Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Brullioles

2 296€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 772 2 520 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Brullioles

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brullioles est la 315e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Brullioles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 20,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 22 926 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 600 m² de terrain

190 500 € à 337 000 €

médiane des comparables 218 000 €, soit 2 427 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Brullioles, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5053 rue sous les Oeufs 90 m² 3 174 300 € janvier 2021 2 427 €/m²
5336 rue sous les Oeufs 92 m² 3 314 450 € février 2025 3 740 €/m²
5187 A la Borne 100 m² 3 252 000 € août 2022 2 429 €/m²
5086 Le Bourg 96 m² 4 38 000 € octobre 2024 531 €/m²
5126 La Rivière 75 m² 3 186 700 € mars 2022 2 116 €/m²
5122 Les Grandes Vignes 98 m² 2 210 000 € mars 2023 1 564 €/m²
5210 Recorbet 74 m² 3 119 000 € août 2024 1 795 €/m²
5168 Au Blanc 110 m² 3 379 850 € mars 2022 3 453 €/m²
5080 rue du Petit Bois 87 m² 5 148 000 € décembre 2021 2 170 €/m²
5035 Le Bourg 105 m² 4 191 750 € juillet 2021 2 262 €/m²
5097 Favary 72 m² 2 365 800 € juin 2021 6 022 €/m²
5185 Le Gonnet 70 m² 2 225 000 € juillet 2021 3 810 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 772 €/m² et 2 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Brullioles, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 489 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 040 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Brullioles

Combien coûte le mètre carré à Brullioles ?
Le prix médian à Brullioles est de 2 296 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 772 €/m² et 2 520 €/m².
Combien vaut le terrain à Brullioles ?
Les maisons vendues à Brullioles ont un terrain médian de 483 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Brullioles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5220 Villecourt maison 120 m² 4 1 956 m² 317 800 € 2 648 décembre 2025
5257 résidence les Lavandières appartement 78 m² 3 136 000 € 1 744 novembre 2025
30 rue de la Chapelle maison 42 m² 2 93 000 € 2 214 novembre 2025
5 place de l'Église appartement 47 m² 3 107 800 € 2 294 juillet 2025
5336 rue sous les Oeufs maison 92 m² 3 600 m² 314 450 € 3 418 février 2025
Le Bourg appartement 41 m² 2 89 900 € 2 193 décembre 2024
Le Bourg appartement 44 m² 2 87 500 € 1 989 novembre 2024
5086 Le Bourg maison 96 m² 4 56 m² 38 000 € 396 octobre 2024
5210 Recorbet maison 74 m² 3 366 m² 119 000 € 1 608 août 2024
5122 Les Grandes Vignes maison 98 m² 2 11 137 m² 210 000 € 2 143 mars 2023
5124 Les Grandes Vignes maison 61 m² 3 80 000 € 1 311 novembre 2022
5187 A la Borne maison 100 m² 3 1 041 m² 252 000 € 2 520 août 2022
5338 La Rivière maison 196 m² 4 10 835 m² 347 400 € 1 772 juillet 2022
5073 rue du Vieux Bourg maison 58 m² 2 192 m² 122 000 € 2 103 juin 2022
5126 La Rivière maison 75 m² 3 1 951 m² 186 700 € 2 489 mars 2022
5168 Au Blanc maison 110 m² 3 379 850 € 3 453 mars 2022
5080 rue du Petit Bois maison 87 m² 5 56 m² 148 000 € 1 701 décembre 2021
5257 résidence les Lavandières appartement 91 m² 4 166 000 € 1 824 novembre 2021
5035 Le Bourg maison 105 m² 4 182 m² 191 750 € 1 826 juillet 2021
5185 Le Gonnet maison 70 m² 2 225 000 € 3 214 juillet 2021
5097 Favary maison 72 m² 2 365 800 € 5 081 juin 2021
5053 rue sous les Oeufs maison 90 m² 3 119 m² 174 300 € 1 937 janvier 2021

Autour de Brullioles

Brullioles est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 118 km. Le relief qui la borde : Forez à 21 km, monts d'Or à 25 km, monts du Beaujolais à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Brullioles appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Brullioles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brullioles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Pierre-la-Palud 3 300 €/m² 10,1 km, 2 616 hab.
  • Sain-Bel 1 852 €/m² 10,3 km, 2 566 hab.
  • Sourcieux-les-Mines 3 222 €/m² 11,7 km, 2 100 hab.
  • Panissières Loire 1 326 €/m² 11,9 km, 2 911 hab.
  • L'Arbresle 2 400 €/m² 12,4 km, 6 537 hab.
  • Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 12,6 km, 3 942 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • collines Montisuel, La Forêt, crêt Favary
  • montagnes mont Pothu Sud, mont Pothu, crêt Montmain

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols des Brosses à 8,0 km, de Malval à 9,6 km
  • forêt départementale des Monts du Lyonnais à 11 km
  • lacs plan d'eau Le Noyer à 9,1 km, du Ronzey à 9,2 km
  • montagne crêt d'Arjoux à 7,0 km
  • rivières Conan à 7,9 km, Torranchin à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Brullioles ?

Les maisons vendues à Brullioles ont un terrain médian de 483 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 937 €/m² 5
2022 2 296 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.