Prix de l'immobilier à Gézaincourt
1 281€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Gézaincourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gézaincourt est la 134e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gézaincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Neuve | 96 m² | 4 | 83 000 € | décembre 2024 | 879 €/m² |
| 23 rue Neuve | 98 m² | 4 | 65 000 € | avril 2023 | 644 €/m² |
| 39 rue Neuve | 90 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2022 | 333 €/m² |
| 9002 chemin de Rouval | 88 m² | 5 | 140 000 € | août 2022 | 1 591 €/m² |
| 1 rue de la Rivière | 103 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2022 | 971 €/m² |
| 7 rue de la Montagne | 104 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2023 | 1 073 €/m² |
| 5115 rue de Bretel | 84 m² | 3 | 61 500 € | février 2023 | 711 €/m² |
| 9 place de l'Église | 73 m² | 3 | 63 000 € | novembre 2023 | 838 €/m² |
| 45 rue Neuve | 71 m² | 3 | 82 000 € | juillet 2024 | 1 174 €/m² |
| 7 bis rue de Bretel | 138 m² | 6 | 138 500 € | février 2024 | 1 020 €/m² |
| 30 rue Neuve | 145 m² | 6 | 1 500 000 € | novembre 2022 | 10 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 636 €/m² et 2 410 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Gézaincourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Neuve | maison | 96 m² | 4 | 1 160 m² | 83 000 € | 865 | décembre 2024 |
| 5128 chemin de Rouval | maison | 42 m² | 4 | 770 m² | 25 000 € | 595 | septembre 2024 |
| 45 rue Neuve | maison | 71 m² | 3 | 2 809 m² | 82 000 € | 1 155 | juillet 2024 |
| 7 bis rue de Bretel | maison | 138 m² | 6 | 1 855 m² | 138 500 € | 1 004 | février 2024 |
| 9 place de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 805 m² | 63 000 € | 863 | novembre 2023 |
| 7 rue de la Montagne | maison | 104 m² | 3 | 358 m² | 115 000 € | 1 106 | juillet 2023 |
| 23 rue Neuve | maison | 98 m² | 4 | 270 m² | 65 000 € | 663 | avril 2023 |
| 5115 rue de Bretel | maison | 84 m² | 3 | 1 201 m² | 61 500 € | 732 | février 2023 |
| 5121 rue de Bretel | maison | 55 m² | 2 | 1 497 m² | 35 000 € | 636 | décembre 2022 |
| 30 rue Neuve | maison | 145 m² | 6 | 1 500 000 € | 10 345 | novembre 2022 | |
| 9002 chemin de Rouval | maison | 88 m² | 5 | 895 m² | 140 000 € | 1 591 | août 2022 |
| 1 rue de la Rivière | maison | 103 m² | 5 | 1 524 m² | 100 000 € | 971 | juillet 2022 |
| 5056 rue de la Gare | maison | 54 m² | 3 | 702 m² | 130 150 € | 2 410 | mars 2022 |
| 39 rue Neuve | maison | 90 m² | 3 | 1 294 m² | 30 000 € | 333 | janvier 2022 |
| 5109 rue de Bretel | maison | 175 m² | 6 | 1 315 m² | 262 500 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 10 chemin de Rouval | maison | 151 m² | 4 | 2 256 m² | 173 000 € | 1 146 | janvier 2021 |
Autour de Gézaincourt
Gézaincourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Gézaincourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Gézaincourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Hem-Hardinval, Longuevillette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gézaincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frévent Pas-de-Calais 930 €/m² 14,4 km, 3 259 hab.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 17,4 km, 2 547 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 17,5 km, 2 263 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 21,4 km, 3 221 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Watron à 10 km
- rivières Grouche à 2,3 km, Quilliene à 11 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 11 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu oriental à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.