Les découpages autour de Saint-Léger-lès-Domart
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Léger-lès-Domart est la 171e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Léger-lès-Domart
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 128 Cité Saint Charles | 82 m² | 4 | 76 540 € | décembre 2025 | 933 €/m² |
| 533 rue du Château d'Eau | 86 m² | 4 | 183 000 € | octobre 2025 | 2 128 €/m² |
| 128 Cité Saint Charles | 82 m² | 4 | 76 000 € | octobre 2022 | 826 €/m² |
| 3 lotissement l'Eau Vive | 76 m² | 4 | 107 137 € | décembre 2023 | 1 404 €/m² |
| 14 rue Gosselin | 88 m² | 4 | 90 000 € | juin 2025 | 1 023 €/m² |
| 3 impasse du Tilleul | 83 m² | 4 | 92 600 € | janvier 2022 | 994 €/m² |
| 13 rue Gosselin | 85 m² | 4 | 25 000 € | octobre 2023 | 293 €/m² |
| 6 lotissement les Verts Bocages | 89 m² | 4 | 181 000 € | octobre 2025 | 2 034 €/m² |
| 214 Cité Saint Charles | 76 m² | 4 | 84 600 € | octobre 2022 | 992 €/m² |
| 13 rue des Coquelicots | 89 m² | 4 | 197 700 € | décembre 2023 | 2 213 €/m² |
| 4 rue Anatole Jovelet | 91 m² | 4 | 98 000 € | janvier 2024 | 1 084 €/m² |
| 22 rue du Cimetière | 80 m² | 3 | 158 650 € | décembre 2022 | 1 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,1 % entre 2021 et 2025, passant de 992 €/m² à 1 023 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 923 €/m² et 1 475 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Léger-lès-Domart, une maison de moins de 70 m² se vend 1 034 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 923 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Léger-lès-Domart, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Saint-Léger-lès-Domart depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 128 Cité Saint Charles | maison | 82 m² | 4 | 105 m² | 76 540 € | 933 | décembre 2025 |
| 117 Cite Saint Jean | maison | 53 m² | 3 | 193 m² | 70 000 € | 1 321 | novembre 2025 |
| 53 rue Anatole Jovelet | maison | 120 m² | 6 | 766 m² | 80 000 € | 667 | octobre 2025 |
| 533 rue du Château d'Eau | maison | 86 m² | 4 | 791 m² | 183 000 € | 2 128 | octobre 2025 |
| 10 ter route de Saint-Ouen | maison | 85 m² | 5 | 413 m² | 140 000 € | 1 647 | octobre 2025 |
| 6 lotissement les Verts Bocages | maison | 89 m² | 4 | 1 003 m² | 181 000 € | 2 034 | octobre 2025 |
| 105 Cite Saint Jean | maison | 68 m² | 2 | 304 m² | 50 000 € | 735 | septembre 2025 |
| 47 rue Anatole Jovelet | maison | 61 m² | 3 | 152 m² | 90 000 € | 1 475 | septembre 2025 |
| 146 Cité Saint Charles | maison | 63 m² | 3 | 81 m² | 64 000 € | 1 016 | septembre 2025 |
| 78 Cité Saint Charles | maison | 65 m² | 3 | 155 m² | 60 000 € | 923 | septembre 2025 |
| 12 rue des Coquelicots | maison | 98 m² | 4 | 585 m² | 265 000 € | 2 704 | juillet 2025 |
| 240 Cité Saint Charles | maison | 58 m² | 3 | 96 m² | 60 000 € | 1 034 | juillet 2025 |
| 14 rue Gosselin | maison | 88 m² | 4 | 328 m² | 90 000 € | 1 023 | juin 2025 |
| 5 lotissement les Verts Bocages | maison | 102 m² | 5 | 1 157 m² | 150 000 € | 1 471 | avril 2025 |
| 18 rue Anatole Jovelet | maison | 166 m² | 4 | 972 m² | 144 430 € | 870 | avril 2025 |
| 73 Cite Saint Jean | maison | 53 m² | 3 | 118 m² | 40 100 € | 757 | mars 2025 |
| 116 rue Anatole Jovelet | maison | 72 m² | 3 | 227 m² | 70 500 € | 979 | février 2025 |
| 48 rue Anatole Jovelet | maison | 160 m² | 6 | 427 m² | 165 000 € | 1 031 | décembre 2024 |
| 29 bis rue Anatole Jovelet | maison | 160 m² | 7 | 621 m² | 40 000 € | 250 | décembre 2024 |
| 180 Cité Saint Charles | maison | 60 m² | 3 | 83 m² | 82 000 € | 1 367 | décembre 2024 |
| 13 rue des Charmilles | maison | 72 m² | 3 | 524 m² | 130 000 € | 1 806 | novembre 2024 |
| 9 rue d'en Haut | maison | 80 m² | 2 | 526 m² | 75 000 € | 938 | novembre 2024 |
| 27 bis rue Anatole Jovelet | maison | 162 m² | 4 | 666 m² | 212 000 € | 1 309 | octobre 2024 |
| 49 rue Anatole Jovelet | maison | 58 m² | 3 | 163 m² | 55 000 € | 948 | septembre 2024 |
| 8 rue Anatole Jovelet | maison | 158 m² | 4 | 872 m² | 150 000 € | 949 | septembre 2024 |
| 120 rue Anatole Jovelet | maison | 88 m² | 5 | 532 m² | 105 000 € | 1 193 | août 2024 |
| 122 Cité Saint Charles | maison | 66 m² | 3 | 108 m² | 60 000 € | 909 | mai 2024 |
| 107 Cite Saint Jean | maison | 66 m² | 3 | 230 m² | 66 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 4 rue Anatole Jovelet | maison | 91 m² | 4 | 158 m² | 98 000 € | 1 077 | janvier 2024 |
| 13 rue des Coquelicots | maison | 89 m² | 4 | 563 m² | 197 700 € | 2 221 | décembre 2023 |
| 3 lotissement l'Eau Vive | maison | 76 m² | 4 | 804 m² | 107 137 € | 1 410 | décembre 2023 |
| 13 rue Gosselin | maison | 85 m² | 4 | 179 m² | 25 000 € | 294 | octobre 2023 |
| 38 rue Anatole Jovelet | maison | 174 m² | 6 | 1 553 m² | 139 500 € | 802 | octobre 2023 |
| 103 Cite Saint Jean | maison | 53 m² | 3 | 205 m² | 37 000 € | 698 | juillet 2023 |
| 67 rue Anatole Jovelet | maison | 159 m² | 6 | 1 282 m² | 182 000 € | 1 145 | juillet 2023 |
| 9 rue d'en Haut | maison | 80 m² | 2 | 526 m² | 32 000 € | 400 | juillet 2023 |
| 36 rue du Cimetière | maison | 98 m² | 3 | 576 m² | 117 659 € | 1 201 | juin 2023 |
| 46 route de Saint-Ouen | maison | 38 m² | 2 | 158 m² | 40 000 € | 1 053 | juin 2023 |
| 58 rue Anatole Jovelet | maison | 156 m² | 4 | 800 m² | 140 000 € | 897 | mai 2023 |
| 200 Cité Saint Charles | maison | 95 m² | 5 | 161 m² | 85 000 € | 895 | mai 2023 |
| 180 Cité Saint Charles | maison | 54 m² | 3 | 83 m² | 23 000 € | 426 | mars 2023 |
| 218 Cité Saint Charles | maison | 75 m² | 5 | 74 m² | 77 060 € | 1 027 | janvier 2023 |
| 48 route de Saint-Ouen | maison | 64 m² | 3 | 3 901 m² | 105 000 € | 1 641 | janvier 2023 |
| 158 Cité Saint Charles | maison | 52 m² | 3 | 71 m² | 66 000 € | 1 269 | janvier 2023 |
| 25 rue Anatole Jovelet | maison | 103 m² | 5 | 438 m² | 152 000 € | 1 476 | décembre 2022 |
| 22 rue du Cimetière | maison | 80 m² | 3 | 440 m² | 158 650 € | 1 983 | décembre 2022 |
| 100 rue Anatole Jovelet | maison | 98 m² | 5 | 611 m² | 113 000 € | 1 153 | novembre 2022 |
| 48 rue du Cimetière | maison | 75 m² | 3 | 800 m² | 164 000 € | 2 187 | novembre 2022 |
| 28 rue des Rosiers | maison | 65 m² | 4 | 887 m² | 130 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 128 Cité Saint Charles | maison | 82 m² | 4 | 105 m² | 76 000 € | 927 | octobre 2022 |
| 99 Cite Saint Jean | maison | 53 m² | 3 | 260 m² | 77 000 € | 1 453 | octobre 2022 |
| 214 Cité Saint Charles | maison | 76 m² | 4 | 74 m² | 84 600 € | 1 113 | octobre 2022 |
| 6 rue des Bleuets | maison | 136 m² | 7 | 850 m² | 152 000 € | 1 118 | septembre 2022 |
| 65 rue Anatole Jovelet | maison | 212 m² | 5 | 1 817 m² | 110 789 € | 523 | août 2022 |
| 242 Cité Saint Charles | maison | 55 m² | 3 | 98 m² | 60 000 € | 1 091 | juillet 2022 |
| 2 route de Berteaucourt les Dames | maison | 164 m² | 5 | 2 182 m² | 304 000 € | 1 854 | juillet 2022 |
| 42 rue du Cimetière | maison | 84 m² | 2 | 992 m² | 130 500 € | 1 554 | juillet 2022 |
| 30 Cité Saint Charles | maison | 53 m² | 3 | 405 m² | 80 000 € | 1 509 | juillet 2022 |
| 26 Cité Saint Charles | maison | 110 m² | 4 | 267 m² | 126 000 € | 1 145 | juillet 2022 |
| 146 Cité Saint Charles | maison | 63 m² | 3 | 81 m² | 70 000 € | 1 111 | juin 2022 |
| 98 bis rue Anatole Jovelet | maison | 52 m² | 3 | 129 m² | 61 650 € | 1 186 | juin 2022 |
| 234 Cité Saint Charles | maison | 53 m² | 3 | 97 m² | 27 000 € | 509 | juin 2022 |
| 38 Cité Saint Charles | maison | 68 m² | 4 | 380 m² | 58 000 € | 853 | juin 2022 |
| 204 Cité Saint Charles | maison | 55 m² | 3 | 68 m² | 58 000 € | 1 055 | juin 2022 |
| 248 Cité Saint Charles | maison | 53 m² | 3 | 104 m² | 25 000 € | 472 | juin 2022 |
| 30 rue des Rosiers | maison | 65 m² | 4 | 906 m² | 102 500 € | 1 577 | juin 2022 |
| 114 rue Anatole Jovelet | maison | 61 m² | 3 | 243 m² | 70 000 € | 1 148 | avril 2022 |
| 44 rue Anatole Jovelet | maison | 138 m² | 4 | 809 m² | 162 200 € | 1 175 | avril 2022 |
| 198 Cité Saint Charles | maison | 58 m² | 3 | 56 m² | 60 000 € | 1 034 | mars 2022 |
| 10 route de Saint-Ouen | maison | 100 m² | 6 | 657 m² | 170 000 € | 1 700 | mars 2022 |
| 8 rue d'Haracourt | maison | 111 m² | 3 | 797 m² | 140 000 € | 1 261 | février 2022 |
| 7 lotissement les Verts Bocages | maison | 103 m² | 5 | 1 197 m² | 145 000 € | 1 408 | février 2022 |
| 58 Cité Saint Charles | maison | 72 m² | 3 | 449 m² | 77 000 € | 1 069 | janvier 2022 |
| 182 Cité Saint Charles | maison | 100 m² | 6 | 158 m² | 87 000 € | 870 | janvier 2022 |
| 3 impasse du Tilleul | maison | 83 m² | 4 | 991 m² | 92 600 € | 1 116 | janvier 2022 |
| 17 rue Jean Jaures | maison | 110 m² | 5 | 167 m² | 52 000 € | 473 | novembre 2021 |
| 93 Cite Saint Jean | maison | 65 m² | 2 | 284 m² | 64 000 € | 985 | octobre 2021 |
| 100 Cité Saint Charles | maison | 56 m² | 3 | 164 m² | 40 000 € | 714 | octobre 2021 |
| 1 rue Gosselin | maison | 103 m² | 5 | 994 m² | 146 000 € | 1 417 | octobre 2021 |
| 104 rue Anatole Jovelet | maison | 49 m² | 1 | 63 m² | 25 000 € | 510 | octobre 2021 |
Autour de Saint-Léger-lès-Domart
Saint-Léger-lès-Domart est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Léger-lès-Domart appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Léger-lès-Domart touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berteaucourt-les-Dames 971 €/m² 2,0 km
- Domart-en-Ponthieu 1 310 €/m² 2,7 km
- Saint-Ouen 1 263 €/m² 3,0 km
- Pernois 1 491 €/m² 3,3 km
- Ville-le-Marclet 1 477 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Berneuil, Surcamps. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Léger-lès-Domart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flixecourt 1 246 €/m² 6,4 km, 3 221 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 6,7 km, 2 263 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 16,2 km, 3 003 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 16,8 km, 2 204 hab.
- Doullens 1 036 €/m² 18,2 km, 5 751 hab.
- Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 19,8 km, 2 547 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vignacourt à 5,6 km, bois de la Croix-de-Pierre à 8,0 km
- rivières Nièvre à 8,7 km, Saint-Landon à 10 km
- sites Natura 2000 Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu oriental à 5,2 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Léger-lès-Domart ?
- jan 8,4 %
- fév 4,2 %
- mars 6,3 %
- avr 8,4 %
- mai 4,2 %
- juin 11,6 %
- juil 14,7 %
- août 2,1 %
- sept 8,4 %
- oct 15,8 %
- nov 7,4 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 148 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 027 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 016 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 023 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.