Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pujo

1 404€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 079 1 564 6 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour de Pujo

Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes

54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pujo est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pujo

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 1,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 003 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 920 m² de terrain

131 000 € à 229 000 €

médiane des comparables 154 000 €, soit 1 541 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pujo, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 Cami de Sent Aunis 100 m² 4 134 000 € juin 2024 1 307 €/m²
72 route des Pyrénées 92 m² 4 150 000 € mars 2023 1 535 €/m²
5 rue de la Passerelle 95 m² 4 189 000 € octobre 2021 2 306 €/m²
5160 Le Village 98 m² 3 158 900 € mai 2023 1 541 €/m²
29 route des Pyrénées 84 m² 4 109 900 € avril 2025 1 308 €/m²
19 chemin des Arrious 90 m² 4 117 500 € janvier 2021 1 518 €/m²
4 rue de la Passerelle 100 m² 6 100 000 € décembre 2022 996 €/m²
28 Cami de la Houn 109 m² 5 216 040 € novembre 2021 2 286 €/m²
11 chemin Vert 80 m² 4 140 000 € janvier 2022 1 721 €/m²
16 chemin Saint Nicolas 133 m² 4 208 000 € juillet 2025 1 545 €/m²
5124 Le Village 112 m² 5 123 000 € juillet 2021 1 275 €/m²
15 route des Pyrénées 79 m² 4 228 000 € septembre 2022 2 839 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 079 €/m² et 1 564 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pujo, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 543 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 098 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Pujo, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 543 €/m² 7 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 621 €/m² 7 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 098 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Pujo

Combien coûte le mètre carré à Pujo ?
Le prix médian à Pujo est de 1 404 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 079 €/m² et 1 564 €/m².
Combien vaut le terrain à Pujo ?
Les maisons vendues à Pujo ont un terrain médian de 917 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Pujo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
17 rue de l'Église maison 139 m² 4 1 563 m² 150 000 € 1 079 décembre 2025
74 bis route des Pyrénées appartement 51 m² 1 920 m² 35 500 € 696 décembre 2025
9 rue de l'Église maison 162 m² 5 504 m² 160 000 € 988 septembre 2025
16 chemin Saint Nicolas maison 133 m² 4 2 462 m² 208 000 € 1 564 juillet 2025
50 route des Pyrénées maison 72 m² 3 1 185 m² 161 900 € 2 249 juin 2025
70 route des Pyrénées maison 140 m² 4 1 374 m² 210 000 € 1 500 juin 2025
29 route des Pyrénées maison 84 m² 4 917 m² 109 900 € 1 308 avril 2025
5124 Le Village maison 171 m² 5 856 m² 225 000 € 1 316 août 2024
19 Cami de Sent Aunis maison 100 m² 4 551 m² 134 000 € 1 340 juin 2024
10 route des Pyrénées maison 210 m² 6 280 000 € 1 333 février 2024
4 place de la Mairie maison 138 m² 5 479 m² 143 000 € 1 036 août 2023
5160 Le Village maison 98 m² 3 463 m² 158 900 € 1 621 mai 2023
72 route des Pyrénées maison 92 m² 4 1 330 m² 150 000 € 1 630 mars 2023
4 rue de la Passerelle maison 100 m² 6 756 m² 100 000 € 1 000 décembre 2022
10 rue du Levant maison 31 m² 2 345 m² 37 500 € 1 210 décembre 2022
15 route des Pyrénées maison 79 m² 4 2 311 m² 228 000 € 2 886 septembre 2022
11 chemin Vert maison 80 m² 4 1 800 m² 140 000 € 1 750 janvier 2022
4 rue de l'Église maison 85 m² 3 29 m² 50 000 € 588 novembre 2021
28 Cami de la Houn maison 109 m² 5 1 701 m² 216 040 € 1 982 novembre 2021
5 rue de la Passerelle maison 95 m² 4 1 029 m² 189 000 € 1 989 octobre 2021
4 ter rue du Levant maison 153 m² 4 276 m² 177 900 € 1 163 août 2021
5124 Le Village maison 112 m² 5 856 m² 123 000 € 1 098 juillet 2021
8 chemin du Moulin maison 70 m² 4 259 m² 88 000 € 1 257 juin 2021
11 chemin des Arrious maison 81 m² 3 1 062 m² 125 000 € 1 543 mai 2021
2 place de la Mairie maison 328 m² 8 2 007 m² 353 300 € 1 077 mars 2021
19 chemin des Arrious maison 90 m² 4 781 m² 117 500 € 1 306 janvier 2021
2 Cami Dou Baradat maison 124 m² 5 1 741 m² 140 000 € 1 129 janvier 2021

Autour de Pujo

Pujo est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 20 km, Pays de l'Adour à 35 km, massif du Montaigu à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Pujo appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pujo touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Villenave-près-Marsac, Marsac, Talazac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pujo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 8,9 km, 5 399 hab.
  • Aureilhan 1 350 €/m² 11,0 km, 8 031 hab.
  • Tarbes 1 429 €/m² 11,6 km, 44 399 hab.
  • Ibos 1 843 €/m² 12,0 km, 2 813 hab.
  • Séméac 1 381 €/m² 13,6 km, 5 236 hab.
  • Ger Pyrénées-Atlantiques 1 841 €/m² 14,2 km, 2 137 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : pic du Jer, 951 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Ayza

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Marmajou à 9,9 km, bois du Commandeur à 10 km
  • rivières Géline à 1,8 km, Souy à 5,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Pujo ?

Les maisons vendues à Pujo ont un terrain médian de 917 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 210 €/m² 10
2025 1 404 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.