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Prix de l'immobilier à Camalès
1 102€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Camalès
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camalès est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Camalès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin du Herré | 100 m² | 5 | 205 559 € | juillet 2024 | 2 000 €/m² |
| 4 chemin de la Hourcade | 92 m² | 5 | 121 000 € | septembre 2022 | 1 320 €/m² |
| 13 rue du Pic du Midi | 103 m² | 4 | 140 000 € | août 2021 | 1 542 €/m² |
| 15 rue du Pic du Midi | 82 m² | 5 | 165 400 € | septembre 2024 | 1 971 €/m² |
| 15 rue du Pic du Midi | 82 m² | 5 | 202 500 € | mars 2022 | 2 469 €/m² |
| 11 chemin de Maumoura | 82 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 597 €/m² |
| 6 chemin du Bout du Pont | 140 m² | 5 | 210 000 € | février 2021 | 1 701 €/m² |
| 10 route d'Artagnan | 84 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2024 | 1 804 €/m² |
| 5011 Le Village | 147 m² | 5 | 161 992 € | février 2022 | 1 111 €/m² |
| 4 rue du Presbytère | 78 m² | 3 | 130 400 € | mars 2025 | 1 690 €/m² |
| 6 impasse des Rondes | 146 m² | 6 | 140 186 € | avril 2022 | 962 €/m² |
| 18 rue du Montaigu | 149 m² | 4 | 102 000 € | août 2022 | 665 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 960 €/m² et 1 315 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camalès, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 776 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 102 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Camalès
- Combien coûte le mètre carré à Camalès ?
- Le prix médian à Camalès est de 1 102 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 960 €/m² et 1 315 €/m².
- Combien vaut le terrain à Camalès ?
- Les maisons vendues à Camalès ont un terrain médian de 1 088 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Camalès depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Presbytère | maison | 78 m² | 3 | 751 m² | 130 400 € | 1 672 | mars 2025 |
| 10 route d'Artagnan | maison | 84 m² | 3 | 1 088 m² | 155 000 € | 1 845 | décembre 2024 |
| 15 rue du Pic du Midi | maison | 82 m² | 5 | 1 113 m² | 165 400 € | 2 017 | septembre 2024 |
| 4 rue des Écoles | maison | 70 m² | 2 | 1 214 m² | 95 000 € | 1 357 | juillet 2024 |
| 4 chemin du Herré | maison | 100 m² | 5 | 1 646 m² | 205 559 € | 2 056 | juillet 2024 |
| 2 chemin de la Hourcade | maison | 190 m² | 5 | 788 m² | 210 410 € | 1 107 | septembre 2023 |
| 11 chemin de Maumoura | maison | 82 m² | 4 | 2 628 m² | 140 000 € | 1 707 | juillet 2023 |
| 4 chemin de la Hourcade | maison | 92 m² | 5 | 817 m² | 121 000 € | 1 315 | septembre 2022 |
| 18 rue du Montaigu | maison | 149 m² | 4 | 2 958 m² | 102 000 € | 685 | août 2022 |
| 6 impasse des Rondes | maison | 146 m² | 6 | 889 m² | 140 186 € | 960 | avril 2022 |
| 15 rue du Pic du Midi | maison | 82 m² | 5 | 1 113 m² | 202 500 € | 2 470 | mars 2022 |
| 5011 Le Village | maison | 147 m² | 5 | 306 m² | 161 992 € | 1 102 | février 2022 |
| 13 rue du Pic du Midi | maison | 103 m² | 4 | 874 m² | 140 000 € | 1 359 | août 2021 |
| 2 chemin du Herré | maison | 164 m² | 6 | 1 332 m² | 241 300 € | 1 471 | mai 2021 |
| 6 chemin du Bout du Pont | maison | 140 m² | 5 | 783 m² | 210 000 € | 1 500 | février 2021 |
Autour de Camalès
Camalès est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 20 km, Pays de l'Adour à 37 km, massif du Montaigu à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Camalès appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Camalès touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pujo 1 404 €/m² 2,3 km
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Villenave-près-Marsac, Bazillac, Ugnouas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camalès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 11,1 km, 5 399 hab.
- Aureilhan 1 350 €/m² 12,5 km, 8 031 hab.
- Maubourguet 1 082 €/m² 12,6 km, 2 242 hab.
- Tarbes 1 429 €/m² 13,5 km, 44 399 hab.
- Ibos 1 843 €/m² 14,3 km, 2 813 hab.
- Séméac 1 381 €/m² 15,2 km, 5 236 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Marmajou à 8,1 km
- rivières Ayza à 3,2 km, Géline à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Camalès ?
Les maisons vendues à Camalès ont un terrain médian de 1 088 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.