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Prix de l'immobilier à Jouques
2 542€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jouques
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jouques est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jouques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 résidence les Jardins du Réal | 95 m² | 4 | 376 850 € | décembre 2025 | 4 042 €/m² |
| 280 route de Vauvenargues | 95 m² | 4 | 395 000 € | mars 2024 | 4 465 €/m² |
| 2 résidence les Jardins du Réal | 97 m² | 4 | 355 160 € | octobre 2025 | 3 726 €/m² |
| 11 avenue Chante Merle | 90 m² | 4 | 314 000 € | avril 2025 | 3 625 €/m² |
| 9465 Le Petit Colombier | 95 m² | 4 | 449 600 € | septembre 2022 | 4 644 €/m² |
| 144 chemin de Citrani | 99 m² | 4 | 388 200 € | septembre 2024 | 4 224 €/m² |
| 9 avenue Chante Merle | 90 m² | 4 | 264 900 € | novembre 2024 | 3 326 €/m² |
| 5 La Burliere | 89 m² | 4 | 399 000 € | avril 2024 | 4 730 €/m² |
| 91 rue Grande | 90 m² | 4 | 290 000 € | avril 2023 | 3 629 €/m² |
| 13 lotissement de Sainte Marguerite | 88 m² | 4 | 308 850 € | février 2024 | 3 927 €/m² |
| 9712 Blegier | 86 m² | 4 | 303 350 € | octobre 2025 | 2 726 €/m² |
| 13 rue des Baumes | 87 m² | 4 | 223 000 € | mars 2024 | 3 017 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 856 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jouques, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 667 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 753 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jouques, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jouques
- Combien coûte le mètre carré à Jouques ?
- Le prix médian à Jouques est de 2 542 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 856 €/m² et 3 333 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jouques ?
- Couloubleau, à 3 489 €/m². Le moins cher est Tra Lou Bari, à 2 439 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Jouques ?
- Les maisons vendues à Jouques ont un terrain médian de 418 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jouques
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : Couloubleau à 3 489 €/m², Tra Lou Bari à 2 439 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Tra Lou Bari 2 439 €/m² 50 ventes, 44 % de maisons
- Village 3 135 €/m² 29 ventes, 59 % de maisons
- la Cotholendi 3 483 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Couloubleau 3 489 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- Baume Tremiaille 2 836 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Jouques portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sainte-Marguerite (9), la Burliere (7), Blegier (4), Bèdes (4), Ferrage de Combi (3), Sainte-Trinité (3), le Cannet (3), la Baume (2), la Tour (2), les Gardis (2), Mallevieille (1), Meynier (1), Vallon des Asseaux (1), la Fautriere (1), la Mixte (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 3 656 €/m² 10 ventes
- section C 3 560 €/m² 42 ventes
- section I 2 525 €/m² 93 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 147 y sont recensées à Jouques, 41 ont pu être situées, et 168 ventes sur 168 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 168 retenues à Jouques depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue des Jasses | maison | 76 m² | 3 | 64 m² | 317 000 € | 4 171 | décembre 2025 |
| 4 résidence les Jardins du Réal | maison | 95 m² | 4 | 285 m² | 376 850 € | 3 967 | décembre 2025 |
| 5115 La Fautriere | maison | 150 m² | 4 | 8 272 m² | 432 050 € | 2 880 | décembre 2025 |
| 141 rue Grande | maison | 144 m² | 5 | 60 m² | 287 100 € | 1 994 | novembre 2025 |
| 9732 place de l'Église | maison | 186 m² | 5 | 1 756 m² | 410 000 € | 2 204 | novembre 2025 |
| 3 bis rue de la Treille | appartement | 59 m² | 3 | 150 000 € | 2 542 | novembre 2025 | |
| 5529 La Tour | maison | 40 m² | 2 | 1 572 m² | 270 000 € | 6 750 | octobre 2025 |
| 1 boulevard de l'Église | maison | 55 m² | 2 | 521 m² | 333 300 € | 6 060 | octobre 2025 |
| 1 impasse des Chênes | maison | 143 m² | 7 | 793 m² | 516 230 € | 3 610 | octobre 2025 |
| 1481 Ancien Chemin du Cannet | maison | 139 m² | 5 | 4 364 m² | 623 680 € | 4 487 | octobre 2025 |
| 13 rue du Mûrier | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 160 000 € | 2 667 | octobre 2025 |
| 9712 Blegier | maison | 86 m² | 4 | 1 715 m² | 303 350 € | 3 527 | octobre 2025 |
| 2 résidence les Jardins du Réal | maison | 97 m² | 4 | 302 m² | 355 160 € | 3 661 | octobre 2025 |
| 160 rue Grande | appartement | 33 m² | 2 | 125 800 € | 3 812 | septembre 2025 | |
| 5380 Ferrage de Combi | maison | 76 m² | 4 | 1 141 m² | 386 700 € | 5 088 | septembre 2025 |
| 8 rue de l'Horloge | appartement | 90 m² | 3 | 167 000 € | 1 856 | août 2025 | |
| 3 Village | maison | 105 m² | 5 | 936 m² | 357 000 € | 3 400 | juillet 2025 |
| 1 rue des Ruines | maison | 140 m² | 6 | 80 m² | 210 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 9319 traverse du Portail | appartement | 39 m² | 3 | 130 000 € | 3 333 | juillet 2025 | |
| 81 bis rue Grande | maison | 40 m² | 1 | 42 m² | 100 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 14 rue Saint-Pierre | maison | 22 m² | 2 | 67 000 € | 3 045 | juin 2025 | |
| 6750 Vallon des Asseaux | maison | 149 m² | 5 | 5 740 m² | 684 000 € | 4 591 | juin 2025 |
| 108 rue Grande | maison | 120 m² | 4 | 169 m² | 578 000 € | 4 817 | mai 2025 |
| 150 rue Grande | appartement | 49 m² | 2 | 115 000 € | 2 347 | mai 2025 | |
| 8 route de Vauvenargues | maison | 158 m² | 6 | 1 127 m² | 795 000 € | 5 032 | mai 2025 |
| 5991 Village | maison | 60 m² | 4 | 645 m² | 344 300 € | 5 738 | mai 2025 |
| 6601 route de Rians | maison | 250 m² | 7 | 6 009 m² | 1 811 000 € | 7 244 | avril 2025 |
| 2 rue des Baumes | appartement | 58 m² | 2 | 107 500 € | 1 853 | avril 2025 | |
| 16 lotissement de Sainte Marguerite | maison | 66 m² | 3 | 3 105 m² | 275 000 € | 4 167 | avril 2025 |
| 11 avenue Chante Merle | maison | 90 m² | 4 | 190 m² | 314 000 € | 3 489 | avril 2025 |
| 2 A rue des Baumes | maison | 55 m² | 3 | 147 000 € | 2 673 | mars 2025 | |
| 5407 Couloubleau | appartement | 55 m² | 2 | 160 000 € | 2 909 | février 2025 | |
| 76 rue des Jasses | maison | 82 m² | 4 | 65 m² | 200 500 € | 2 445 | décembre 2024 |
| 5955 Le Cannet | maison | 116 m² | 3 | 5 689 m² | 330 000 € | 2 845 | novembre 2024 |
| 21 boulevard du Défend | maison | 84 m² | 4 | 214 m² | 250 000 € | 2 976 | novembre 2024 |
| 10 avenue des Restanques | maison | 150 m² | 6 | 786 m² | 445 070 € | 2 967 | novembre 2024 |
| 9 avenue Chante Merle | maison | 90 m² | 4 | 188 m² | 264 900 € | 2 943 | novembre 2024 |
| 131 rue Grande | appartement | 55 m² | 3 | 156 000 € | 2 836 | octobre 2024 | |
| 9001 résidence Parc le Deffend | maison | 117 m² | 5 | 964 m² | 543 750 € | 4 647 | octobre 2024 |
| 5974 Mallevieille | maison | 105 m² | 5 | 3 919 m² | 243 752 € | 2 321 | octobre 2024 |
| 144 chemin de Citrani | maison | 99 m² | 4 | 437 m² | 388 200 € | 3 921 | septembre 2024 |
| 137 résidence Parc le Deffend | maison | 111 m² | 4 | 1 276 m² | 461 600 € | 4 159 | juillet 2024 |
| 30 rue Grande | appartement | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 | juin 2024 | |
| 4 Sainte-Marguerite | maison | 78 m² | 3 | 3 104 m² | 294 900 € | 3 781 | mai 2024 |
| 5 La Burliere | maison | 89 m² | 4 | 590 m² | 399 000 € | 4 483 | avril 2024 |
| 16 boulevard de la République | maison | 150 m² | 6 | 225 m² | 517 350 € | 3 449 | mars 2024 |
| 13 rue des Baumes | maison | 87 m² | 4 | 42 m² | 223 000 € | 2 563 | mars 2024 |
| 55 boulevard de la République | appartement | 50 m² | 3 | 98 000 € | 1 960 | mars 2024 | |
| 280 route de Vauvenargues | maison | 95 m² | 4 | 460 m² | 395 000 € | 4 158 | mars 2024 |
| 7 avenue des Restanques | maison | 127 m² | 6 | 720 m² | 444 200 € | 3 498 | mars 2024 |
| 13 lotissement de Sainte Marguerite | maison | 88 m² | 4 | 209 m² | 308 850 € | 3 510 | février 2024 |
| 52 boulevard de la République | maison | 66 m² | 3 | 279 m² | 220 000 € | 3 333 | février 2024 |
| 104 rue des Jasses | maison | 99 m² | 3 | 90 m² | 310 400 € | 3 135 | février 2024 |
| 15 rue de la Treille | appartement | 58 m² | 3 | 90 000 € | 1 552 | décembre 2023 | |
| 125 rue Grande | maison | 85 m² | 4 | 85 m² | 309 400 € | 3 640 | décembre 2023 |
| 5844 Village | maison | 56 m² | 3 | 90 m² | 193 000 € | 3 446 | décembre 2023 |
| 5074 Baume Tremiaille | maison | 132 m² | 4 | 810 m² | 470 000 € | 3 561 | novembre 2023 |
| 1320 chemin de Sainte Trinité | maison | 100 m² | 7 | 2 611 m² | 530 280 € | 5 303 | novembre 2023 |
| 1 rue des Mésanges | maison | 144 m² | 4 | 350 m² | 325 000 € | 2 257 | septembre 2023 |
| 35 rue Grande | appartement | 46 m² | 1 | 114 890 € | 2 498 | septembre 2023 | |
| 34 rue Grande | appartement | 20 m² | 1 | 67 760 € | 3 388 | septembre 2023 | |
| 18 avenue Chante Merle | maison | 93 m² | 5 | 667 m² | 539 468 € | 5 801 | août 2023 |
| 160 rue Grande | appartement | 33 m² | 2 | 69 000 € | 2 091 | août 2023 | |
| 81 bis rue Grande | maison | 40 m² | 1 | 42 m² | 86 000 € | 2 150 | juillet 2023 |
| 5 rue Saint-Pierre | maison | 77 m² | 3 | 36 m² | 90 000 € | 1 169 | juillet 2023 |
| 5836 rue Grande | maison | 50 m² | 2 | 55 m² | 218 000 € | 4 360 | juillet 2023 |
| 8 place du Piémont | maison | 120 m² | 4 | 75 m² | 360 000 € | 3 000 | mai 2023 |
| 91 rue Grande | maison | 90 m² | 4 | 93 m² | 290 000 € | 3 222 | avril 2023 |
| 11 rue Saint-Pierre | maison | 84 m² | 3 | 152 m² | 120 000 € | 1 429 | avril 2023 |
| 6506 Bedes | maison | 110 m² | 5 | 1 074 m² | 434 650 € | 3 951 | mars 2023 |
| 7 boulevard de la République | maison | 150 m² | 6 | 59 m² | 215 000 € | 1 433 | mars 2023 |
| 6505 Bedes | maison | 105 m² | 5 | 1 178 m² | 355 000 € | 3 381 | mars 2023 |
| 16 rue des Genets | maison | 153 m² | 5 | 1 310 m² | 674 000 € | 4 405 | février 2023 |
| 7 impasse des Pins Pignons | maison | 108 m² | 4 | 1 132 m² | 392 000 € | 3 630 | février 2023 |
| 9949 route de Rians | maison | 88 m² | 4 | 178 m² | 330 100 € | 3 751 | décembre 2022 |
| 5668 Les Gardis | maison | 105 m² | 3 | 5 136 m² | 382 500 € | 3 643 | décembre 2022 |
| 47 rue Grande | appartement | 63 m² | 2 | 149 300 € | 2 370 | décembre 2022 | |
| 15 rue de l'Horloge | appartement | 64 m² | 3 | 158 000 € | 2 469 | novembre 2022 | |
| 5522 Le Cannet | maison | 97 m² | 5 | 5 438 m² | 546 000 € | 5 629 | novembre 2022 |
| 102 rue Grande | appartement | 71 m² | 3 | 150 000 € | 2 113 | novembre 2022 |
Autour de Jouques
Jouques est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 83 km. Le relief qui la borde : montagne Sainte-Victoire à 10 km, chaîne d'Éguilles à 25 km, chaîne de la Trévaresse à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Jouques appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jouques touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rians Var 2 449 €/m² 6,6 km
- Peyrolles-en-Provence 3 015 €/m² 6,8 km
- Vauvenargues 5 248 €/m² 8,1 km
- Mirabeau Vaucluse 2 797 €/m² 8,4 km
- Saint-Paul-lès-Durance 3 274 €/m² 9,5 km
- Beaumont-de-Pertuis Vaucluse 2 319 €/m² 12,4 km
- Pertuis Vaucluse 3 012 €/m² 12,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jouques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meyrargues 2 836 €/m² 10,4 km, 3 847 hab.
- La Tour-d'Aigues Vaucluse 3 017 €/m² 11,9 km, 4 405 hab.
- Venelles 4 734 €/m² 13,5 km, 8 418 hab.
- Ginasservis Var 2 852 €/m² 14,7 km, 2 075 hab.
- Vinon-sur-Verdon Var 2 656 €/m² 15,3 km, 4 464 hab.
- Rousset 4 105 €/m² 16,1 km, 5 425 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : cap Janet. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : pic des Mouches, 1 011 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne des Ubacs
- parc Château des d'Arbaud-Jouques
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Grand-Sambuc à 6,5 km, des Portes à 9,0 km
- forêts bois de Concors à 6,0 km, bois de la Gardiole à 7,3 km
- montagne pic des Mouches à 10 km
- rivière Réal à 5,9 km
- sommet Bau des Vespres à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jouques ?
- jan 4,2 %
- fév 8,9 %
- mars 7,7 %
- avr 8,9 %
- mai 9,5 %
- juin 4,8 %
- juil 11,3 %
- août 4,2 %
- sept 13,1 %
- oct 10,1 %
- nov 9,5 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jouques ?
Les maisons vendues à Jouques ont un terrain médian de 418 m², mesuré sur 119 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 18 | 3 130 €/m² | 35 |
| 2022 | 2 564 €/m² | 12 | 3 784 €/m² | 29 |
| 2023 | non mesuré | 3 446 €/m² | 17 | |
| 2024 | non mesuré | 3 391 €/m² | 18 | |
| 2025 | 2 542 €/m² | 7 | 3 661 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.