Les découpages autour de Saint-André-d'Huiriat
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-d'Huiriat est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-André-d'Huiriat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5710 Aux Platieres | 117 m² | 5 | 286 000 € | septembre 2021 | 2 478 €/m² |
| 83 route du Village | 119 m² | 4 | 78 500 € | mai 2021 | 716 €/m² |
| 123 allée du Bois Plan | 126 m² | 6 | 310 000 € | mai 2022 | 2 211 €/m² |
| 28 route du Village | 94 m² | 5 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 217 €/m² |
| 28 route du Village | 94 m² | 5 | 230 000 € | janvier 2023 | 2 190 €/m² |
| 28 route du Village | 94 m² | 5 | 168 000 € | octobre 2021 | 1 853 €/m² |
| 365 chemin des Culards | 113 m² | 3 | 275 000 € | mars 2021 | 2 434 €/m² |
| 455 chemin de Bourdonnel | 145 m² | 5 | 265 000 € | mai 2024 | 1 256 €/m² |
| 5 lotissement les Tilleuls | 95 m² | 4 | 280 000 € | avril 2023 | 2 601 €/m² |
| 361 impasse du Chanay | 143 m² | 4 | 350 000 € | septembre 2024 | 2 234 €/m² |
| 106 route du Village | 150 m² | 6 | 297 000 € | novembre 2021 | 1 485 €/m² |
| 109 route d'Illiat | 79 m² | 4 | 262 000 € | septembre 2022 | 3 020 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 787 €/m² et 2 434 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-André-d'Huiriat
- Combien coûte le mètre carré à Saint-André-d'Huiriat ?
- Le prix médian à Saint-André-d'Huiriat est de 2 077 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 787 €/m² et 2 434 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-André-d'Huiriat ?
- Les maisons vendues à Saint-André-d'Huiriat ont un terrain médian de 1 250 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-André-d'Huiriat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 route du Village | maison | 94 m² | 5 | 448 m² | 220 000 € | 2 340 | décembre 2025 |
| 361 impasse du Chanay | maison | 143 m² | 4 | 1 432 m² | 350 000 € | 2 448 | septembre 2024 |
| 990 chemin de la Falconnière | maison | 80 m² | 3 | 18 570 m² | 90 000 € | 1 125 | juillet 2024 |
| 455 chemin de Bourdonnel | maison | 145 m² | 5 | 19 169 m² | 265 000 € | 1 828 | mai 2024 |
| 2092 route de Châtillon | maison | 54 m² | 3 | 3 620 m² | 100 000 € | 1 852 | avril 2024 |
| 353 impasse du Chanay | maison | 217 m² | 7 | 5 627 m² | 515 000 € | 2 373 | décembre 2023 |
| 683 route d'Illiat | maison | 62 m² | 3 | 520 m² | 120 000 € | 1 935 | mai 2023 |
| 5 lotissement les Tilleuls | maison | 95 m² | 4 | 797 m² | 280 000 € | 2 947 | avril 2023 |
| 28 route du Village | maison | 94 m² | 5 | 448 m² | 230 000 € | 2 447 | janvier 2023 |
| 109 route d'Illiat | maison | 79 m² | 4 | 800 m² | 262 000 € | 3 316 | septembre 2022 |
| 123 allée du Bois Plan | maison | 126 m² | 6 | 310 000 € | 2 460 | mai 2022 | |
| 4 route du Village | maison | 195 m² | 6 | 1 266 m² | 285 500 € | 1 464 | janvier 2022 |
| 106 route du Village | maison | 150 m² | 6 | 17 504 m² | 297 000 € | 1 980 | novembre 2021 |
| 28 route du Village | maison | 94 m² | 5 | 448 m² | 168 000 € | 1 787 | octobre 2021 |
| 1868 route de Châtillon | maison | 46 m² | 1 | 6 310 m² | 100 000 € | 2 174 | septembre 2021 |
| 5710 Aux Platieres | maison | 117 m² | 5 | 738 m² | 286 000 € | 2 444 | septembre 2021 |
| 83 route du Village | maison | 119 m² | 4 | 375 m² | 78 500 € | 660 | mai 2021 |
| 365 chemin des Culards | maison | 113 m² | 3 | 1 250 m² | 275 000 € | 2 434 | mars 2021 |
Autour de Saint-André-d'Huiriat
Saint-André-d'Huiriat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 68 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 16 km, Bresse savoyarde à 16 km, Dombes à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-André-d'Huiriat appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-André-d'Huiriat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Biziat 1 867 €/m² 2,1 km
- Cruzilles-lès-Mépillat 2 151 €/m² 3,1 km
- Saint-Julien-sur-Veyle 2 327 €/m² 3,3 km
- Laiz 2 753 €/m² 3,5 km
- Illiat 2 307 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-d'Huiriat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vonnas 1 837 €/m² 6,2 km, 3 255 hab.
- Saint-Didier-sur-Chalaronne 1 643 €/m² 7,7 km, 2 934 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 10,1 km, 3 198 hab.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 10,5 km, 5 250 hab.
- Replonges 2 181 €/m² 10,5 km, 3 956 hab.
- Mézériat 2 080 €/m² 10,7 km, 2 172 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 8,1 km
- rivières Menthon à 4,5 km, Renon à 5,7 km
- îles Damprun à 9,3 km, d'Ancelles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-André-d'Huiriat ?
Les maisons vendues à Saint-André-d'Huiriat ont un terrain médian de 1 250 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.