Les découpages autour de Longpré-les-Corps-Saints
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longpré-les-Corps-Saints est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Longpré-les-Corps-Saints
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Eaux | 70 m² | 3 | 138 000 € | septembre 2023 | 1 802 €/m² |
| 16 rue des Eaux | 72 m² | 3 | 115 000 € | juin 2024 | 1 412 €/m² |
| 16 rue des Eaux | 72 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2023 | 1 206 €/m² |
| 5189 avenue des Déportés | 68 m² | 3 | 142 000 € | juillet 2022 | 2 035 €/m² |
| 16 rue des Eaux | 72 m² | 3 | 106 000 € | septembre 2021 | 1 547 €/m² |
| 17 Cite Saint Frères | 64 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2024 | 1 174 €/m² |
| 27 rue de la République | 70 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2023 | 914 €/m² |
| 21 rue de la République | 65 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 779 €/m² |
| 1 Carrière du Quesnoy | 74 m² | 2 | 99 750 € | août 2024 | 1 192 €/m² |
| 9 rue du Gue | 70 m² | 4 | 125 000 € | avril 2021 | 1 877 €/m² |
| 3 rue Chasse Gallet | 77 m² | 2 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 818 €/m² |
| 4 rue des Mules | 59 m² | 3 | 70 000 € | mars 2022 | 1 156 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 374 €/m² à 1 444 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 951 €/m² et 2 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longpré-les-Corps-Saints, une maison de moins de 70 m² se vend 1 957 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 406 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longpré-les-Corps-Saints, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Longpré-les-Corps-Saints
- Combien coûte le mètre carré à Longpré-les-Corps-Saints ?
- Le prix médian à Longpré-les-Corps-Saints est de 1 444 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 951 €/m² et 2 105 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Longpré-les-Corps-Saints ?
- le Grand Marais, à 2 512 €/m². Le moins cher est Cavée du Quesnoy, à 1 319 €/m², soit 90 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Longpré-les-Corps-Saints
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 90 % : le Grand Marais à 2 512 €/m², Cavée du Quesnoy à 1 319 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Grand Marais 2 512 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Cavée du Quesnoy 1 319 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Chasse Gallet 1 381 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Grande Cavée 1 336 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Longpré-les-Corps-Saints portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Carrière du Quesnoy (11), Au Chemin a Charettes (6), le Marais a Roselle (6), le Voyeul (4), Cavée Vincent (3), Pres sur le Marais (1), la Chasse du Hocque (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 360 €/m² 28 ventes
- section XE 1 634 €/m² 8 ventes
- section XC 1 427 €/m² 12 ventes
- section XD 1 342 €/m² 26 ventes
- section AD 1 328 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Longpré-les-Corps-Saints, 16 ont pu être situées, et 104 ventes sur 105 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 105 retenues à Longpré-les-Corps-Saints depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue de la Libération | maison | 102 m² | 6 | 1 015 m² | 78 000 € | 765 | décembre 2025 |
| 10 bis Le Grand Marais | maison | 20 m² | 1 | 3 954 m² | 38 000 € | 1 900 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Division Leclerc | maison | 81 m² | 4 | 260 m² | 108 000 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 2 rue du Panorama | maison | 82 m² | 4 | 433 m² | 78 000 € | 951 | octobre 2025 |
| 3 avenue du 11 Novembre | maison | 60 m² | 4 | 456 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2025 |
| 6 avenue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 786 m² | 120 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 38 avenue des Déportés | maison | 98 m² | 4 | 458 m² | 141 500 € | 1 444 | août 2025 |
| 3 rue Chasse Gallet | maison | 77 m² | 2 | 1 389 m² | 140 000 € | 1 818 | juillet 2025 |
| 36 bis avenue des Déportés | maison | 85 m² | 5 | 523 m² | 87 575 € | 1 030 | juillet 2025 |
| 14 rue de la Libération | appartement | 60 m² | 3 | 52 500 € | 875 | juin 2025 | |
| 38 rue de la Libération | maison | 92 m² | 4 | 379 m² | 48 000 € | 522 | avril 2025 |
| 19 Le Grand Marais | maison | 34 m² | 1 | 8 934 m² | 106 000 € | 3 118 | avril 2025 |
| 41 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 800 m² | 184 000 € | 1 472 | mars 2025 |
| 9010 Le Grand Marais | maison | 21 m² | 1 | 1 543 m² | 45 000 € | 2 143 | mars 2025 |
| 5 grande Rue | maison | 102 m² | 5 | 972 m² | 240 000 € | 2 353 | mars 2025 |
| 64 rue de la Libération | maison | 95 m² | 4 | 1 183 m² | 200 000 € | 2 105 | février 2025 |
| 13 Le Marais à Roselle | maison | 41 m² | 3 | 4 210 m² | 73 000 € | 1 780 | décembre 2024 |
| 17 Cite Saint Frères | maison | 64 m² | 3 | 311 m² | 85 000 € | 1 328 | décembre 2024 |
| 26 rue des Eaux | maison | 93 m² | 3 | 221 m² | 66 000 € | 710 | octobre 2024 |
| 21 rue de la Division Leclerc | maison | 101 m² | 5 | 429 m² | 129 600 € | 1 283 | octobre 2024 |
| 2 rue du 8 Mai | maison | 44 m² | 3 | 409 m² | 133 200 € | 3 027 | octobre 2024 |
| 16 Le Grand Marais | maison | 29 m² | 3 | 8 929 m² | 80 000 € | 2 759 | octobre 2024 |
| 29 Le Grand Marais | maison | 36 m² | 2 | 9 946 m² | 63 000 € | 1 750 | septembre 2024 |
| 1 Carrière du Quesnoy | maison | 74 m² | 2 | 265 m² | 99 750 € | 1 348 | août 2024 |
| 2 rue Saint Martin | maison | 100 m² | 5 | 385 m² | 155 000 € | 1 550 | juillet 2024 |
| 16 rue des Eaux | maison | 72 m² | 3 | 345 m² | 115 000 € | 1 597 | juin 2024 |
| 9014 Le Grand Marais | maison | 49 m² | 2 | 5 333 m² | 125 000 € | 2 551 | mai 2024 |
| 4 rue de la Division Leclerc | maison | 81 m² | 4 | 260 m² | 98 500 € | 1 216 | mai 2024 |
| 7 grande Rue | maison | 102 m² | 4 | 1 346 m² | 140 000 € | 1 373 | avril 2024 |
| 15 avenue de la Gare | maison | 131 m² | 4 | 549 m² | 172 500 € | 1 317 | avril 2024 |
| 9026 Le Grand Marais | maison | 19 m² | 1 | 4 872 m² | 63 000 € | 3 316 | avril 2024 |
| 13 avenue du 11 Novembre | maison | 42 m² | 2 | 276 m² | 70 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 9018 Le Grand Marais | maison | 36 m² | 2 | 8 802 m² | 117 640 € | 3 268 | mars 2024 |
| 15 rue des Eaux | maison | 80 m² | 4 | 249 m² | 139 000 € | 1 738 | mars 2024 |
| 5 Le Marais à Roselle | maison | 25 m² | 1 | 3 921 m² | 40 000 € | 1 600 | mars 2024 |
| 17 bis Le Grand Marais | maison | 33 m² | 1 | 1 113 m² | 130 000 € | 3 939 | janvier 2024 |
| 27 rue de la République | maison | 70 m² | 4 | 216 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 9009 Le Grand Marais | maison | 24 m² | 1 | 9 813 m² | 50 000 € | 2 083 | décembre 2023 |
| 6 bis rue du 8 Mai | maison | 40 m² | 3 | 112 m² | 70 000 € | 1 750 | décembre 2023 |
| 6 rue Romain | maison | 95 m² | 5 | 1 160 m² | 180 000 € | 1 895 | novembre 2023 |
| 15 rue des Fusillés | maison | 128 m² | 6 | 920 m² | 170 000 € | 1 328 | novembre 2023 |
| 2 rue des Mules | maison | 87 m² | 4 | 287 m² | 129 000 € | 1 483 | octobre 2023 |
| 51 Le Grand Marais | maison | 30 m² | 3 | 10 499 m² | 90 000 € | 3 000 | octobre 2023 |
| 9003 avenue des Déportés | maison | 54 m² | 2 | 627 m² | 88 000 € | 1 630 | septembre 2023 |
| 7 rue des Eaux | maison | 70 m² | 3 | 230 m² | 138 000 € | 1 971 | septembre 2023 |
| 16 rue des Eaux | maison | 72 m² | 3 | 345 m² | 95 000 € | 1 319 | septembre 2023 |
| 3 avenue du 11 Novembre | maison | 60 m² | 4 | 456 m² | 13 201 € | 220 | juillet 2023 |
| 5 rue Romain | maison | 96 m² | 5 | 561 m² | 150 000 € | 1 563 | juin 2023 |
| 10 avenue de la Gare | maison | 57 m² | 4 | 772 m² | 80 000 € | 1 404 | juin 2023 |
| 28 rue des Eaux | maison | 82 m² | 5 | 224 m² | 50 000 € | 610 | mai 2023 |
| 24 rue des Eaux | maison | 93 m² | 3 | 228 m² | 130 000 € | 1 398 | mai 2023 |
| 16 bis Le Grand Marais | maison | 39 m² | 1 | 1 075 m² | 123 000 € | 3 154 | mai 2023 |
| 9001 Prés sur le Marais | maison | 22 m² | 1 | 10 107 m² | 42 500 € | 1 932 | mars 2023 |
| 4 Le Marais à Roselle | maison | 30 m² | 1 | 3 777 m² | 60 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 4 rue de la Libération | maison | 108 m² | 5 | 300 m² | 100 000 € | 926 | mars 2023 |
| 10 Le Grand Marais | maison | 36 m² | 3 | 3 947 m² | 89 000 € | 2 472 | mars 2023 |
| 13 Le Marais à Roselle | maison | 41 m² | 3 | 4 210 m² | 65 500 € | 1 598 | mars 2023 |
| 47 rue de la Libération | maison | 140 m² | 7 | 1 720 m² | 90 000 € | 643 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Division Leclerc | maison | 105 m² | 5 | 452 m² | 165 000 € | 1 571 | décembre 2022 |
| 6 rue des Fusillés | maison | 100 m² | 4 | 1 366 m² | 115 000 € | 1 150 | septembre 2022 |
| 2 Carrière du Quesnoy | maison | 95 m² | 5 | 691 m² | 152 000 € | 1 600 | août 2022 |
| 5189 avenue des Déportés | maison | 68 m² | 3 | 1 288 m² | 142 000 € | 2 088 | juillet 2022 |
| 34 rue des Eaux | maison | 94 m² | 4 | 528 m² | 110 000 € | 1 170 | juillet 2022 |
| 9001 Au Chemin a Charettes | maison | 93 m² | 3 | 1 450 m² | 185 000 € | 1 989 | juin 2022 |
| 16 bis rue du 8 Mai | maison | 110 m² | 4 | 1 080 m² | 196 700 € | 1 788 | juin 2022 |
| 9017 Le Grand Marais | maison | 32 m² | 2 | 3 742 m² | 82 415 € | 2 575 | juin 2022 |
| 38 avenue des Déportés | maison | 98 m² | 4 | 458 m² | 70 000 € | 714 | mai 2022 |
| 9014 Le Grand Marais | maison | 11 m² | 1 | 4 738 m² | 90 000 € | 8 182 | mai 2022 |
| 11 Le Grand Marais | maison | 33 m² | 2 | 5 166 m² | 50 000 € | 1 515 | avril 2022 |
| 31 rue de la République | maison | 98 m² | 5 | 229 m² | 95 000 € | 969 | avril 2022 |
| 4 rue des Mules | maison | 59 m² | 3 | 340 m² | 70 000 € | 1 186 | mars 2022 |
| 9 Le Marais à Roselle | maison | 33 m² | 2 | 4 143 m² | 100 000 € | 3 030 | mars 2022 |
| 8 Le Marais à Roselle | maison | 44 m² | 1 | 4 271 m² | 55 000 € | 1 250 | mars 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 136 m² | 6 | 334 m² | 201 500 € | 1 482 | mars 2022 |
| 58 rue de la Libération | maison | 52 m² | 3 | 533 m² | 75 000 € | 1 442 | mars 2022 |
| 48 grande Rue | maison | 82 m² | 4 | 344 m² | 117 000 € | 1 427 | mars 2022 |
| 13 rue des Eaux | maison | 93 m² | 1 | 599 m² | 119 500 € | 1 285 | février 2022 |
| 15 A Le Grand Marais | maison | 36 m² | 3 | 3 571 m² | 15 000 € | 417 | novembre 2021 |
| 9025 Le Grand Marais | maison | 29 m² | 1 | 4 631 m² | 45 000 € | 1 552 | novembre 2021 |
| 5 bis rue Romain | maison | 101 m² | 5 | 702 m² | 138 000 € | 1 366 | octobre 2021 |
Autour de Longpré-les-Corps-Saints
Longpré-les-Corps-Saints est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Longpré-les-Corps-Saints appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Longpré-les-Corps-Saints touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-sur-Somme 1 376 €/m² 2,4 km
- Long 881 €/m² 3,3 km
- Condé-Folie 1 629 €/m² 3,9 km
- L'Étoile 1 124 €/m² 4,5 km
- Airaines 1 165 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Bettencourt-Rivière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longpré-les-Corps-Saints : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flixecourt 1 246 €/m² 8,2 km, 3 221 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 14,7 km, 22 395 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 15,2 km, 2 263 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 18,7 km, 3 003 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 23,2 km, 2 425 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 24,4 km, 2 739 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Vignacourt à 12 km
- rivières Nièvre à 5,5 km, Saint-Landon à 7,7 km
- sites Natura 2000 Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 5,2 km, Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Longpré-les-Corps-Saints ?
- jan 2,9 %
- fév 4,8 %
- mars 18,1 %
- avr 9,5 %
- mai 9,5 %
- juin 13,3 %
- juil 6,7 %
- août 2,9 %
- sept 8,6 %
- oct 11,4 %
- nov 5,7 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 482 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 580 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 633 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 444 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.