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Prix de l'immobilier à Fuveau
4 076€/m² pour un appartement, prix médian des 42 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fuveau
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fuveau est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fuveau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 lotissement les Res de la Begude | 90 m² | 4 | 390 000 € | juin 2025 | 4 333 €/m² |
| 91 lotissement les Res de la Begude | 90 m² | 4 | 30 000 € | juin 2025 | 333 €/m² |
| 51 avenue de Provence | 89 m² | 4 | 395 000 € | janvier 2025 | 4 520 €/m² |
| 38 rue du Midi | 90 m² | 4 | 299 200 € | juin 2024 | 3 428 €/m² |
| 9 chemin des Rajols | 92 m² | 4 | 500 000 € | juillet 2025 | 5 339 €/m² |
| 5835 Saint-Michel | 92 m² | 4 | 465 000 € | juin 2025 | 5 054 €/m² |
| 2 lotissement d'Aurumy | 88 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2025 | 3 058 €/m² |
| 7288 chemin de Masse | 88 m² | 4 | 473 000 € | mai 2025 | 5 375 €/m² |
| 2 chemin du Jas de Bassas | 89 m² | 4 | 492 100 € | mai 2024 | 5 375 €/m² |
| 14 rue du Nord | 87 m² | 4 | 440 280 € | décembre 2025 | 5 012 €/m² |
| 2 chemin du Jas de Bassas | 87 m² | 4 | 475 810 € | août 2025 | 5 380 €/m² |
| 9386 C avenue Santa Teresa Di Riva | 90 m² | 4 | 437 000 € | octobre 2023 | 4 912 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 867 €/m² à 4 076 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 298 €/m² et 4 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fuveau, un appartement de moins de 30 m² se vend 7 488 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 097 €/m², soit 142 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fuveau, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fuveau
- Combien coûte le mètre carré à Fuveau ?
- Le prix médian à Fuveau est de 4 076 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 298 €/m² et 4 604 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fuveau ?
- Font d'Aurumy et Masse, à 5 024 €/m². Le moins cher est le Village, à 3 959 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fuveau ?
- En juin, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Fuveau ?
- Les maisons vendues à Fuveau ont un terrain médian de 422 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fuveau
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : Font d'Aurumy et Masse à 5 024 €/m², le Village à 3 959 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 3 959 €/m² 107 ventes, 50 % de maisons
- le Tuve 4 022 €/m² 65 ventes, 48 % de maisons
- Font d'Aurumy 4 442 €/m² 61 ventes, 46 % de maisons
- Saint-Michel 4 690 €/m² 37 ventes, 89 % de maisons
- la Barque 4 569 €/m² 25 ventes, 56 % de maisons
- l'Ouviere 4 333 €/m² 19 ventes, 68 % de maisons
- le Jas de Bassas 4 531 €/m² 16 ventes, 31 % de maisons
- Font d'Aurumy et Masse 5 024 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Fuveau portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cros du Pont (8), le Vallon (8), Pin de Luquet (6), les Planes (6), les Sauvaires (6), Plan de Fabrique (4), la Foux (4), la Grand Bastide (4), les Rajols (4), Belle-Nuit (3), Saint-Charles (3), le Plan des Beaumouilles (3), les Escassades (3), les Espinades (3), Bramefan (2), la Roquette (2), les Alphonses (2), les Laouvas (2), Château-l'Arc (1), Madame d'Andre (1), Rives-Hautes (1), les Beaumouilles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BN 4 750 €/m² 8 ventes
- section BP 4 689 €/m² 12 ventes
- section AD 4 589 €/m² 22 ventes
- section BV 4 577 €/m² 16 ventes
- section BE 4 471 €/m² 58 ventes
- section BH 4 440 €/m² 66 ventes
- section BA 4 436 €/m² 15 ventes
- section BB 4 386 €/m² 15 ventes
- section BI 4 333 €/m² 11 ventes
- section BT 4 236 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Fuveau, 34 ont pu être situées, et 421 ventes sur 449 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 449 retenues à Fuveau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement les Jardins du Stade | maison | 73 m² | 4 | 440 m² | 409 350 € | 5 608 | décembre 2025 |
| 9235 La Barque | maison | 96 m² | 4 | 242 m² | 373 500 € | 3 891 | décembre 2025 |
| 9101 chemin de Rieret | appartement | 48 m² | 3 | 97 m² | 215 000 € | 4 479 | décembre 2025 |
| 7 rue Kleber | maison | 50 m² | 2 | 103 m² | 150 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 14 rue du Nord | maison | 87 m² | 4 | 500 m² | 440 280 € | 5 061 | décembre 2025 |
| 7205 Cros du Pont | maison | 112 m² | 5 | 760 m² | 591 260 € | 5 279 | décembre 2025 |
| 5335 chemin du Vallon | appartement | 82 m² | 3 | 305 650 € | 3 727 | décembre 2025 | |
| 5189 chemin de la Roque Martine | maison | 83 m² | 4 | 351 m² | 385 000 € | 4 639 | novembre 2025 |
| 7495 chemin des Vertus | maison | 115 m² | 5 | 1 744 m² | 500 000 € | 4 348 | novembre 2025 |
| 9367 avenue Santa Teresa Di Riva | appartement | 68 m² | 3 | 18 000 € | 265 | novembre 2025 | |
| 5981 bis Madame d'Andre | maison | 62 m² | 2 | 1 099 m² | 178 000 € | 2 871 | octobre 2025 |
| 31 bis impasse des Laurènes | appartement | 70 m² | 3 | 352 m² | 260 000 € | 3 714 | octobre 2025 |
| 7595 avenue Alexandre Philip | maison | 84 m² | 4 | 120 m² | 130 000 € | 1 548 | octobre 2025 |
| 9 rue du Tuve | maison | 71 m² | 4 | 75 000 € | 1 056 | octobre 2025 | |
| 20 rue de la Providence | appartement | 76 m² | 3 | 221 200 € | 2 911 | octobre 2025 | |
| 2 lotissement d'Aurumy | maison | 88 m² | 4 | 625 m² | 280 000 € | 3 182 | septembre 2025 |
| 12 rue du Figuier | appartement | 57 m² | 2 | 200 000 € | 3 509 | septembre 2025 | |
| 7566 rue Barthélémy Niollon | appartement | 40 m² | 2 | 185 670 € | 4 642 | septembre 2025 | |
| 6465 rue de la Paix | maison | 40 m² | 2 | 52 m² | 310 000 € | 7 750 | septembre 2025 |
| 2 rue Nationale | appartement | 60 m² | 2 | 161 800 € | 2 697 | septembre 2025 | |
| 5783 Font d'Aurumy et Masse | maison | 127 m² | 5 | 566 000 € | 4 457 | septembre 2025 | |
| 5585 Saint-Michel | maison | 56 m² | 4 | 742 m² | 380 000 € | 6 786 | septembre 2025 |
| 474 5 route Départementale Rd96 | maison | 86 m² | 4 | 159 m² | 415 000 € | 4 826 | septembre 2025 |
| 5 rue Nationale | maison | 115 m² | 5 | 209 m² | 148 633 € | 1 292 | août 2025 |
| 9208 Plan de Fabrique | appartement | 62 m² | 3 | 231 330 € | 3 731 | août 2025 | |
| 9001 lotissement Dom Saint Michel | maison | 175 m² | 5 | 1 123 m² | 570 000 € | 3 257 | août 2025 |
| 70 chemin des Encabrons | maison | 95 m² | 4 | 407 m² | 428 571 € | 4 511 | août 2025 |
| 2 chemin du Jas de Bassas | maison | 87 m² | 4 | 565 m² | 475 810 € | 5 469 | août 2025 |
| 9367 avenue Santa Teresa Di Riva | appartement | 61 m² | 3 | 300 000 € | 4 918 | août 2025 | |
| 131 montée Rocher Bleu | maison | 86 m² | 4 | 123 m² | 376 151 € | 4 374 | août 2025 |
| 7 avenue Célestin Barthélémy | appartement | 43 m² | 2 | 187 000 € | 4 349 | août 2025 | |
| 1 cours Victor Leydet | appartement | 20 m² | 2 | 132 100 € | 6 605 | juillet 2025 | |
| 2 lotissement les Jardins du Stade | maison | 108 m² | 5 | 416 m² | 400 000 € | 3 704 | juillet 2025 |
| 21 avenue Célestin Barthélémy | appartement | 64 m² | 3 | 230 000 € | 3 594 | juillet 2025 | |
| 4 rue du Figuier | maison | 60 m² | 4 | 64 m² | 276 800 € | 4 613 | juillet 2025 |
| 11 boulevard Loubet | appartement | 50 m² | 2 | 165 000 € | 3 300 | juillet 2025 | |
| 23 chemin des Michels | maison | 58 m² | 3 | 138 m² | 60 000 € | 1 034 | juillet 2025 |
| 7343 Cros du Pont | maison | 115 m² | 5 | 550 000 € | 4 783 | juillet 2025 | |
| 5 impasse du Bonelli | maison | 136 m² | 7 | 666 m² | 630 000 € | 4 632 | juillet 2025 |
| 9367 avenue Santa Teresa Di Riva | appartement | 38 m² | 2 | 191 600 € | 5 042 | juillet 2025 | |
| 14 rue de la Paix | appartement | 68 m² | 3 | 170 000 € | 2 500 | juillet 2025 | |
| 24 boulevard Loubet | appartement | 67 m² | 3 | 155 000 € | 2 313 | juillet 2025 | |
| 20 rue du Soleil | maison | 50 m² | 3 | 116 m² | 344 000 € | 6 880 | juillet 2025 |
| 101 chemin de Masse | maison | 129 m² | 6 | 680 m² | 550 150 € | 4 265 | juillet 2025 |
| 9 chemin des Rajols | maison | 92 m² | 4 | 585 m² | 500 000 € | 5 435 | juillet 2025 |
| 438 route de Toulon | maison | 105 m² | 5 | 493 m² | 484 500 € | 4 614 | juillet 2025 |
| 2 rue Nationale | appartement | 50 m² | 4 | 213 123 € | 4 262 | juin 2025 | |
| 222 chemin de Rousset | appartement | 76 m² | 4 | 279 600 € | 3 679 | juin 2025 | |
| 6550 rue du 4 Septembre | maison | 60 m² | 3 | 86 m² | 240 000 € | 4 000 | juin 2025 |
| 62 bis lotissement les Res de la Begude | maison | 103 m² | 5 | 838 m² | 609 970 € | 5 922 | juin 2025 |
| 5835 Saint-Michel | maison | 92 m² | 4 | 465 000 € | 5 054 | juin 2025 | |
| 9367 avenue Santa Teresa Di Riva | appartement | 47 m² | 2 | 217 000 € | 4 617 | juin 2025 | |
| Quartier St Michel Fuveau Sud | maison | 171 m² | 4 | 1 113 m² | 1 178 834 € | 6 894 | juin 2025 |
| 6 rue Barthélémy Niollon | appartement | 50 m² | 1 | 170 000 € | 3 400 | juin 2025 | |
| 222 chemin de Rousset | appartement | 57 m² | 3 | 262 455 € | 4 604 | juin 2025 | |
| 1 rue des Fabres | appartement | 60 m² | 3 | 59 m² | 194 000 € | 3 233 | juin 2025 |
| 91 lotissement les Res de la Begude | maison | 90 m² | 4 | 390 000 € | 4 333 | juin 2025 | |
| 91 lotissement les Res de la Begude | maison | 90 m² | 4 | 30 000 € | 333 | juin 2025 | |
| 257 route Departem46 Fuveau Beaurecu | appartement | 52 m² | 2 | 152 600 € | 2 935 | juin 2025 | |
| rue du 14 Juillet | maison | 141 m² | 5 | 183 m² | 295 000 € | 2 092 | juin 2025 |
| 8 lotissement les Jardins du Stade | maison | 159 m² | 6 | 427 m² | 470 000 € | 2 956 | juin 2025 |
| 7 rue du 4 Septembre | maison | 69 m² | 2 | 61 m² | 353 420 € | 5 122 | juin 2025 |
| 6278 Cros du Pont | maison | 26 m² | 1 | 486 m² | 260 000 € | 10 000 | juin 2025 |
| 11 route des Michels | appartement | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 | juin 2025 | |
| 9367 avenue Santa Teresa Di Riva | appartement | 73 m² | 3 | 340 000 € | 4 658 | juin 2025 | |
| 222 chemin de Rousset | appartement | 76 m² | 3 | 385 500 € | 5 072 | juin 2025 | |
| 4 impasse du Félibrige | maison | 101 m² | 4 | 236 m² | 487 600 € | 4 828 | juin 2025 |
| 222 chemin de Rousset | appartement | 76 m² | 4 | 324 900 € | 4 275 | mai 2025 | |
| 7288 chemin de Masse | maison | 88 m² | 4 | 473 000 € | 5 375 | mai 2025 | |
| 9367 avenue Santa Teresa Di Riva | appartement | 46 m² | 2 | 210 000 € | 4 565 | mai 2025 | |
| 222 chemin de Rousset | appartement | 69 m² | 3 | 285 000 € | 4 130 | mai 2025 | |
| 17 impasse Bastidans | appartement | 56 m² | 3 | 250 000 € | 4 464 | mai 2025 | |
| 6550 Le Village | appartement | 41 m² | 2 | 100 000 € | 2 439 | mai 2025 | |
| 5875 La Foux | maison | 190 m² | 7 | 1 314 m² | 586 550 € | 3 087 | avril 2025 |
| 87 La Barque | maison | 61 m² | 3 | 264 m² | 287 000 € | 4 705 | avril 2025 |
| 23 rue des Joyeux | appartement | 47 m² | 3 | 155 000 € | 3 298 | avril 2025 | |
| 474 bis route Départementale Rd96 | maison | 86 m² | 4 | 81 m² | 381 500 € | 4 436 | avril 2025 |
| 6546 Le Village | appartement | 49 m² | 2 | 225 000 € | 4 592 | avril 2025 | |
| 6929 Les Sauvaires | appartement | 120 m² | 3 | 340 000 € | 2 833 | avril 2025 | |
| 16 rue Rondet | maison | 65 m² | 4 | 71 m² | 432 600 € | 6 655 | avril 2025 |
Autour de Fuveau
Fuveau est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 96 km. Le relief qui la borde : massif de l'Étoile à 11 km, montagne Sainte-Victoire à 12 km, chaîne d'Éguilles à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Fuveau appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fuveau touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fuveau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Savournin 4 455 €/m² 6,4 km, 3 397 hab.
- Cadolive 3 893 €/m² 7,3 km, 2 236 hab.
- Le Tholonet 5 632 €/m² 8,1 km, 2 391 hab.
- Peypin 4 258 €/m² 8,3 km, 5 771 hab.
- La Bouilladisse 3 887 €/m² 9,1 km, 6 547 hab.
- La Destrousse 3 729 €/m² 9,5 km, 4 133 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : cap Janet. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,4 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de Sainte-Victoire à 8,3 km
- cols des Ouides à 12 km, Pas de la Couelle à 12 km
- forêts bois des Roussettes à 4,7 km, bois communal de Bouc à 10 km
- montagnes Mont du Marseillais à 11 km, de Regagnas à 11 km
- rivières Bayon à 5,7 km, Luynes à 5,9 km
- site Natura 2000 Chaîne de l'Etoile- massif du Garlaban à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fuveau ?
- jan 6,9 %
- fév 7,6 %
- mars 8,5 %
- avr 6,9 %
- mai 6,5 %
- juin 12,2 %
- juil 11,6 %
- août 8,9 %
- sept 9,4 %
- oct 10,0 %
- nov 4,7 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fuveau ?
Les maisons vendues à Fuveau ont un terrain médian de 422 m², mesuré sur 236 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 867 €/m² | 52 | 4 486 €/m² | 63 |
| 2022 | 4 024 €/m² | 36 | 4 742 €/m² | 64 |
| 2023 | 3 971 €/m² | 27 | 4 552 €/m² | 46 |
| 2024 | 4 270 €/m² | 22 | 4 600 €/m² | 33 |
| 2025 | 4 076 €/m² | 42 | 4 486 €/m² | 64 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.