Prix de l'immobilier à Beauval
1 201€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beauval
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauval est la 151e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beauval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Général Leclerc | 80 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2023 | 755 €/m² |
| 20 rue du Général Leclerc | 80 m² | 4 | 24 010 € | décembre 2022 | 298 €/m² |
| 1 rue Cafard | 85 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 1 176 €/m² |
| 29 route de Doullens | 78 m² | 4 | 24 500 € | juin 2023 | 345 €/m² |
| 30 rue du Général Leclerc | 78 m² | 4 | 68 000 € | mai 2023 | 957 €/m² |
| 31 rue Charles Saint | 78 m² | 4 | 120 000 € | mars 2023 | 1 689 €/m² |
| 9 route Nationale | 76 m² | 4 | 52 000 € | avril 2024 | 583 €/m² |
| 15 rue du Commandeur | 86 m² | 4 | 114 000 € | octobre 2025 | 1 326 €/m² |
| 49 route de Doullens | 85 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2024 | 451 €/m² |
| 105 route de Doullens | 85 m² | 4 | 119 650 € | août 2024 | 1 199 €/m² |
| 12 rue des Prieurs | 73 m² | 4 | 65 000 € | mars 2025 | 890 €/m² |
| 10 rue Pierre Sueur | 87 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 1 273 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 038 €/m² à 1 201 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 841 €/m² et 1 487 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauval, une maison de moins de 70 m² se vend 1 152 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 023 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beauval, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beauval
- Combien coûte le mètre carré à Beauval ?
- Le prix médian à Beauval est de 1 201 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 841 €/m² et 1 487 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Beauval ?
- la Vallée de Milly, à 1 326 €/m². Le moins cher est Huleux, à 1 020 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Beauval
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : la Vallée de Milly à 1 326 €/m², Huleux à 1 020 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bois de Beauval 1 150 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- Huleux 1 020 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Vallée de Milly 1 326 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Beauval porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Chemin de Rouval (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 524 €/m² 9 ventes
- section AL 1 260 €/m² 13 ventes
- section AC 1 208 €/m² 23 ventes
- section AD 1 160 €/m² 12 ventes
- section AA 971 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 102 y sont recensées à Beauval, 5 ont pu être situées, et 75 ventes sur 107 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à Beauval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 491 m² | 158 000 € | 1 881 | décembre 2025 |
| 133 rue de Créqui | maison | 98 m² | 4 | 1 162 m² | 225 000 € | 2 296 | novembre 2025 |
| 18 chemin des Avesnes | maison | 95 m² | 5 | 687 m² | 79 500 € | 837 | novembre 2025 |
| 37 route Nationale | maison | 178 m² | 5 | 759 m² | 164 450 € | 924 | novembre 2025 |
| 8 rue des Prieurs | maison | 61 m² | 3 | 427 m² | 50 000 € | 820 | octobre 2025 |
| 15 rue du Commandeur | maison | 86 m² | 4 | 376 m² | 114 000 € | 1 326 | octobre 2025 |
| 9002 route de Doullens | maison | 93 m² | 5 | 733 m² | 130 000 € | 1 398 | septembre 2025 |
| 37 rue Pierre Villain | maison | 64 m² | 4 | 242 m² | 85 000 € | 1 328 | août 2025 |
| 22 rue de Créqui | maison | 92 m² | 6 | 250 000 € | 2 717 | juillet 2025 | |
| 48 chemin de Valencon | maison | 117 m² | 6 | 2 490 m² | 174 000 € | 1 487 | juillet 2025 |
| 69 rue de Créqui | maison | 102 m² | 3 | 867 m² | 96 000 € | 941 | juillet 2025 |
| 7 rue de Créqui | maison | 71 m² | 4 | 376 m² | 41 000 € | 577 | juin 2025 |
| 37 ter route Nationale | maison | 42 m² | 2 | 460 m² | 70 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 1 rue Cafard | maison | 85 m² | 4 | 1 044 m² | 100 000 € | 1 176 | juin 2025 |
| 9005 impasse des Jardins | maison | 107 m² | 5 | 868 m² | 120 000 € | 1 121 | juin 2025 |
| 15 Cite Quenot | maison | 69 m² | 4 | 186 m² | 58 000 € | 841 | mai 2025 |
| 16 rue Jean Vicart | maison | 70 m² | 3 | 239 m² | 60 000 € | 857 | avril 2025 |
| 70 chemin des Avesnes | maison | 192 m² | 6 | 2 835 m² | 270 000 € | 1 406 | avril 2025 |
| 42 chemin des Avesnes | maison | 64 m² | 4 | 276 m² | 47 000 € | 734 | avril 2025 |
| 16 rue du Rosel | maison | 172 m² | 7 | 887 m² | 250 000 € | 1 453 | mars 2025 |
| 15 rue de la Gare | maison | 52 m² | 3 | 129 m² | 32 500 € | 625 | mars 2025 |
| 12 rue des Prieurs | maison | 73 m² | 4 | 363 m² | 65 000 € | 890 | mars 2025 |
| 11 résidence Bellevue | maison | 84 m² | 5 | 499 m² | 128 000 € | 1 524 | mars 2025 |
| 19 rue Charles Cagny | maison | 74 m² | 3 | 64 m² | 20 000 € | 270 | février 2025 |
| 7 rue Amédée Hordequin | maison | 68 m² | 4 | 703 m² | 160 650 € | 2 363 | février 2025 |
| 36 rue de Milly | maison | 134 m² | 5 | 493 m² | 164 350 € | 1 226 | février 2025 |
| 35 rue Charles Saint | maison | 80 m² | 5 | 577 m² | 113 000 € | 1 413 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Gare | maison | 45 m² | 3 | 183 m² | 68 000 € | 1 511 | décembre 2024 |
| 51 route de Doullens | maison | 56 m² | 3 | 373 m² | 38 000 € | 679 | décembre 2024 |
| 49 route de Doullens | maison | 85 m² | 4 | 326 m² | 45 000 € | 529 | décembre 2024 |
| 34 rue du Général Leclerc | maison | 96 m² | 3 | 376 m² | 147 500 € | 1 536 | décembre 2024 |
| 17 rue Charles Cagny | maison | 100 m² | 5 | 108 m² | 77 400 € | 774 | décembre 2024 |
| 18 rue Aricie Caruel | maison | 125 m² | 6 | 1 860 m² | 167 000 € | 1 336 | novembre 2024 |
| 14 rue Christian Duseval | maison | 67 m² | 3 | 1 541 m² | 105 000 € | 1 567 | octobre 2024 |
| 29 rue de Créqui | maison | 129 m² | 6 | 992 m² | 205 000 € | 1 589 | septembre 2024 |
| 6 rue du Château d'Eau | maison | 69 m² | 3 | 588 m² | 127 000 € | 1 841 | août 2024 |
| 105 route de Doullens | maison | 85 m² | 4 | 828 m² | 119 650 € | 1 408 | août 2024 |
| 31 bis rue du Château d'Eau | maison | 73 m² | 4 | 774 m² | 82 000 € | 1 123 | août 2024 |
| 32 route de Huleux | maison | 149 m² | 7 | 3 606 m² | 44 460 € | 298 | août 2024 |
| 31 rue Charles Cagny | maison | 60 m² | 3 | 352 m² | 110 000 € | 1 833 | juillet 2024 |
| 24 rue des Hocdées | maison | 132 m² | 9 | 648 m² | 154 100 € | 1 167 | juillet 2024 |
| 47 chemin des Avesnes | maison | 58 m² | 4 | 343 m² | 12 000 € | 207 | juillet 2024 |
| 53 route de Doullens | maison | 65 m² | 4 | 337 m² | 95 000 € | 1 462 | avril 2024 |
| 23 rue Charles Cagny | maison | 98 m² | 5 | 391 m² | 140 000 € | 1 429 | avril 2024 |
| 9 route Nationale | maison | 76 m² | 4 | 1 055 m² | 52 000 € | 684 | avril 2024 |
| 10 rue Pierre Sueur | maison | 87 m² | 4 | 650 m² | 130 000 € | 1 494 | mars 2024 |
| 11 rue de la Gare | maison | 69 m² | 3 | 131 m² | 67 000 € | 971 | décembre 2023 |
| 107 bis rue de Créqui | maison | 102 m² | 4 | 800 m² | 177 300 € | 1 738 | décembre 2023 |
| 30 route Nationale | maison | 106 m² | 5 | 108 m² | 80 000 € | 755 | décembre 2023 |
| 20 rue du Général Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 179 m² | 55 000 € | 688 | décembre 2023 |
| 93 rue de Créqui | maison | 51 m² | 2 | 334 m² | 24 000 € | 471 | novembre 2023 |
| 10 rue Armand Devillers | maison | 129 m² | 5 | 117 m² | 66 500 € | 516 | octobre 2023 |
| 62 route Nationale | maison | 64 m² | 3 | 452 m² | 70 000 € | 1 094 | octobre 2023 |
| 11 rue Pierre Sueur | maison | 94 m² | 4 | 798 m² | 135 000 € | 1 436 | octobre 2023 |
| 12 résidence Bellevue | maison | 84 m² | 5 | 446 m² | 128 000 € | 1 524 | octobre 2023 |
| 7 rue de Beauquesne | maison | 38 m² | 2 | 133 m² | 77 000 € | 2 026 | octobre 2023 |
| 2 rue de Trilloy | maison | 79 m² | 2 | 2 456 m² | 180 000 € | 2 278 | septembre 2023 |
| 64 chemin des Avesnes | maison | 123 m² | 4 | 1 262 m² | 136 000 € | 1 106 | septembre 2023 |
| 29 route de Doullens | maison | 78 m² | 4 | 453 m² | 24 500 € | 314 | juin 2023 |
| 30 rue du Général Leclerc | maison | 78 m² | 4 | 248 m² | 68 000 € | 872 | mai 2023 |
| 18 bis rue Jean Vicart | maison | 40 m² | 3 | 202 m² | 95 000 € | 2 375 | avril 2023 |
| 31 rue Charles Saint | maison | 78 m² | 4 | 855 m² | 120 000 € | 1 538 | mars 2023 |
| 9012 route Nationale | maison | 120 m² | 4 | 477 m² | 117 000 € | 975 | février 2023 |
| 9 Cite Quenot | maison | 49 m² | 3 | 186 m² | 59 300 € | 1 210 | décembre 2022 |
| 20 rue du Général Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 179 m² | 24 010 € | 300 | décembre 2022 |
| 14 rue du Général Leclerc | maison | 105 m² | 5 | 1 012 m² | 196 900 € | 1 875 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Gare | maison | 97 m² | 6 | 555 m² | 95 000 € | 979 | novembre 2022 |
| 8 rue de la Gare | maison | 72 m² | 3 | 140 m² | 47 000 € | 653 | octobre 2022 |
| 10 rue des Écoles | maison | 106 m² | 5 | 289 m² | 172 000 € | 1 623 | octobre 2022 |
| 9001 rue de Trilloy | maison | 90 m² | 2 | 6 705 m² | 123 000 € | 1 367 | septembre 2022 |
| 9013 route Nationale | maison | 83 m² | 5 | 991 m² | 135 000 € | 1 627 | août 2022 |
| 12 Cite Quenot | maison | 49 m² | 3 | 188 m² | 35 000 € | 714 | août 2022 |
| 22 rue Armand Devillers | maison | 110 m² | 4 | 1 047 m² | 120 000 € | 1 091 | août 2022 |
| 13 rue du Château d'Eau | maison | 209 m² | 5 | 887 m² | 250 300 € | 1 198 | août 2022 |
| 34 rue Amédée Hordequin | maison | 118 m² | 4 | 646 m² | 195 500 € | 1 657 | août 2022 |
| 50 rue de Créqui | maison | 119 m² | 4 | 3 126 m² | 150 000 € | 1 261 | juillet 2022 |
| 31 route de Doullens | maison | 64 m² | 4 | 506 m² | 55 000 € | 859 | juillet 2022 |
| 25 rue Charles Cagny | maison | 124 m² | 5 | 363 m² | 114 850 € | 926 | juillet 2022 |
| 7 route de Doullens | maison | 59 m² | 4 | 254 m² | 25 000 € | 424 | juin 2022 |
| 17 rue des Phosphates | maison | 88 m² | 4 | 463 m² | 136 000 € | 1 545 | juin 2022 |
Autour de Beauval
Beauval est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Beauval appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Beauval touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Candas 1 484 €/m² 3,5 km
- Terramesnil 958 €/m² 3,7 km
- Beauquesne 1 509 €/m² 4,4 km
- Gézaincourt 1 281 €/m² 4,5 km
- Doullens 1 036 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : La Vicogne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vignacourt 1 710 €/m² 15,0 km, 2 263 hab.
- Frévent Pas-de-Calais 930 €/m² 18,9 km, 3 259 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 20,1 km, 3 221 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 21,4 km, 3 636 hab.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 21,4 km, 2 547 hab.
- Camon 2 445 €/m² 22,2 km, 4 359 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Watron à 12 km
- rivières Grouche à 5,8 km, Quilliene à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beauval ?
- jan 5,6 %
- fév 6,5 %
- mars 6,5 %
- avr 8,4 %
- mai 1,9 %
- juin 10,3 %
- juil 9,3 %
- août 13,1 %
- sept 5,6 %
- oct 11,2 %
- nov 8,4 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 210 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 094 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 410 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 201 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.