Les découpages autour de Trois-Rivières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trois-Rivières est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trois-Rivières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Saint Martin | 86 m² | 4 | 75 900 € | juin 2025 | 883 €/m² |
| 1194 rue Nationale | 91 m² | 4 | 165 000 € | avril 2023 | 1 978 €/m² |
| 2090 rue Nationale | 90 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 602 €/m² |
| 7 résidence Messireaux | 84 m² | 4 | 163 000 € | janvier 2025 | 1 940 €/m² |
| 1 ruelle de l'Église | 89 m² | 4 | 178 000 € | avril 2022 | 2 883 €/m² |
| 8 rue de l'Abreuvoir Contoire | 96 m² | 4 | 144 700 € | septembre 2024 | 1 652 €/m² |
| 10 rue de l'Ancien Moulin | 86 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2022 | 2 095 €/m² |
| 1373 rue Nationale | 94 m² | 4 | 156 000 € | octobre 2021 | 1 702 €/m² |
| 44 rue Bara | 96 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 652 €/m² |
| 11 rue du Marais | 89 m² | 3 | 55 000 € | février 2024 | 677 €/m² |
| 28 rue de l'Ancien Moulin | 91 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2023 | 2 518 €/m² |
| 18 rue de l'Ancien Moulin | 87 m² | 5 | 178 500 € | décembre 2024 | 2 249 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 142 €/m² et 2 067 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trois-Rivières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 600 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 736 €/m², soit 117 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trois-Rivières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Trois-Rivières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1815 rue Nationale | maison | 83 m² | 3 | 93 m² | 77 000 € | 928 | décembre 2025 |
| 7 place du 11 Novembre 1918 | maison | 45 m² | 3 | 404 m² | 70 000 € | 1 556 | décembre 2025 |
| 39 bis rue Bara | maison | 75 m² | 4 | 864 m² | 155 000 € | 2 067 | novembre 2025 |
| 1291 rue Nationale | maison | 74 m² | 5 | 2 216 m² | 84 500 € | 1 142 | juillet 2025 |
| 4 résidence Messireaux | maison | 119 m² | 6 | 900 m² | 208 000 € | 1 748 | juillet 2025 |
| 5 rue Saint Martin | maison | 86 m² | 4 | 953 m² | 75 900 € | 883 | juin 2025 |
| 1756 rue Nationale | maison | 69 m² | 3 | 837 m² | 145 000 € | 2 101 | mars 2025 |
| 7 résidence Messireaux | maison | 84 m² | 4 | 916 m² | 163 000 € | 1 940 | janvier 2025 |
| 18 rue de l'Ancien Moulin | maison | 87 m² | 5 | 496 m² | 178 500 € | 2 052 | décembre 2024 |
| 5072 rue Saint Martin | maison | 82 m² | 5 | 860 m² | 139 990 € | 1 707 | décembre 2024 |
| 8 rue de l'Abreuvoir Contoire | maison | 96 m² | 4 | 440 m² | 144 700 € | 1 507 | septembre 2024 |
| 18 rue Jean Catelas | maison | 68 m² | 3 | 1 853 m² | 106 000 € | 1 559 | septembre 2024 |
| 76 rue Marcel Thomas | maison | 101 m² | 6 | 1 703 m² | 136 300 € | 1 350 | septembre 2024 |
| 1538 rue Nationale | maison | 50 m² | 3 | 775 m² | 157 550 € | 3 151 | juillet 2024 |
| 10 ter ruelle du Clos Madame | maison | 114 m² | 4 | 2 075 m² | 223 100 € | 1 957 | mars 2024 |
| 613 rue de la Gare | maison | 160 m² | 8 | 507 m² | 40 000 € | 250 | mars 2024 |
| 11 rue du Marais | maison | 89 m² | 3 | 695 m² | 55 000 € | 618 | février 2024 |
| 6 ruelle de l'Église | maison | 87 m² | 3 | 566 m² | 79 077 € | 909 | février 2024 |
| 13 rue de Boussicourt | maison | 68 m² | 3 | 633 m² | 70 000 € | 1 029 | janvier 2024 |
| 1041 rue Nationale | maison | 37 m² | 3 | 174 m² | 55 000 € | 1 486 | décembre 2023 |
| 28 rue de l'Ancien Moulin | maison | 91 m² | 3 | 3 071 m² | 210 000 € | 2 308 | novembre 2023 |
| 7 rue de l'Ancien Moulin | maison | 207 m² | 7 | 835 m² | 113 380 € | 548 | octobre 2023 |
| 1543 rue Nationale | maison | 96 m² | 5 | 627 m² | 148 000 € | 1 542 | août 2023 |
| 33 résidence les Champs Brûlés | maison | 103 m² | 4 | 602 m² | 208 000 € | 2 019 | juin 2023 |
| 32 résidence les Champs Brûlés | maison | 78 m² | 2 | 840 m² | 92 000 € | 1 179 | avril 2023 |
| 1361 rue Nationale | maison | 52 m² | 3 | 757 m² | 120 000 € | 2 308 | avril 2023 |
| 1194 rue Nationale | maison | 91 m² | 4 | 601 m² | 165 000 € | 1 813 | avril 2023 |
| 2 rue de la Libération | maison | 144 m² | 7 | 178 m² | 180 500 € | 1 253 | mars 2023 |
| 38 résidence les Champs Brûlés | maison | 129 m² | 6 | 839 m² | 226 500 € | 1 756 | mars 2023 |
| 2108 rue Nationale | maison | 106 m² | 4 | 456 m² | 126 600 € | 1 194 | février 2023 |
| 80 impasse du Moulin | maison | 126 m² | 6 | 2 742 m² | 185 000 € | 1 468 | février 2023 |
| 20 rue Jean Catelas | maison | 35 m² | 2 | 785 m² | 38 000 € | 1 086 | novembre 2022 |
| 16 rue de l'Ancien Moulin | maison | 142 m² | 5 | 239 m² | 109 015 € | 768 | novembre 2022 |
| 34 résidence les Champs Brûlés | maison | 71 m² | 2 | 840 m² | 240 500 € | 3 387 | novembre 2022 |
| 2090 rue Nationale | maison | 90 m² | 4 | 1 585 m² | 100 000 € | 1 111 | octobre 2022 |
| 10 rue de l'Ancien Moulin | maison | 86 m² | 4 | 1 723 m² | 125 000 € | 1 453 | octobre 2022 |
| 622 rue de la Gare | maison | 115 m² | 5 | 758 m² | 110 000 € | 957 | juillet 2022 |
| 14 rue Nationale | maison | 142 m² | 5 | 996 m² | 100 000 € | 704 | avril 2022 |
| 1 ruelle de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 1 170 m² | 178 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 5 rue de la Cavée | maison | 101 m² | 3 | 955 m² | 99 000 € | 980 | février 2022 |
| 44 rue Bara | maison | 96 m² | 4 | 710 m² | 110 000 € | 1 146 | janvier 2022 |
| 26 résidence les Champs Brûlés | maison | 117 m² | 4 | 1 035 m² | 239 000 € | 2 043 | janvier 2022 |
| 19 rue de Boussicourt | maison | 14 m² | 1 | 93 m² | 85 000 € | 6 071 | janvier 2022 |
| 10 ter ruelle du Clos Madame | maison | 114 m² | 4 | 2 075 m² | 226 000 € | 1 982 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Libération | maison | 144 m² | 7 | 178 m² | 175 000 € | 1 215 | décembre 2021 |
| 5127 Les Aulnaies | maison | 56 m² | 3 | 13 069 m² | 110 000 € | 1 964 | décembre 2021 |
| 8 rue de l'Avenir | maison | 95 m² | 6 | 668 m² | 93 000 € | 979 | novembre 2021 |
| 46 résidence les Champs Brûlés | maison | 176 m² | 7 | 1 000 m² | 85 500 € | 486 | novembre 2021 |
| 1436 rue Nationale | maison | 72 m² | 2 | 204 m² | 116 000 € | 1 611 | octobre 2021 |
| 1373 rue Nationale | maison | 94 m² | 4 | 906 m² | 156 000 € | 1 660 | octobre 2021 |
| 32 résidence les Champs Brûlés | maison | 78 m² | 2 | 840 m² | 204 000 € | 2 615 | septembre 2021 |
| 6 rue Salvador Allende | maison | 132 m² | 6 | 844 m² | 160 000 € | 1 212 | août 2021 |
| 1773 rue Nationale | maison | 43 m² | 3 | 743 m² | 139 500 € | 3 244 | avril 2021 |
| 2140 rue Nationale | maison | 70 m² | 4 | 355 m² | 60 000 € | 857 | mars 2021 |
| 5 bis rue Saint Martin | maison | 30 m² | 1 | 71 m² | 48 000 € | 1 600 | février 2021 |
| 18 rue de l'Ancien Moulin | maison | 87 m² | 5 | 496 m² | 210 000 € | 2 414 | février 2021 |
| 74 rue Marcel Thomas | maison | 41 m² | 2 | 650 m² | 19 000 € | 463 | février 2021 |
| 39 bis rue Bara | maison | 75 m² | 4 | 864 m² | 156 000 € | 2 080 | janvier 2021 |
| 12 résidence les Champs Brûlés | maison | 107 m² | 5 | 840 m² | 223 000 € | 2 084 | janvier 2021 |
Autour de Trois-Rivières
Trois-Rivières est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 132 km.
L'aire dont elle dépend
Trois-Rivières appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Trois-Rivières touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Davenescourt 1 508 €/m² 4,1 km
- Le Plessier-Rozainvillers 1 119 €/m² 4,3 km
- Aubvillers 1 212 €/m² 4,5 km
- Hangest-en-Santerre 1 639 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Bouillancourt-la-Bataille, Boussicourt, Gratibus, Braches, La Neuville-Sire-Bernard, Malpart. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trois-Rivières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montdidier 1 500 €/m² 7,6 km, 5 935 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 7,8 km, 3 936 hab.
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 14,1 km, 2 648 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 16,2 km, 2 894 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 16,6 km, 4 647 hab.
- Boves 3 011 €/m² 17,7 km, 3 234 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Trois Doms (42 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Coullemelle à 8,5 km, bois de Moreuil à 8,8 km
- rivière Braches à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 611 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 146 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 514 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 507 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 652 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.