Les découpages autour de Saint-Maurice-de-Cazevieille
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maurice-de-Cazevieille est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Maurice-de-Cazevieille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 lotissement le Rocamp | 84 m² | 4 | 232 250 € | février 2025 | 2 653 €/m² |
| 1 rue du Portalet | 90 m² | 5 | 156 750 € | mai 2025 | 1 756 €/m² |
| 8 montée de Court | 90 m² | 3 | 167 000 € | février 2025 | 1 894 €/m² |
| 64 montée de Pissevin | 90 m² | 5 | 315 000 € | septembre 2023 | 2 231 €/m² |
| 4 chemin de Ronde | 90 m² | 3 | 264 250 € | février 2023 | 2 144 €/m² |
| 2 rue des Marguerittes | 88 m² | 5 | 154 000 € | août 2022 | 1 769 €/m² |
| 1 rue du Foyer | 85 m² | 3 | 250 000 € | août 2022 | 2 950 €/m² |
| 25 avenue Mistral | 75 m² | 4 | 180 000 € | mars 2023 | 1 701 €/m² |
| 5 rue du Foyer | 75 m² | 4 | 585 000 € | juin 2022 | 7 740 €/m² |
| 8 avenue Mistral | 100 m² | 3 | 127 500 € | août 2023 | 938 €/m² |
| 23 avenue Mistral | 70 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2023 | 1 714 €/m² |
| 2 chemin des Rochers | 113 m² | 3 | 168 300 € | décembre 2025 | 1 519 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 489 €/m² et 2 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maurice-de-Cazevieille, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 853 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 578 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Maurice-de-Cazevieille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Maurice-de-Cazevieille
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?
- Le prix médian à Saint-Maurice-de-Cazevieille est de 1 746 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 489 €/m² et 2 286 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?
- Les maisons vendues à Saint-Maurice-de-Cazevieille ont un terrain médian de 201 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Saint-Maurice-de-Cazevieille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Rochers | maison | 113 m² | 3 | 62 m² | 168 300 € | 1 489 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Rode | maison | 130 m² | 5 | 217 m² | 336 080 € | 2 585 | octobre 2025 |
| 6 chemin de Ronde | appartement | 159 m² | 3 | 40 000 € | 252 | juillet 2025 | |
| 334 route de Brignon | maison | 70 m² | 3 | 849 m² | 160 000 € | 2 286 | juin 2025 |
| 1 rue du Portalet | maison | 90 m² | 5 | 159 m² | 156 750 € | 1 742 | mai 2025 |
| 2 rue du Foyer | maison | 42 m² | 1 | 83 m² | 65 000 € | 1 548 | avril 2025 |
| 17 rue des Templiers | maison | 25 m² | 1 | 20 m² | 25 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 380 route de Brignon | maison | 162 m² | 6 | 916 m² | 283 500 € | 1 750 | mars 2025 |
| 7 lotissement le Rocamp | maison | 84 m² | 4 | 661 m² | 232 250 € | 2 765 | février 2025 |
| 10 rue de la Rode | maison | 180 m² | 6 | 500 m² | 165 000 € | 917 | février 2025 |
| 8 montée de Court | maison | 90 m² | 3 | 59 m² | 167 000 € | 1 856 | février 2025 |
| 4 rue de la Rode | maison | 128 m² | 5 | 243 m² | 133 251 € | 1 041 | décembre 2024 |
| 2 rue du Champ de Foire | maison | 62 m² | 2 | 4 246 m² | 90 000 € | 1 452 | mars 2024 |
| 64 montée de Pissevin | maison | 90 m² | 5 | 1 967 m² | 315 000 € | 3 500 | septembre 2023 |
| 8 avenue Mistral | maison | 100 m² | 3 | 119 m² | 127 500 € | 1 275 | août 2023 |
| 6 chemin de Ronde | appartement | 108 m² | 3 | 111 000 € | 1 028 | août 2023 | |
| 6 chemin de Ronde | appartement | 92 m² | 2 | 71 000 € | 772 | août 2023 | |
| 25 avenue Mistral | maison | 75 m² | 4 | 390 m² | 180 000 € | 2 400 | mars 2023 |
| 4 chemin de Ronde | maison | 90 m² | 3 | 102 m² | 264 250 € | 2 936 | février 2023 |
| 4 rue des Templiers | maison | 110 m² | 5 | 393 m² | 260 780 € | 2 371 | janvier 2023 |
| 23 avenue Mistral | maison | 70 m² | 4 | 414 m² | 170 000 € | 2 429 | janvier 2023 |
| 2 chemin des Rochers | maison | 121 m² | 5 | 62 m² | 160 000 € | 1 322 | décembre 2022 |
| 15 avenue Mistral | maison | 171 m² | 5 | 273 m² | 275 500 € | 1 611 | décembre 2022 |
| 7 rue des Templiers | maison | 120 m² | 5 | 77 m² | 189 300 € | 1 578 | décembre 2022 |
| 14 rue des Remparts | maison | 70 m² | 3 | 186 m² | 296 300 € | 4 233 | décembre 2022 |
| 8 chemin de Ronde | maison | 59 m² | 2 | 158 m² | 75 000 € | 1 271 | novembre 2022 |
| 2 rue des Marguerittes | maison | 88 m² | 5 | 125 m² | 154 000 € | 1 750 | août 2022 |
| 1 rue du Foyer | maison | 85 m² | 3 | 159 m² | 250 000 € | 2 941 | août 2022 |
| 5 rue du Foyer | maison | 75 m² | 4 | 369 m² | 585 000 € | 7 800 | juin 2022 |
| 9 avenue Mistral | maison | 132 m² | 4 | 653 m² | 243 900 € | 1 848 | janvier 2022 |
| 6 chemin de Ronde | appartement | 97 m² | 3 | 140 000 € | 1 443 | octobre 2021 | |
| 5 rue du Portalet | maison | 150 m² | 5 | 178 m² | 215 000 € | 1 433 | septembre 2021 |
| 5 rue des Marguerittes | maison | 110 m² | 2 | 118 m² | 188 000 € | 1 709 | juillet 2021 |
| 36 avenue Mistral | maison | 135 m² | 4 | 1 078 m² | 150 000 € | 1 111 | juin 2021 |
| 14 rue des Remparts | maison | 70 m² | 3 | 186 m² | 219 800 € | 3 140 | avril 2021 |
| 29 chemin Desserte du Clos Monteil | maison | 75 m² | 3 | 1 270 m² | 231 000 € | 3 080 | mars 2021 |
Autour de Saint-Maurice-de-Cazevieille
Saint-Maurice-de-Cazevieille est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 70 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 15 km, Costières à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maurice-de-Cazevieille appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Maurice-de-Cazevieille touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baron 2 806 €/m² 3,0 km
- Castelnau-Valence 1 578 €/m² 3,5 km
- Collorgues 2 055 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-Ceyrargues, Saint-Césaire-de-Gauzignan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-de-Cazevieille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 8,4 km, 2 055 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 10,4 km, 3 225 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 11,4 km, 4 670 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 12,2 km, 2 040 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 12,5 km, 2 604 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 13,9 km, 8 519 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne mont Bouquet à 11 km
- rivières Droude à 6,8 km, Gardon d'Alès à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?
Les maisons vendues à Saint-Maurice-de-Cazevieille ont un terrain médian de 201 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 750 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 414 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 746 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.