Les découpages autour de Ville-le-Marclet
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ville-le-Marclet est la 101e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ville-le-Marclet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Marius Sire | 78 m² | 4 | 55 000 € | juin 2023 | 669 €/m² |
| 22 rue Georges Outrebon | 72 m² | 4 | 142 950 € | mai 2025 | 1 985 €/m² |
| 11 rue Georges Outrebon | 87 m² | 4 | 121 500 € | octobre 2023 | 1 325 €/m² |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2024 | 2 986 €/m² |
| 16 rue Georges Outrebon | 88 m² | 4 | 141 000 € | avril 2022 | 2 518 €/m² |
| 16 rue Georges Outrebon | 88 m² | 4 | 123 500 € | avril 2021 | 1 229 €/m² |
| 36 rue du 8 Mai 1945 | 83 m² | 5 | 130 000 € | janvier 2023 | 1 487 €/m² |
| 35 rue du 8 Mai 1945 | 68 m² | 4 | 128 000 € | mars 2023 | 1 787 €/m² |
| 21 rue Jean Catelas | 83 m² | 5 | 153 000 € | octobre 2021 | 1 614 €/m² |
| 32 rue du 8 Mai 1945 | 83 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 477 €/m² |
| 42 rue du Général Leclerc | 90 m² | 3 | 118 000 € | juin 2025 | 1 311 €/m² |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | 72 m² | 3 | 62 000 € | juin 2022 | 1 353 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 910 €/m² et 1 876 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ville-le-Marclet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 584 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 964 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Ville-le-Marclet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue du Bisgaret | maison | 161 m² | 5 | 16 000 m² | 63 971 € | 397 | décembre 2025 |
| 14 bis rue Georges Outrebon | maison | 145 m² | 4 | 403 m² | 272 000 € | 1 876 | novembre 2025 |
| 6 rue Marius Sire | maison | 61 m² | 4 | 62 m² | 55 500 € | 910 | septembre 2025 |
| 42 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 3 | 456 m² | 118 000 € | 1 311 | juin 2025 |
| 22 rue Georges Outrebon | maison | 72 m² | 4 | 344 m² | 142 950 € | 1 985 | mai 2025 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 42 m² | 1 | 192 m² | 69 000 € | 1 643 | avril 2025 |
| 66 rue du Général Leclerc | maison | 54 m² | 3 | 581 m² | 39 900 € | 739 | octobre 2024 |
| 34 rue Marius Sire | maison | 72 m² | 1 | 1 319 m² | 197 300 € | 2 740 | septembre 2024 |
| 8 rue Jean Catelas | maison | 65 m² | 6 | 748 m² | 53 000 € | 815 | avril 2024 |
| 10 rue Marius Sire | maison | 146 m² | 5 | 200 m² | 184 500 € | 1 264 | février 2024 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 4 | 1 211 m² | 230 000 € | 2 556 | janvier 2024 |
| 11 rue Georges Outrebon | maison | 87 m² | 4 | 746 m² | 121 500 € | 1 397 | octobre 2023 |
| 28 rue Marius Sire | maison | 78 m² | 4 | 310 m² | 55 000 € | 705 | juin 2023 |
| 35 rue du 8 Mai 1945 | maison | 68 m² | 4 | 984 m² | 128 000 € | 1 882 | mars 2023 |
| 36 rue du 8 Mai 1945 | maison | 83 m² | 5 | 370 m² | 130 000 € | 1 566 | janvier 2023 |
| 1 rue Jean Catelas | maison | 54 m² | 3 | 230 m² | 55 000 € | 1 019 | novembre 2022 |
| 5118 A rue de la Sence | maison | 32 m² | 1 | 2 220 m² | 13 000 € | 406 | octobre 2022 |
| 34 rue du Général Leclerc | maison | 200 m² | 7 | 1 333 m² | 231 000 € | 1 155 | octobre 2022 |
| 1 rue Georges Outrebon | maison | 60 m² | 4 | 272 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2022 |
| 6 rue Marius Sire | maison | 61 m² | 4 | 62 m² | 50 000 € | 820 | juin 2022 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 72 m² | 3 | 199 m² | 62 000 € | 861 | juin 2022 |
| 16 rue Georges Outrebon | maison | 88 m² | 4 | 234 m² | 141 000 € | 1 602 | avril 2022 |
| 22 rue du Général Leclerc | maison | 51 m² | 2 | 127 m² | 38 000 € | 745 | avril 2022 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 4 | 348 m² | 80 000 € | 800 | février 2022 |
| 20 rue Georges Outrebon | maison | 62 m² | 3 | 132 m² | 100 150 € | 1 615 | février 2022 |
| 21 rue Jean Catelas | maison | 83 m² | 5 | 349 m² | 153 000 € | 1 843 | octobre 2021 |
| 32 rue du 8 Mai 1945 | maison | 83 m² | 5 | 349 m² | 140 000 € | 1 687 | juillet 2021 |
| 14 rue Louis Pasteur | maison | 57 m² | 1 | 318 m² | 115 000 € | 2 018 | avril 2021 |
| 16 rue Georges Outrebon | maison | 88 m² | 4 | 234 m² | 123 500 € | 1 403 | avril 2021 |
| 25 rue Georges Outrebon | maison | 92 m² | 6 | 738 m² | 80 000 € | 870 | février 2021 |
Autour de Ville-le-Marclet
Ville-le-Marclet est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Ville-le-Marclet appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Ville-le-Marclet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ouen 1 263 €/m² 2,7 km
- Flixecourt 1 246 €/m² 2,9 km
- Saint-Léger-lès-Domart 1 023 €/m² 4,2 km
- L'Étoile 1 124 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Mouflers, Surcamps, Vauchelles-lès-Domart, Brucamps. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ville-le-Marclet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vignacourt 1 710 €/m² 7,7 km, 2 263 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 12,6 km, 2 204 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 15,3 km, 3 003 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 19,8 km, 2 425 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 20,1 km, 22 395 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 20,9 km, 136 449 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vignacourt à 4,8 km, bois de la Croix-de-Pierre à 6,7 km
- rivières Nièvre à 4,5 km, Saint-Landon à 6,6 km
- sites Natura 2000 Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 5,0 km, Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 687 €/m² | 5 |
| 2022 | 940 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 264 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 477 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.