Prix de l'immobilier à Toutencourt
1 127€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toutencourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toutencourt est la 161e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Toutencourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Église | 86 m² | 4 | 63 000 € | décembre 2023 | 653 €/m² |
| 14 rue de Contay | 86 m² | 4 | 245 775 € | janvier 2023 | 2 548 €/m² |
| 26 rue de Contay | 86 m² | 4 | 170 000 € | février 2021 | 2 048 €/m² |
| 11 rue Longue | 80 m² | 4 | 123 550 € | mai 2021 | 1 600 €/m² |
| 9001 ruelle du Coq | 84 m² | 3 | 202 500 € | février 2023 | 2 149 €/m² |
| 3 bis rue Bourbon | 96 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2022 | 1 833 €/m² |
| 8 rue du Chemin Vert | 82 m² | 3 | 146 000 € | juin 2022 | 1 741 €/m² |
| 8 rue de Contay | 80 m² | 3 | 66 000 € | juin 2023 | 736 €/m² |
| 11 rue du Four à Banc | 100 m² | 5 | 94 000 € | août 2025 | 940 €/m² |
| 4 rue du Fosse Tantez | 74 m² | 5 | 89 800 € | mars 2023 | 1 082 €/m² |
| 5 rue Longue | 119 m² | 4 | 133 900 € | mai 2024 | 1 118 €/m² |
| 6 rue de Puchevillers | 69 m² | 5 | 91 000 € | août 2022 | 1 290 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 1 559 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toutencourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 559 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 933 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Toutencourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Toutencourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Terraine | maison | 115 m² | 7 | 1 294 m² | 105 000 € | 913 | septembre 2025 |
| 11 rue du Four à Banc | maison | 100 m² | 5 | 1 589 m² | 94 000 € | 940 | août 2025 |
| 14 rue de Puchevillers | maison | 51 m² | 2 | 315 m² | 67 000 € | 1 314 | août 2025 |
| 6 rue de Léalvillers | maison | 139 m² | 5 | 900 m² | 226 000 € | 1 626 | juin 2025 |
| 16 rue Bourbon | maison | 57 m² | 3 | 852 m² | 88 875 € | 1 559 | juin 2025 |
| 1 rue du Four à Banc | maison | 134 m² | 5 | 1 607 m² | 125 000 € | 933 | février 2025 |
| 11 Chs la Chaussée | maison | 172 m² | 7 | 863 m² | 160 000 € | 930 | octobre 2024 |
| 12 rue de Puchevillers | maison | 53 m² | 2 | 315 m² | 99 000 € | 1 868 | juin 2024 |
| 16 rue Bourbon | maison | 57 m² | 3 | 852 m² | 175 750 € | 3 083 | juin 2024 |
| 5 rue Longue | maison | 119 m² | 4 | 935 m² | 133 900 € | 1 125 | mai 2024 |
| 6 rue de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 2 835 m² | 63 000 € | 733 | décembre 2023 |
| 13 rue de Raincheval | maison | 70 m² | 2 | 560 m² | 92 000 € | 1 314 | juillet 2023 |
| 8 rue de Contay | maison | 80 m² | 3 | 595 m² | 66 000 € | 825 | juin 2023 |
| 4 rue du Fosse Tantez | maison | 74 m² | 5 | 1 135 m² | 89 800 € | 1 214 | mars 2023 |
| 9001 ruelle du Coq | maison | 84 m² | 3 | 890 m² | 202 500 € | 2 411 | février 2023 |
| 14 rue de Contay | maison | 86 m² | 4 | 1 323 m² | 245 775 € | 2 858 | janvier 2023 |
| 6 rue de Puchevillers | maison | 69 m² | 5 | 341 m² | 91 000 € | 1 319 | août 2022 |
| 8 rue du Chemin Vert | maison | 82 m² | 3 | 1 208 m² | 146 000 € | 1 780 | juin 2022 |
| 3 bis rue Bourbon | maison | 96 m² | 4 | 1 515 m² | 180 000 € | 1 875 | janvier 2022 |
| 8 bis rue de Contay | maison | 168 m² | 6 | 935 m² | 185 125 € | 1 102 | septembre 2021 |
| 11 rue Longue | maison | 80 m² | 4 | 515 m² | 123 550 € | 1 544 | mai 2021 |
| 22 rue de Puchevillers | maison | 150 m² | 6 | 778 m² | 161 000 € | 1 073 | mars 2021 |
| 26 rue de Contay | maison | 86 m² | 4 | 1 417 m² | 170 000 € | 1 977 | février 2021 |
| 9 rue Basse du Mont Renard | maison | 145 m² | 3 | 503 m² | 40 000 € | 276 | janvier 2021 |
| 7 rue du Four à Banc | maison | 116 m² | 5 | 500 m² | 40 000 € | 345 | janvier 2021 |
Autour de Toutencourt
Toutencourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Toutencourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Toutencourt touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Harponville 1 375 €/m² 2,3 km
- Varennes 967 €/m² 3,2 km
- Raincheval 1 157 €/m² 4,3 km
- Hérissart 1 064 €/m² 4,6 km
- Puchevillers 1 106 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Vadencourt, Arquèves, Léalvillers, Contay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toutencourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Mai à 11 km
- rivière Quilliene à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 264 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 127 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.