Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Londe

1 591€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 441 1 966 13 ventes
Estimer un bien ici Les 76 ventes, une par une

Les découpages autour de La Londe

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Londe est la 185e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Londe

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 32 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

148 500 € à 176 000 €

médiane des comparables 158 000 €, soit 1 507 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Londe, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
187 rue Masselin 101 m² 4 185 000 € mars 2022 1 415 €/m²
38 rue de la Mare Trou Petit 105 m² 3 184 000 € août 2024 1 489 €/m²
102 rue Saint Louis 110 m² 4 199 000 € mai 2021 1 339 €/m²
506 C rue des Fusillés 110 m² 4 180 000 € mars 2021 1 211 €/m²
252 rue du Puits 120 m² 4 166 000 € janvier 2025 1 383 €/m²
354 rue Herangere 91 m² 4 191 000 € janvier 2024 1 783 €/m²
110 rue Florentin Duvallet 102 m² 5 190 500 € juillet 2023 1 507 €/m²
100 rue des Peupliers 120 m² 4 249 100 € janvier 2023 1 675 €/m²
208 rue du Buquet 87 m² 4 220 000 € août 2024 2 148 €/m²
230 rue Florentin Duvallet 102 m² 5 223 000 € septembre 2021 1 618 €/m²
135 rue Florentin Duvallet 102 m² 5 202 000 € juin 2021 1 465 €/m²
449 A rue des Fusillés 92 m² 4 191 500 € décembre 2021 1 540 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 12,9 % entre 2021 et 2024, passant de 2 150 €/m² à 1 873 €/m².

Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 441 €/m² et 1 966 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Londe, une maison de moins de 70 m² se vend 2 603 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 877 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Londe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 603 €/m² 13 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 969 €/m² 15 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 954 €/m² 12 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 698 €/m² 26 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 877 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à La Londe

Combien coûte le mètre carré à La Londe ?
Le prix médian à La Londe est de 1 591 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 441 €/m² et 1 966 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de La Londe ?
Bas de la Vigne, à 2 133 €/m². Le moins cher est les Fieffes, à 1 714 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de La Londe

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : Bas de la Vigne à 2 133 €/m², les Fieffes à 1 714 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Bas de la Vigne : 2 133 €/m² sur 18 ventes la Herangere : 1 968 €/m² sur 16 ventes les Fieffes : 1 714 €/m² sur 15 ventes le Buquet : 2 019 €/m² sur 12 ventes 2 km Bas de la Vigne 2 133 € la Herangere 1 968 € les Fieffes 1 714 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de La Londe les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Bas de la Vigne 2 133 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • la Herangere 1 968 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • les Fieffes 1 714 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • le Buquet 2 019 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 3 lieux-dits de La Londe portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Res du Moulin (5), Verte Londe (3), la Bergerie (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 2 031 €/m² 14 ventes
  • section AK 2 019 €/m² 12 ventes
  • section AD 1 956 €/m² 9 ventes
  • section AN 1 913 €/m² 11 ventes
  • section AB 1 665 €/m² 10 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 42 y sont recensées à La Londe, 8 ont pu être situées, et 70 ventes sur 76 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à La Londe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
756 rue Frété maison 139 m² 5 1 152 m² 215 500 € 1 550 novembre 2025
54 rue Herangere maison 170 m² 5 713 m² 245 000 € 1 441 octobre 2025
63 rue Roger Bontemps maison 127 m² 5 1 000 m² 326 950 € 2 574 septembre 2025
214 rue du Buquet maison 119 m² 5 700 m² 234 000 € 1 966 septembre 2025
175 rue Masselin maison 125 m² 3 582 m² 95 000 € 760 août 2025
95 rue Samson Lepesqueur maison 58 m² 2 557 m² 87 760 € 1 513 juillet 2025
31 résidence du Moulin maison 132 m² 5 1 275 m² 210 000 € 1 591 juin 2025
27 impasse de la Mare Plate maison 90 m² 3 1 098 m² 173 500 € 1 928 juin 2025
183 A rue Samson Lepesqueur maison 80 m² 3 618 m² 157 500 € 1 969 février 2025
55 rue du Val maison 130 m² 5 941 m² 220 000 € 1 692 février 2025
441 rue des Canadiens maison 134 m² 5 449 m² 172 500 € 1 287 février 2025
252 rue du Puits maison 120 m² 4 809 m² 166 000 € 1 383 janvier 2025
965 bis rue de l'Ourée maison 52 m² 3 514 m² 164 900 € 3 171 janvier 2025
87 rue Masselin maison 60 m² 4 600 m² 160 500 € 2 675 décembre 2024
36 rue des Peupliers maison 63 m² 4 655 m² 120 500 € 1 913 décembre 2024
3 rue de Rouen maison 140 m² 4 447 m² 196 000 € 1 400 décembre 2024
112 impasse de la Mare Pérot maison 103 m² 6 116 000 € 1 126 décembre 2024
290 rue Alfred Berrier maison 135 m² 6 804 m² 230 000 € 1 704 novembre 2024
38 rue de la Mare Trou Petit maison 105 m² 3 816 m² 184 000 € 1 752 août 2024
208 rue du Buquet maison 87 m² 4 627 m² 220 000 € 2 529 août 2024
504 rue des Fusillés maison 88 m² 6 49 000 € 557 août 2024
183 rue du Val maison 130 m² 5 801 m² 250 400 € 1 926 août 2024
99 rue Hazet maison 85 m² 3 661 m² 158 900 € 1 869 juillet 2024
392 rue Henri Gosselin maison 158 m² 5 976 m² 309 000 € 1 956 juin 2024
451 rue des Canadiens maison 85 m² 4 176 m² 185 000 € 2 176 mai 2024
689 rue de l'Ourée maison 154 m² 6 980 m² 289 000 € 1 877 mars 2024
281 rue Samson Lepesqueur maison 120 m² 3 853 m² 139 000 € 1 158 mars 2024
300 rue du Buquet maison 72 m² 4 745 m² 180 000 € 2 500 février 2024
291 rue Samson Lepesqueur maison 81 m² 2 527 m² 120 000 € 1 481 février 2024
115 impasse de la Verte Londe maison 120 m² 5 2 617 m² 185 000 € 1 542 février 2024
354 rue Herangere maison 91 m² 4 849 m² 191 000 € 2 099 janvier 2024
723 rue de l'Ourée maison 64 m² 3 731 m² 110 000 € 1 719 novembre 2023
19 impasse de la Verte Londe maison 120 m² 5 2 716 m² 205 000 € 1 708 octobre 2023
281 rue Samson Lepesqueur maison 120 m² 3 853 m² 100 000 € 833 septembre 2023
110 rue Florentin Duvallet maison 102 m² 5 925 m² 190 500 € 1 868 juillet 2023
135 rue Fauquet Poteau maison 148 m² 4 899 m² 499 990 € 3 378 mai 2023
30 rue du Buquet maison 214 m² 6 205 000 € 958 mai 2023
448 A rue des Fusillés maison 61 m² 3 857 m² 180 000 € 2 951 mai 2023
208 rue du Buquet maison 87 m² 4 627 m² 160 000 € 1 839 avril 2023
118 rue Henri Gosselin maison 70 m² 4 766 m² 170 000 € 2 429 avril 2023
188 rue Herangere maison 60 m² 4 507 m² 177 250 € 2 954 avril 2023
150 E impasse de la Mare Pérot maison 146 m² 7 915 m² 305 500 € 2 092 avril 2023
451 rue des Canadiens maison 85 m² 4 176 m² 152 000 € 1 788 mars 2023
100 rue des Peupliers maison 120 m² 4 736 m² 249 100 € 2 076 janvier 2023
110 rue des Peupliers maison 63 m² 4 862 m² 168 000 € 2 667 janvier 2023
209 rue de la Mare d'Ecrisse maison 139 m² 6 618 m² 224 600 € 1 616 décembre 2022
236 rue de la Mare Plate maison 74 m² 4 571 m² 175 000 € 2 365 novembre 2022
400 rue Fauquet Poteau maison 63 m² 3 135 000 € 2 143 octobre 2022
217 rue des Bruyères maison 140 m² 5 699 m² 240 000 € 1 714 octobre 2022
313 rue Fauquet Poteau maison 125 m² 5 877 m² 319 000 € 2 552 octobre 2022
255 rue Henri Gosselin maison 159 m² 5 244 000 € 1 535 août 2022
312 rue Roger Bontemps maison 93 m² 3 532 m² 275 000 € 2 957 juillet 2022
600 rue des Canadiens maison 76 m² 4 130 000 € 1 711 juillet 2022
103 rue de la Bergerie maison 131 m² 3 516 m² 269 900 € 2 060 juillet 2022
462 bis rue Fauquet Poteau maison 68 m² 3 756 m² 177 000 € 2 603 juillet 2022
230 rue du Buquet maison 85 m² 3 802 m² 95 000 € 1 118 mai 2022
64 rue Henri Gosselin maison 65 m² 2 836 m² 140 000 € 2 154 mars 2022
187 rue Masselin maison 101 m² 4 1 454 m² 185 000 € 1 832 mars 2022
449 A rue des Fusillés maison 92 m² 4 571 m² 191 500 € 2 082 décembre 2021
241 rue Masselin maison 60 m² 3 404 m² 171 300 € 2 855 octobre 2021
108 E rue Théophile Gilles maison 114 m² 3 507 m² 280 000 € 2 456 octobre 2021
230 rue Florentin Duvallet maison 102 m² 5 966 m² 223 000 € 2 186 septembre 2021
106 D rue Henri Gosselin maison 129 m² 6 984 m² 74 000 € 574 septembre 2021
27 rue du Grand Chêne maison 86 m² 3 1 076 m² 240 650 € 2 798 août 2021
27 impasse de la Mare Plate maison 90 m² 3 1 098 m² 159 000 € 1 767 juillet 2021
449 rue Herangere maison 63 m² 4 524 m² 151 000 € 2 397 juillet 2021
62 rue de la Forêt maison 131 m² 6 742 m² 287 000 € 2 191 juillet 2021
76 rue Fauquet Poteau maison 151 m² 5 923 m² 333 000 € 2 205 juin 2021
135 rue Florentin Duvallet maison 102 m² 5 980 m² 202 000 € 1 980 juin 2021
102 rue Saint Louis maison 110 m² 4 857 m² 199 000 € 1 809 mai 2021
466 A rue du Buquet maison 70 m² 3 655 m² 145 000 € 2 071 avril 2021
183 rue du Val maison 118 m² 5 801 m² 257 000 € 2 178 mars 2021
506 C rue des Fusillés maison 110 m² 4 938 m² 180 000 € 1 636 mars 2021
237 allée du Marquisat maison 139 m² 4 1 000 m² 295 000 € 2 122 mars 2021
76 rue de la Mare Trou Petit maison 118 m² 6 1 000 m² 178 500 € 1 513 février 2021
145 allée du Marquisat maison 92 m² 4 1 000 m² 215 000 € 2 337 février 2021

Autour de La Londe

La Londe est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 12 km, Lieuvin à 32 km.

L'aire dont elle dépend

La Londe appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Londe touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Londe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Thuit de l'Oison Eure 1 866 €/m² 7,1 km, 3 827 hab.
  • Saint-Aubin-lès-Elbeuf 1 117 €/m² 8,0 km, 8 443 hab.
  • Bourg-Achard Eure 2 317 €/m² 8,2 km, 4 026 hab.
  • Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m² 9,0 km, 10 476 hab.
  • Cléon 1 864 €/m² 9,2 km, 4 795 hab.
  • Saint-Pierre-lès-Elbeuf 1 079 €/m² 10,9 km, 8 306 hab.

Le bord de l'eau est à 45 km : cap du Hode.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 7,1 km
  • forêts de la Londe à 5,1 km, de la Londe-Rouvray à 5,4 km
  • rivières Oison à 9,3 km, Eure à 9,6 km
  • sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux d'Orival à 6,9 km, Boucles de la Seine Aval à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à La Londe ?

  • jan 6,6 %
  • fév 10,5 %
  • mars 10,5 %
  • avr 6,6 %
  • mai 7,9 %
  • juin 6,6 %
  • juil 13,2 %
  • août 9,2 %
  • sept 6,6 %
  • oct 9,2 %
  • nov 5,3 %
  • déc 7,9 %
Répartition des 76 signatures de La Londe sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,2 % des ventes, le plus creux novembre avec 5,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 150 €/m² 18
2022 2 060 €/m² 13
2023 1 972 €/m² 14
2024 1 873 €/m² 18
2025 1 591 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.