Les découpages autour de Mailly-Maillet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mailly-Maillet est la 185e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mailly-Maillet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Général Leclerc | 95 m² | 4 | 65 000 € | mai 2022 | 574 €/m² |
| 18 rue du Général Leclerc | 90 m² | 3 | 110 000 € | juin 2024 | 1 222 €/m² |
| 1 rue Léon Breuval | 83 m² | 4 | 118 000 € | octobre 2023 | 1 093 €/m² |
| 51 grande Rue | 81 m² | 4 | 178 800 € | mai 2024 | 2 207 €/m² |
| 1 ruelle Robinet | 83 m² | 4 | 102 000 € | décembre 2021 | 853 €/m² |
| 8 rue Neuve | 92 m² | 5 | 151 345 € | juillet 2022 | 1 381 €/m² |
| 51 grande Rue | 81 m² | 4 | 103 500 € | octobre 2021 | 887 €/m² |
| 46 rue Lepage | 76 m² | 4 | 151 135 € | septembre 2025 | 2 001 €/m² |
| 17 rue Léon Breuval | 75 m² | 4 | 27 000 € | décembre 2024 | 360 €/m² |
| 14 rue Léon Breuval | 108 m² | 4 | 60 000 € | mai 2024 | 556 €/m² |
| 1 rue Jean Jaurès | 76 m² | 4 | 152 800 € | mars 2022 | 1 688 €/m² |
| 14 rue Léon Breuval | 108 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2022 | 389 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 556 €/m² et 1 356 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mailly-Maillet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 963 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mailly-Maillet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Mailly-Maillet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Sorel | maison | 103 m² | 5 | 1 405 m² | 115 000 € | 1 117 | octobre 2025 |
| 46 rue Lepage | maison | 76 m² | 4 | 1 322 m² | 151 135 € | 1 989 | septembre 2025 |
| 24 grande Rue | maison | 139 m² | 5 | 3 984 m² | 142 500 € | 1 025 | août 2025 |
| 8 rue Sorel | maison | 250 m² | 7 | 5 607 m² | 210 000 € | 840 | mai 2025 |
| 17 rue Léon Breuval | maison | 75 m² | 4 | 331 m² | 27 000 € | 360 | décembre 2024 |
| 4 rue Laleu | maison | 126 m² | 4 | 925 m² | 85 000 € | 675 | décembre 2024 |
| 40 rue Lepage | maison | 59 m² | 3 | 2 324 m² | 80 000 € | 1 356 | août 2024 |
| 18 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 3 | 1 206 m² | 110 000 € | 1 222 | juin 2024 |
| 22 rue Eugène Dupré | maison | 126 m² | 4 | 525 m² | 108 000 € | 857 | juin 2024 |
| 14 rue Léon Breuval | maison | 108 m² | 4 | 412 m² | 60 000 € | 556 | mai 2024 |
| 51 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 1 235 m² | 178 800 € | 2 207 | mai 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 84 m² | 2 | 825 m² | 81 500 € | 970 | décembre 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 52 m² | 1 | 825 m² | 30 000 € | 577 | décembre 2023 |
| 1 rue Léon Breuval | maison | 83 m² | 4 | 353 m² | 118 000 € | 1 422 | octobre 2023 |
| 36 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 1 463 m² | 77 000 € | 1 328 | juillet 2023 |
| 9 grande Rue | maison | 108 m² | 5 | 340 m² | 136 000 € | 1 259 | mai 2023 |
| 4 rue Laleu | maison | 126 m² | 4 | 925 m² | 75 000 € | 595 | janvier 2023 |
| 5 rue du Général Leclerc | maison | 62 m² | 3 | 585 m² | 105 000 € | 1 694 | novembre 2022 |
| 8 rue Léon Breuval | maison | 135 m² | 6 | 2 298 m² | 130 000 € | 963 | novembre 2022 |
| 23 rue Lepage | maison | 153 m² | 3 | 1 848 m² | 165 000 € | 1 078 | novembre 2022 |
| 8 rue Neuve | maison | 92 m² | 5 | 1 385 m² | 151 345 € | 1 645 | juillet 2022 |
| 18 rue Lepage | maison | 157 m² | 4 | 1 347 m² | 150 000 € | 955 | mai 2022 |
| 11 rue du Général Leclerc | maison | 95 m² | 4 | 1 407 m² | 65 000 € | 684 | mai 2022 |
| 5014 F rue Sorel | maison | 112 m² | 4 | 738 m² | 160 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 76 m² | 4 | 699 m² | 152 800 € | 2 011 | mars 2022 |
| 10 rue Eugène Dupré | maison | 128 m² | 5 | 670 m² | 71 000 € | 555 | février 2022 |
| 14 rue Léon Breuval | maison | 108 m² | 4 | 412 m² | 50 000 € | 463 | janvier 2022 |
| 1 ruelle Robinet | maison | 83 m² | 4 | 498 m² | 102 000 € | 1 229 | décembre 2021 |
| 9 rue Laleu | maison | 76 m² | 3 | 2 675 m² | 185 000 € | 2 434 | novembre 2021 |
| 12 rue des Cordeliers | maison | 60 m² | 4 | 725 m² | 72 000 € | 1 200 | novembre 2021 |
| 51 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 1 235 m² | 103 500 € | 1 278 | octobre 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 129 m² | 6 | 2 426 m² | 277 559 € | 2 152 | septembre 2021 |
| 23 rue Laleu | maison | 54 m² | 2 | 323 m² | 50 000 € | 926 | septembre 2021 |
| 20 rue Laleu | maison | 71 m² | 2 | 860 m² | 90 000 € | 1 268 | septembre 2021 |
| 3 impasse des Tilleuls | maison | 65 m² | 3 | 527 m² | 63 900 € | 983 | juillet 2021 |
| 20 rue Eugène Dupré | maison | 184 m² | 7 | 7 148 m² | 228 300 € | 1 241 | juillet 2021 |
| 6 rue Sorel | maison | 131 m² | 6 | 1 105 m² | 144 920 € | 1 106 | janvier 2021 |
Autour de Mailly-Maillet
Mailly-Maillet est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Mailly-Maillet appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Mailly-Maillet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Englebelmer 1 122 €/m² 2,7 km
- Bertrancourt 1 003 €/m² 3,5 km
- Hébuterne Pas-de-Calais 1 273 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Auchonvillers, Colincamps, Courcelles-au-Bois, Forceville, Hédauville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mailly-Maillet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Quilliene à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 021 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 115 €/m² | 6 |
| 2024 | 857 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.