Les découpages autour de Saint-Sorlin-de-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sorlin-de-Vienne est la 139e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sorlin-de-Vienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 351 route de Jardin | 106 m² | 4 | 421 000 € | juillet 2022 | 3 488 €/m² |
| 5001 route de la Bourgeat | 103 m² | 4 | 403 000 € | août 2024 | 3 620 €/m² |
| 28 lotissement les Granges | 101 m² | 4 | 326 690 € | février 2021 | 3 243 €/m² |
| 189 rue du Stade | 95 m² | 4 | 458 750 € | septembre 2023 | 4 233 €/m² |
| 57 lotissement les Granges | 104 m² | 5 | 91 000 € | mai 2025 | 598 €/m² |
| 805 route de la Bourgeat | 90 m² | 4 | 324 700 € | février 2025 | 3 297 €/m² |
| 253 route de Malatra le Haut | 98 m² | 3 | 140 000 € | mars 2021 | 1 286 €/m² |
| 167 lotissement les Érables | 123 m² | 5 | 403 205 € | décembre 2021 | 3 294 €/m² |
| 601 route de Chalon | 81 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2024 | 2 502 €/m² |
| 27 lotissement les Chênes | 125 m² | 5 | 110 000 € | avril 2022 | 804 €/m² |
| 79 impasse du Muguet | 83 m² | 3 | 300 000 € | juillet 2025 | 3 322 €/m² |
| 11 rue du Stade | 100 m² | 7 | 280 000 € | novembre 2025 | 2 620 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 90 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 621 €/m² et 3 254 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sorlin-de-Vienne, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 421 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 495 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Sorlin-de-Vienne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sorlin-de-Vienne ?
- Le prix médian à Saint-Sorlin-de-Vienne est de 3 204 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 621 €/m² et 3 254 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sorlin-de-Vienne ?
- Les maisons vendues à Saint-Sorlin-de-Vienne ont un terrain médian de 1 200 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Sorlin-de-Vienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Stade | maison | 100 m² | 7 | 638 m² | 280 000 € | 2 800 | novembre 2025 |
| 79 impasse du Muguet | maison | 83 m² | 3 | 1 000 m² | 300 000 € | 3 614 | juillet 2025 |
| 57 lotissement les Granges | maison | 104 m² | 5 | 5 775 m² | 91 000 € | 875 | mai 2025 |
| 805 route de la Bourgeat | maison | 90 m² | 4 | 1 125 m² | 324 700 € | 3 608 | février 2025 |
| 601 route de Chalon | maison | 81 m² | 4 | 2 006 m² | 230 000 € | 2 840 | décembre 2024 |
| 5001 route de la Bourgeat | maison | 103 m² | 4 | 1 200 m² | 403 000 € | 3 913 | août 2024 |
| 1194 route de Charbonnière | maison | 19 m² | 1 | 1 571 m² | 125 000 € | 6 579 | juin 2024 |
| 189 rue du Stade | maison | 95 m² | 4 | 1 748 m² | 458 750 € | 4 829 | septembre 2023 |
| 240 lotissement les Granges | maison | 141 m² | 6 | 6 257 m² | 333 930 € | 2 368 | août 2023 |
| 1192 route de Charbonnière | maison | 165 m² | 4 | 979 m² | 177 780 € | 1 077 | août 2023 |
| 1782 route de la Bourgeat | maison | 20 m² | 1 | 255 000 € | 12 750 | mars 2023 | |
| 351 route de Jardin | maison | 106 m² | 4 | 1 298 m² | 421 000 € | 3 972 | juillet 2022 |
| 729 route de la Bourgeat | maison | 142 m² | 5 | 1 136 m² | 285 000 € | 2 007 | mai 2022 |
| 130 impasse des Abeilles | maison | 57 m² | 2 | 1 175 m² | 219 500 € | 3 851 | avril 2022 |
| 27 lotissement les Chênes | maison | 125 m² | 5 | 903 m² | 110 000 € | 880 | avril 2022 |
| 167 lotissement les Érables | maison | 123 m² | 5 | 1 057 m² | 403 205 € | 3 278 | décembre 2021 |
| 1192 route de Charbonnière | maison | 165 m² | 4 | 979 m² | 528 700 € | 3 204 | novembre 2021 |
| 1810 route du Pin Rond | maison | 182 m² | 4 | 1 350 m² | 477 000 € | 2 621 | octobre 2021 |
| 54 impasse des Richardieres | maison | 162 m² | 6 | 3 707 m² | 440 550 € | 2 719 | juillet 2021 |
| 790 route des Terres Rouges | maison | 80 m² | 5 | 1 277 m² | 260 300 € | 3 254 | avril 2021 |
| 253 route de Malatra le Haut | maison | 98 m² | 3 | 2 224 m² | 140 000 € | 1 429 | mars 2021 |
| 28 lotissement les Granges | maison | 101 m² | 4 | 1 138 m² | 326 690 € | 3 235 | février 2021 |
Autour de Saint-Sorlin-de-Vienne
Saint-Sorlin-de-Vienne est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 137 km. Le relief qui la borde : Pilat à 30 km, Haut-Vivarais à 34 km, Terres froides à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sorlin-de-Vienne appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Sorlin-de-Vienne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jardin 3 404 €/m² 2,7 km
- Estrablin 2 697 €/m² 4,3 km
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 4,6 km
- Montseveroux 1 593 €/m² 5,4 km
- Les Côtes-d'Arey 2 925 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Chalon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sorlin-de-Vienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Évêque 2 164 €/m² 6,5 km, 6 213 hab.
- Vienne 2 272 €/m² 6,9 km, 31 778 hab.
- Reventin-Vaugris 3 419 €/m² 7,4 km, 2 035 hab.
- Sainte-Colombe Rhône 2 584 €/m² 8,3 km, 2 036 hab.
- Septème 3 217 €/m² 9,3 km, 2 186 hab.
- Serpaize 3 202 €/m² 9,3 km, 2 091 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Taravas à 8,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 6,4 km
- rivières Sévenne à 8,6 km, Suzon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Sorlin-de-Vienne ?
Les maisons vendues à Saint-Sorlin-de-Vienne ont un terrain médian de 1 200 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.