rue de la République | 84 m² | 3 | 75 000 € | avril 2022 | 875 €/m² |
| 7 rue Gambetta | 110 m² | 4 | 204 500 € | mai 2023 | 1 859 €/m² |
| 10 rue du Port | 81 m² | 3 | 168 500 € | novembre 2021 | 2 294 €/m² |
| 1 rue du Calvaire | 77 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2024 | 1 088 €/m² |
| 2 rue Victor Hugo | 106 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2024 | 1 185 €/m² |
| 1 rue de la Carrière | 112 m² | 5 | 106 200 € | mai 2023 | 948 €/m² |
| 5 rue de la République | 72 m² | 3 | 55 000 € | mars 2022 | 749 €/m² |
| 15 rue du Marais | 103 m² | 6 | 158 500 € | septembre 2022 | 1 508 €/m² |
| 4 bis rue Jules Barni | 77 m² | 2 | 165 000 € | novembre 2023 | 2 143 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 948 €/m² et 1 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cerisy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 429 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 298 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cerisy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Cerisy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Morcourt | maison | 41 m² | 3 | 1 014 m² | 61 000 € | 1 488 | novembre 2025 |
| 20 quater rue du Marais | maison | 89 m² | 4 | 753 m² | 175 000 € | 1 966 | septembre 2025 |
| 9 rue du Port | maison | 57 m² | 3 | 419 m² | 74 000 € | 1 298 | août 2025 |
| 13 rue du Marais | maison | 125 m² | 5 | 1 066 m² | 230 000 € | 1 840 | septembre 2024 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 77 m² | 5 | 360 m² | 80 000 € | 1 039 | janvier 2024 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 106 m² | 5 | 3 333 m² | 120 000 € | 1 132 | janvier 2024 |
| 4 bis rue Jules Barni | maison | 77 m² | 2 | 1 526 m² | 165 000 € | 2 143 | novembre 2023 |
| 2 rue du Port | maison | 237 m² | 8 | 3 769 m² | 123 000 € | 519 | septembre 2023 |
| 7 rue Gambetta | maison | 110 m² | 4 | 541 m² | 204 500 € | 1 859 | mai 2023 |
| 1 rue de la Carrière | maison | 112 m² | 5 | 170 m² | 106 200 € | 948 | mai 2023 |
| 3 rue de la Gare | maison | 133 m² | 5 | 780 m² | 190 000 € | 1 429 | mars 2023 |
| 1 rue du 4 Septembre | maison | 107 m² | 6 | 944 m² | 179 400 € | 1 677 | septembre 2022 |
| 15 rue du Marais | maison | 103 m² | 6 | 800 m² | 158 500 € | 1 539 | septembre 2022 |
| 20 quater rue du Marais | maison | 89 m² | 4 | 753 m² | 142 500 € | 1 601 | août 2022 |
| 4 rue Saint-Georges | maison | 95 m² | 4 | 450 m² | 147 000 € | 1 547 | juin 2022 |
| 4 rue Jules Barni | maison | 35 m² | 2 | 769 m² | 33 000 € | 943 | avril 2022 |
| 21 rue de la République | maison | 84 m² | 3 | 264 m² | 75 000 € | 893 | avril 2022 |
| 5 rue de la République | maison | 72 m² | 3 | 404 m² | 55 000 € | 764 | mars 2022 |
| 16 rue de la République | maison | 135 m² | 5 | 759 m² | 186 000 € | 1 378 | janvier 2022 |
| 5 rue Carnot | maison | 150 m² | 4 | 969 m² | 200 000 € | 1 333 | novembre 2021 |
| 22 rue du Marais | maison | 63 m² | 3 | 425 m² | 39 172 € | 622 | novembre 2021 |
| 10 rue du Port | maison | 81 m² | 3 | 2 431 m² | 168 500 € | 2 080 | novembre 2021 |
| 1 place de la l'Église | maison | 53 m² | 3 | 482 m² | 80 000 € | 1 509 | juillet 2021 |
Autour de Cerisy
Cerisy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km.
L'aire dont elle dépend
Cerisy appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Cerisy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sailly-Laurette 1 250 €/m² 2,8 km
- Le Hamel 1 622 €/m² 3,1 km
- Lamotte-Warfusée 1 349 €/m² 3,4 km
- Bayonvillers 1 224 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Morcourt, Chipilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cerisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 8,3 km, 4 647 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 9,4 km, 5 982 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 10,5 km, 2 894 hab.
- Albert 1 627 €/m² 12,1 km, 9 521 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 17,4 km, 3 936 hab.
- Boves 3 011 €/m² 17,9 km, 3 234 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois l'Abbé à 11 km
- rivière Ancre à 11 km
- site Natura 2000 Étangs et marais du bassin de la Somme à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 458 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 429 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.