Prix de l'immobilier à Caillac
1 300€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Caillac
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caillac est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Caillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6765 F chemin de la Pointe | 110 m² | 4 | 273 700 € | novembre 2021 | 2 474 €/m² |
| 5159 domaine de Langle | 100 m² | 5 | 95 575 € | janvier 2023 | 899 €/m² |
| 5159 domaine de Langle | 100 m² | 5 | 188 750 € | février 2022 | 1 727 €/m² |
| 5075 Largueil | 100 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 351 €/m² |
| 5609 F Les Suquets | 112 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2023 | 1 401 €/m² |
| 5053 Mas de Lacroix | 90 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2022 | 955 €/m² |
| 5228 Mas de Lacroix | 117 m² | 5 | 234 900 € | septembre 2021 | 1 977 €/m² |
| 5022 Mas de Lacroix | 130 m² | 4 | 298 000 € | novembre 2023 | 2 040 €/m² |
| 5102 Lapoujade | 79 m² | 3 | 62 500 € | janvier 2023 | 755 €/m² |
| 5259 Mas de Lacroix | 79 m² | 3 | 110 000 € | mars 2022 | 1 311 €/m² |
| 5074 Largueil | 70 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 1 488 €/m² |
| 5107 Lapoujade | 145 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2021 | 672 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 897 €/m² et 2 008 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Caillac
- Combien coûte le mètre carré à Caillac ?
- Le prix médian à Caillac est de 1 300 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 897 €/m² et 2 008 €/m².
- Combien vaut le terrain à Caillac ?
- Les maisons vendues à Caillac ont un terrain médian de 1 162 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Caillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5095 Lapoujade | maison | 275 m² | 8 | 7 314 m² | 300 000 € | 1 091 | mai 2025 |
| 5074 Largueil | maison | 70 m² | 4 | 681 m² | 110 000 € | 1 571 | février 2025 |
| 6775 F Pièces Del Rieu | maison | 62 m² | 2 | 597 m² | 105 000 € | 1 694 | janvier 2024 |
| 5022 Mas de Lacroix | maison | 130 m² | 4 | 1 469 m² | 298 000 € | 2 292 | novembre 2023 |
| 5609 F Les Suquets | maison | 112 m² | 4 | 12 914 m² | 235 000 € | 2 098 | juillet 2023 |
| 5102 Lapoujade | maison | 79 m² | 3 | 735 m² | 62 500 € | 791 | janvier 2023 |
| 5159 domaine de Langle | maison | 100 m² | 5 | 599 m² | 95 575 € | 956 | janvier 2023 |
| 5259 Mas de Lacroix | maison | 79 m² | 3 | 435 m² | 110 000 € | 1 392 | mars 2022 |
| 5063 La Gazelle | maison | 60 m² | 3 | 3 156 m² | 111 000 € | 1 850 | mars 2022 |
| 5159 domaine de Langle | maison | 100 m² | 5 | 599 m² | 188 750 € | 1 888 | février 2022 |
| 5053 Mas de Lacroix | maison | 90 m² | 3 | 401 m² | 90 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 5075 Largueil | maison | 100 m² | 3 | 646 m² | 130 000 € | 1 300 | décembre 2021 |
| 6765 F chemin de la Pointe | maison | 110 m² | 4 | 1 719 m² | 273 700 € | 2 488 | novembre 2021 |
| 5018 Mas de Lacroix | appartement | 55 m² | 2 | 410 m² | 250 000 € | 4 545 | octobre 2021 |
| 5146 Pièces Maigres | maison | 120 m² | 6 | 1 780 m² | 137 000 € | 1 142 | septembre 2021 |
| 5228 Mas de Lacroix | maison | 117 m² | 5 | 2 050 m² | 234 900 € | 2 008 | septembre 2021 |
| 6686 F Champ Del Cros | maison | 160 m² | 5 | 8 935 m² | 230 000 € | 1 438 | juin 2021 |
| 5107 Lapoujade | maison | 145 m² | 4 | 18 230 m² | 130 000 € | 897 | janvier 2021 |
| 5111 Les Graves | maison | 45 m² | 2 | 856 m² | 40 000 € | 889 | janvier 2021 |
Autour de Caillac
Caillac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 104 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 21 km, Bouriane à 27 km, Causse de Limogne à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Caillac appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Caillac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douelle 1 560 €/m² 2,4 km
- Espère 1 572 €/m² 3,1 km
- Crayssac 1 888 €/m² 3,4 km
- Mercuès 1 650 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Parnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Crayssac à 2,3 km
- lac de barrage lac Vert à 6,7 km
- rivières ruisseau des Valses à 8,6 km, Vert à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Caillac ?
Les maisons vendues à Caillac ont un terrain médian de 1 162 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.