Prix de l'immobilier à Tour-de-Faure
1 099€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tour-de-Faure
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tour-de-Faure est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tour-de-Faure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2505 avenue de Montagnac | 100 m² | 4 | 273 500 € | juillet 2024 | 1 078 €/m² |
| 5005 Roucayral | 106 m² | 4 | 208 000 € | septembre 2021 | 1 547 €/m² |
| 1955 route des Placettes | 100 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2022 | 1 521 €/m² |
| 132 allée des Présidents | 92 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2025 | 1 992 €/m² |
| 595 avenue de Montagnac | 110 m² | 5 | 185 500 € | décembre 2022 | 1 654 €/m² |
| 194 rue du Colombier | 91 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 232 €/m² |
| 1020 rue du Mas | 91 m² | 5 | 30 000 € | mars 2024 | 113 €/m² |
| 1360 avenue de Montagnac | 140 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2023 | 421 €/m² |
| 984 avenue de Montagnac | 84 m² | 3 | 259 000 € | mars 2024 | 1 436 €/m² |
| 5158 Roucayral | 140 m² | 3 | 200 850 € | juillet 2021 | 930 €/m² |
| 1022 rue du Mas | 149 m² | 3 | 230 000 € | juin 2024 | 671 €/m² |
| 87 route de Mélines | 70 m² | 3 | 169 000 € | août 2024 | 1 155 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 077 €/m² et 1 848 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tour-de-Faure
- Combien coûte le mètre carré à Tour-de-Faure ?
- Le prix médian à Tour-de-Faure est de 1 099 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 077 €/m² et 1 848 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tour-de-Faure ?
- Les maisons vendues à Tour-de-Faure ont un terrain médian de 2 184 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Tour-de-Faure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132 allée des Présidents | maison | 92 m² | 4 | 408 m² | 170 000 € | 1 848 | décembre 2025 |
| 699 route de Mélines | maison | 290 m² | 11 | 5 517 m² | 545 900 € | 1 882 | mars 2025 |
| 177 rue de Roustassac | maison | 143 m² | 7 | 1 683 m² | 154 000 € | 1 077 | mars 2025 |
| 613 route de la Conque | maison | 200 m² | 7 | 6 210 m² | 190 000 € | 950 | février 2025 |
| 194 rue du Colombier | maison | 91 m² | 5 | 587 m² | 100 000 € | 1 099 | janvier 2025 |
| 87 route de Mélines | maison | 70 m² | 3 | 1 149 m² | 169 000 € | 2 414 | août 2024 |
| 2505 avenue de Montagnac | maison | 100 m² | 4 | 8 463 m² | 273 500 € | 2 735 | juillet 2024 |
| 1022 rue du Mas | maison | 149 m² | 3 | 4 200 m² | 230 000 € | 1 544 | juin 2024 |
| 1020 rue du Mas | maison | 91 m² | 5 | 5 435 m² | 30 000 € | 330 | mars 2024 |
| 984 avenue de Montagnac | maison | 84 m² | 3 | 1 579 m² | 259 000 € | 3 083 | mars 2024 |
| 1360 avenue de Montagnac | maison | 140 m² | 4 | 2 535 m² | 60 000 € | 429 | janvier 2023 |
| 595 avenue de Montagnac | maison | 110 m² | 5 | 185 500 € | 1 686 | décembre 2022 | |
| 1955 route des Placettes | maison | 100 m² | 4 | 155 000 € | 1 550 | novembre 2022 | |
| 554 rue de la Combe de Redoles | maison | 303 m² | 5 | 2 802 m² | 353 000 € | 1 165 | septembre 2021 |
| 5005 Roucayral | maison | 106 m² | 4 | 1 550 m² | 208 000 € | 1 962 | septembre 2021 |
| 5155 Tour de Faure | appartement | 60 m² | 3 | 914 m² | 130 000 € | 2 167 | août 2021 |
| 5158 Roucayral | maison | 140 m² | 3 | 7 518 m² | 200 850 € | 1 435 | juillet 2021 |
| 2221 avenue de Montagnac | maison | 64 m² | 2 | 1 146 m² | 44 000 € | 688 | mai 2021 |
| 5036 Le Mas | maison | 68 m² | 3 | 1 834 m² | 159 000 € | 2 338 | mars 2021 |
Autour de Tour-de-Faure
Tour-de-Faure est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 129 km. Le relief qui la borde : Causse de Limogne à 12 km, Causse de Saint-Chels à 13 km, Causse de Caylus à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Tour-de-Faure appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tour-de-Faure touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouziès 1 339 €/m² 3,2 km
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² 3,6 km
- Saint-Martin-Labouval 889 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Crégols, Sauliac-sur-Célé, Cénevières, Cabrerets. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tour-de-Faure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de Coudoulous
- rivière Célé (132 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale d'intérêt géologique du département du Lot à 11 km
- rivières Vers à 9,9 km, Rauze à 12 km
- sites Natura 2000 Moyenne vallée du Lot inférieure à 2,8 km, Basse vallée du Célé à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tour-de-Faure ?
Les maisons vendues à Tour-de-Faure ont un terrain médian de 2 184 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 414 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 099 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.