Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à L'Étoile (Somme)

1 124€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 844 1 453 21 ventes
Estimer un bien ici Les 81 ventes, une par une

Les découpages autour de L'Étoile

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Étoile est la 162e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à L'Étoile

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 22 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 380 m² de terrain

80 000 € à 119 000 €

médiane des comparables 85 500 €, soit 1 067 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de L'Étoile, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue du 2 Septembre 81 m² 4 210 550 € juillet 2025 2 599 €/m²
52 rue Henri Godquin 80 m² 4 32 000 € juin 2024 444 €/m²
255 Cite des Prés 74 m² 4 85 000 € décembre 2024 1 275 €/m²
97 rue du Huit Mai 1945 77 m² 4 61 000 € décembre 2022 1 002 €/m²
135 rue des Moulins Bleus 74 m² 4 105 500 € juin 2023 1 488 €/m²
10 rue de l'Église 77 m² 4 152 000 € septembre 2021 2 376 €/m²
299 rue Victor Hugo 71 m² 4 71 000 € novembre 2025 1 000 €/m²
3 rue du Nouveau Cimetière 80 m² 5 84 000 € octobre 2024 1 165 €/m²
73 rue des Moulins Bleus 78 m² 3 80 500 € septembre 2025 1 032 €/m²
46 rue du Huit Mai 1945 76 m² 4 63 000 € juin 2021 998 €/m²
175 rue des Moulins Bleus 77 m² 3 65 000 € mai 2025 844 €/m²
95 rue des Moulins Bleus 78 m² 3 75 000 € septembre 2024 1 067 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 20,3 % entre 2021 et 2025, passant de 934 €/m² à 1 124 €/m².

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 844 €/m² et 1 453 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à L'Étoile, une maison de moins de 70 m² se vend 1 111 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 971 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à L'Étoile, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 971 €/m² 19 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 034 €/m² 32 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 334 €/m² 17 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 111 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à L'Étoile depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue de l'Église maison 76 m² 3 732 m² 95 000 € 1 250 décembre 2025
49 rue des Moulins Bleus maison 70 m² 3 120 m² 69 300 € 990 décembre 2025
111 rue du Huit Mai 1945 maison 180 m² 4 5 186 m² 110 000 € 611 novembre 2025
299 rue Victor Hugo maison 71 m² 4 309 m² 71 000 € 1 000 novembre 2025
2 rue du Colonel Fabien maison 94 m² 6 136 560 € 1 453 novembre 2025
73 rue des Moulins Bleus maison 78 m² 3 150 m² 80 500 € 1 032 septembre 2025
19 rue du Docteur Eugène Richard maison 55 m² 3 97 m² 77 000 € 1 400 septembre 2025
16 rue des Déportés Internés et maison 69 m² 3 147 m² 67 000 € 971 septembre 2025
2 rue Henri Godquin maison 133 m² 5 356 m² 50 824 € 382 août 2025
6 lotissement des Castors maison 76 m² 5 450 m² 114 000 € 1 500 juillet 2025
12 rue Jules Verne maison 87 m² 2 156 m² 139 500 € 1 603 juillet 2025
26 rue du Général Leclerc maison 86 m² 5 304 m² 30 000 € 349 juillet 2025
9 rue du 2 Septembre maison 81 m² 4 1 432 m² 210 550 € 2 599 juillet 2025
72 rue du Huit Mai 1945 maison 188 m² 4 163 m² 50 000 € 266 juin 2025
12 rue des Ergonnes maison 150 m² 6 726 m² 200 000 € 1 333 juin 2025
175 rue des Moulins Bleus maison 77 m² 3 210 m² 65 000 € 844 mai 2025
8 rue du Général de Gaulle maison 55 m² 4 982 m² 111 500 € 2 027 février 2025
8 rue Henri Godquin maison 101 m² 4 955 m² 134 700 € 1 334 février 2025
3 rue Noël Cailly maison 89 m² 5 100 000 € 1 124 février 2025
59 rue du Docteur Eugène Richard maison 131 m² 8 1 167 m² 190 900 € 1 457 janvier 2025
71 rue du Huit Mai 1945 maison 190 m² 7 5 948 m² 150 000 € 789 janvier 2025
255 Cite des Prés maison 74 m² 4 183 m² 85 000 € 1 149 décembre 2024
83 rue des Moulins Bleus maison 99 m² 4 237 m² 66 000 € 667 novembre 2024
3 rue du Nouveau Cimetière maison 80 m² 5 425 m² 84 000 € 1 050 octobre 2024
81 rue des Moulins Bleus maison 94 m² 4 214 m² 46 000 € 489 octobre 2024
95 rue des Moulins Bleus maison 78 m² 3 340 m² 75 000 € 962 septembre 2024
13 rue au Sac maison 165 m² 7 936 m² 99 000 € 600 juillet 2024
164 rue Jules Verne maison 100 m² 5 507 m² 135 000 € 1 350 juin 2024
52 rue Henri Godquin maison 80 m² 4 1 659 m² 32 000 € 400 juin 2024
4 rue du 2 Septembre maison 135 m² 4 1 577 m² 226 900 € 1 681 juin 2024
78 rue du Huit Mai 1945 maison 104 m² 4 638 m² 155 000 € 1 490 mai 2024
169 bis rue des Moulins Bleus maison 76 m² 3 215 m² 77 000 € 1 013 avril 2024
3 rue des Déportés Internés et maison 60 m² 3 173 m² 20 000 € 333 janvier 2024
93 rue du Docteur Eugène Richard maison 130 m² 6 1 781 m² 181 900 € 1 399 janvier 2024
3 lotissement de la Mairie maison 100 m² 4 839 m² 182 400 € 1 824 octobre 2023
97 rue des Moulins Bleus maison 78 m² 3 382 m² 50 000 € 641 août 2023
271 rue Anthime Gigaut maison 78 m² 3 347 m² 90 000 € 1 154 août 2023
135 rue des Moulins Bleus maison 74 m² 4 615 m² 105 500 € 1 426 juin 2023
10 rue du Général de Gaulle maison 90 m² 4 1 311 m² 80 000 € 889 avril 2023
12 rue des Moulins Bleus maison 60 m² 3 121 m² 43 500 € 725 avril 2023
13 rue des Moulins Bleus maison 68 m² 3 165 m² 85 000 € 1 250 février 2023
7 rue des Poiriers maison 64 m² 4 588 m² 58 750 € 918 janvier 2023
269 rue Anthime Gigaut maison 90 m² 3 328 m² 90 000 € 1 000 janvier 2023
309 rue Victor Hugo maison 62 m² 3 318 m² 75 000 € 1 210 janvier 2023
171 rue des Moulins Bleus maison 90 m² 4 207 m² 65 000 € 722 décembre 2022
97 rue du Huit Mai 1945 maison 77 m² 4 2 476 m² 61 000 € 792 décembre 2022
113 rue des Moulins Bleus maison 60 m² 3 540 m² 74 000 € 1 233 décembre 2022
5479 F rue des Ergonnes maison 67 m² 4 600 m² 220 000 € 3 284 octobre 2022
13 rue du Colonel Fabien maison 105 m² 5 150 000 € 1 429 octobre 2022
245 Cite des Prés maison 66 m² 3 184 m² 41 000 € 621 octobre 2022
3 rue du Colonel Fabien maison 99 m² 6 136 000 € 1 374 septembre 2022
11 lotissement des Castors maison 74 m² 5 352 m² 105 000 € 1 419 septembre 2022
4 rue du 2 Septembre maison 135 m² 4 1 577 m² 238 000 € 1 763 août 2022
43 rue des Moulins Bleus maison 70 m² 3 121 m² 72 500 € 1 036 juillet 2022
59 rue des Moulins Bleus maison 74 m² 3 88 m² 49 500 € 669 juin 2022
277 rue Anthime Gigaut maison 82 m² 3 325 m² 55 000 € 671 juin 2022
97 rue des Moulins Bleus maison 78 m² 3 382 m² 35 000 € 449 mai 2022
73 rue des Moulins Bleus maison 78 m² 3 150 m² 82 000 € 1 051 avril 2022
18 rue au Sac maison 69 m² 4 4 514 m² 30 000 € 435 avril 2022
4 rue du Général de Gaulle maison 69 m² 3 1 135 m² 95 000 € 1 377 mars 2022
311 rue Victor Hugo maison 72 m² 4 321 m² 30 000 € 417 février 2022
14 lotissement des Castors maison 120 m² 6 432 m² 94 000 € 783 janvier 2022
15 rue du Général de Gaulle maison 90 m² 4 412 m² 80 000 € 889 janvier 2022
5 rue des Poiriers maison 66 m² 4 824 m² 107 000 € 1 621 octobre 2021
11 rue des Moulins Bleus maison 130 m² 3 193 m² 107 000 € 823 octobre 2021
243 Cite des Prés maison 77 m² 3 307 m² 108 000 € 1 403 octobre 2021
91 rue des Moulins Bleus maison 90 m² 4 309 m² 79 000 € 878 octobre 2021
135 rue des Moulins Bleus maison 74 m² 4 615 m² 92 500 € 1 250 septembre 2021
2 rue Henri Godquin maison 133 m² 5 356 m² 65 000 € 489 septembre 2021
10 rue de l'Église maison 77 m² 4 645 m² 152 000 € 1 974 septembre 2021
78 rue du Huit Mai 1945 maison 104 m² 4 638 m² 153 000 € 1 471 août 2021
68 rue des Moulins Bleus maison 73 m² 2 641 m² 178 000 € 2 438 août 2021
1 rue Beldame maison 95 m² 3 319 m² 81 000 € 853 juillet 2021
32 rue du Général de Gaulle maison 99 m² 4 614 m² 158 650 € 1 603 juillet 2021
133 rue Jules Verne maison 60 m² 4 917 m² 20 000 € 333 juillet 2021
133 rue des Moulins Bleus maison 68 m² 4 90 m² 62 000 € 912 juin 2021
46 rue du Huit Mai 1945 maison 76 m² 4 448 m² 63 000 € 829 juin 2021
175 rue des Moulins Bleus maison 77 m² 3 210 m² 55 000 € 714 juin 2021
149 rue des Moulins Bleus maison 68 m² 3 223 m² 65 000 € 956 mai 2021
64 rue du Huit Mai 1945 maison 60 m² 3 515 m² 75 000 € 1 250 avril 2021

Autour de L'Étoile

L'Étoile est dans la Somme, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

L'Étoile appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

L'Étoile touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bouchon, Mouflers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Étoile : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Airaines 1 165 €/m² 8,4 km, 2 204 hab.
  • Vignacourt 1 710 €/m² 11,0 km, 2 263 hab.
  • Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 16,2 km, 3 003 hab.
  • Abbeville 1 694 €/m² 17,2 km, 22 395 hab.
  • Pont-de-Metz 2 706 €/m² 20,9 km, 2 425 hab.
  • Saleux 2 328 €/m² 22,4 km, 2 739 hab.

Le bord de l'eau est à 35 km : baie de Somme.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Nièvre

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Vignacourt à 7,7 km, bois de la Croix-de-Pierre à 8,5 km
  • rivière Saint-Landon à 5,3 km
  • sites Natura 2000 Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 2,6 km, Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 4,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à L'Étoile ?

  • jan 11,1 %
  • fév 6,2 %
  • mars 2,5 %
  • avr 7,4 %
  • mai 4,9 %
  • juin 13,6 %
  • juil 11,1 %
  • août 7,4 %
  • sept 11,1 %
  • oct 12,3 %
  • nov 4,9 %
  • déc 7,4 %
Répartition des 81 signatures de L'Étoile sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 13,6 % des ventes, le plus creux mars avec 2,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 934 €/m² 18
2022 889 €/m² 19
2023 1 077 €/m² 10
2024 1 013 €/m² 13
2025 1 124 €/m² 21

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.