Les découpages autour de Saint-Mamert-du-Gard
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Mamert-du-Gard est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Mamert-du-Gard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Cardonille | 100 m² | 4 | 286 346 € | août 2025 | 2 836 €/m² |
| 326 rue des Barraques de Fons | 100 m² | 4 | 302 000 € | février 2023 | 3 191 €/m² |
| 10 rue des Alisiers | 100 m² | 4 | 210 000 € | août 2022 | 1 977 €/m² |
| 45 chemin du Mazet des Fusées | 103 m² | 4 | 270 120 € | avril 2023 | 2 859 €/m² |
| 640 chemin de la Gare | 105 m² | 4 | 286 750 € | avril 2023 | 2 947 €/m² |
| 230 chemin de Saint-Génies | 97 m² | 4 | 243 950 € | avril 2022 | 2 429 €/m² |
| 340 chemin de Saint-Génies | 104 m² | 4 | 317 000 € | février 2022 | 2 846 €/m² |
| 6 impasse des Oliviers | 90 m² | 4 | 295 000 € | octobre 2025 | 3 240 €/m² |
| 5374 Le Cres | 90 m² | 4 | 270 000 € | mars 2025 | 3 002 €/m² |
| 369 chemin de Saint-Génies | 90 m² | 4 | 224 000 € | février 2025 | 2 349 €/m² |
| 582 chemin de la Calmette | 103 m² | 4 | 272 700 € | décembre 2021 | 2 654 €/m² |
| 45 chemin du Mazet des Fusées | 103 m² | 4 | 290 000 € | août 2021 | 3 064 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2023.
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 389 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Mamert-du-Gard, une maison de moins de 70 m² se vend 2 462 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 889 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Mamert-du-Gard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Mamert-du-Gard
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Mamert-du-Gard ?
- Le prix médian à Saint-Mamert-du-Gard est de 2 600 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 389 €/m² et 3 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Mamert-du-Gard ?
- le Crès, à 2 648 €/m². Le moins cher est les Tinelles, à 2 170 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Mamert-du-Gard ?
- Les maisons vendues à Saint-Mamert-du-Gard ont un terrain médian de 608 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Mamert-du-Gard
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : le Crès à 2 648 €/m², les Tinelles à 2 170 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Tinelles 2 170 €/m² 28 ventes, 71 % de maisons
- Montmal 2 237 €/m² 21 ventes, 71 % de maisons
- le Crès 2 648 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Saint-Mamert-du-Gard portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Fons (11), Chemin de Saint Génies (9), Gajané (9), les Founzaous (5), Francurelle (4), Robiac (4).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Saint-Mamert-du-Gard, 9 ont pu être situées, et 106 ventes sur 109 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Saint-Mamert-du-Gard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Nimes | appartement | 59 m² | 3 | 90 500 € | 1 534 | décembre 2025 | |
| 77 C chemin de Robiac | maison | 83 m² | 4 | 199 m² | 215 800 € | 2 600 | décembre 2025 |
| 21 route de Nimes | appartement | 97 m² | 4 | 113 m² | 217 000 € | 2 237 | décembre 2025 |
| 63 chemin du Mazet des Fusées | maison | 113 m² | 5 | 1 062 m² | 270 000 € | 2 389 | novembre 2025 |
| 6 impasse des Oliviers | maison | 90 m² | 4 | 769 m² | 295 000 € | 3 278 | octobre 2025 |
| 4 rue Chardonnaud | maison | 86 m² | 3 | 40 m² | 94 000 € | 1 093 | septembre 2025 |
| 98 rue des Barraques de Fons | maison | 176 m² | 4 | 830 m² | 426 750 € | 2 425 | septembre 2025 |
| 21 rue de la Cardonille | maison | 100 m² | 4 | 737 m² | 286 346 € | 2 863 | août 2025 |
| 3 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 462 m² | 215 000 € | 2 688 | août 2025 |
| 32 route de Nimes | appartement | 69 m² | 3 | 457 m² | 145 910 € | 2 115 | juillet 2025 |
| 9 rue Chardonnaud | appartement | 70 m² | 3 | 111 m² | 219 600 € | 3 137 | juin 2025 |
| 1 impasse des Glycines | maison | 201 m² | 5 | 412 m² | 675 023 € | 3 358 | juin 2025 |
| 17 rue du Moulin | maison | 75 m² | 3 | 577 m² | 235 000 € | 3 133 | avril 2025 |
| 56 rue des Tilleuls | maison | 84 m² | 4 | 308 m² | 200 000 € | 2 381 | avril 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 77 m² | 3 | 76 m² | 149 000 € | 1 935 | avril 2025 |
| 5374 Le Cres | maison | 90 m² | 4 | 601 m² | 270 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 369 chemin de Saint-Génies | maison | 90 m² | 4 | 1 200 m² | 224 000 € | 2 489 | février 2025 |
| 5380 chemin de Saint-Génies | maison | 98 m² | 5 | 431 m² | 285 000 € | 2 908 | décembre 2024 |
| 32 E route de Nimes | maison | 85 m² | 4 | 592 m² | 183 820 € | 2 163 | décembre 2024 |
| 85 chemin de Montmal | maison | 65 m² | 3 | 1 050 m² | 250 500 € | 3 854 | septembre 2024 |
| 12 rue de la Cardonille | maison | 101 m² | 6 | 384 m² | 231 000 € | 2 287 | août 2024 |
| 24 route de Nimes | maison | 83 m² | 4 | 190 m² | 146 000 € | 1 759 | août 2024 |
| 120 rue des Tilleuls | maison | 125 m² | 4 | 985 m² | 286 700 € | 2 294 | juillet 2024 |
| 130 chemin de Saint-Génies | maison | 100 m² | 3 | 2 423 m² | 406 519 € | 4 065 | juin 2024 |
| 318 rue de Carrière Crose | maison | 104 m² | 5 | 2 157 m² | 200 000 € | 1 923 | juin 2024 |
| 256 rue des Barraques de Fons | maison | 87 m² | 4 | 2 426 m² | 230 000 € | 2 644 | juin 2024 |
| 351 chemin de la Gare | maison | 75 m² | 3 | 4 854 m² | 270 314 € | 3 604 | mai 2024 |
| 1 rue de la Place | appartement | 60 m² | 3 | 88 000 € | 1 467 | avril 2024 | |
| 2 impasse des Rossignols | maison | 105 m² | 5 | 614 m² | 254 000 € | 2 419 | février 2024 |
| 12 rue des Fraisses | maison | 115 m² | 5 | 735 m² | 334 750 € | 2 911 | février 2024 |
| 11 rue de la Mazade | maison | 50 m² | 3 | 109 m² | 150 200 € | 3 004 | janvier 2024 |
| 8 rue de la Galinière | maison | 146 m² | 7 | 458 m² | 205 000 € | 1 404 | décembre 2023 |
| 5 rue Chardonnaud | maison | 70 m² | 2 | 150 m² | 162 000 € | 2 314 | décembre 2023 |
| 89 chemin de Robiac | maison | 83 m² | 4 | 200 m² | 200 000 € | 2 410 | décembre 2023 |
| 3 place de la Mairie | maison | 128 m² | 5 | 350 m² | 210 000 € | 1 641 | octobre 2023 |
| 2 impasse des Geais | maison | 116 m² | 4 | 720 m² | 307 180 € | 2 648 | octobre 2023 |
| 8 route de Nimes | appartement | 59 m² | 3 | 80 000 € | 1 356 | septembre 2023 | |
| 2 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 473 m² | 200 000 € | 2 857 | juillet 2023 |
| 73 chemin de Robiac | appartement | 65 m² | 3 | 295 m² | 176 500 € | 2 715 | juin 2023 |
| 228 chemin de Francurelle | maison | 122 m² | 4 | 688 m² | 199 680 € | 1 637 | mai 2023 |
| 640 chemin de la Gare | maison | 105 m² | 4 | 778 m² | 286 750 € | 2 731 | avril 2023 |
| 7 rue de la Mazade | maison | 65 m² | 2 | 367 945 € | 5 661 | avril 2023 | |
| 45 chemin du Mazet des Fusées | maison | 103 m² | 4 | 643 m² | 270 120 € | 2 623 | avril 2023 |
| 8 rue des Barraques de Fons | maison | 110 m² | 4 | 108 m² | 207 000 € | 1 882 | mars 2023 |
| 1 ter impasse du Maquisard | maison | 75 m² | 2 | 88 m² | 167 000 € | 2 227 | mars 2023 |
| 25 rue de la Cardonille | maison | 116 m² | 4 | 601 m² | 272 423 € | 2 348 | février 2023 |
| 86 chemin des Courses | maison | 122 m² | 4 | 868 m² | 346 200 € | 2 838 | février 2023 |
| 326 rue des Barraques de Fons | maison | 100 m² | 4 | 1 080 m² | 302 000 € | 3 020 | février 2023 |
| 220 chemin de Combas | appartement | 57 m² | 3 | 193 000 € | 3 386 | février 2023 | |
| 32 A route de Nimes | maison | 90 m² | 5 | 1 077 m² | 314 000 € | 3 489 | février 2023 |
| 20 route de Nimes | appartement | 45 m² | 2 | 98 000 € | 2 178 | février 2023 | |
| 1 impasse des Glycines | maison | 201 m² | 5 | 412 m² | 402 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 7 rue Chardonnaud | maison | 69 m² | 3 | 70 m² | 144 500 € | 2 094 | janvier 2023 |
| 5 rue de la Mazade | maison | 75 m² | 4 | 45 m² | 104 000 € | 1 387 | décembre 2022 |
| 49 chemin de Gajané | maison | 135 m² | 6 | 1 233 m² | 154 617 € | 1 145 | décembre 2022 |
| 8 route de Nimes | appartement | 75 m² | 3 | 170 000 € | 2 267 | décembre 2022 | |
| 32 E route de Nimes | maison | 85 m² | 4 | 592 m² | 201 000 € | 2 365 | novembre 2022 |
| 6 rue de la Cardonille | maison | 92 m² | 5 | 427 m² | 275 000 € | 2 989 | novembre 2022 |
| 19 rue de la Cardonille | maison | 81 m² | 4 | 602 m² | 254 500 € | 3 142 | octobre 2022 |
| 28 rue du Crès | maison | 89 m² | 4 | 509 m² | 227 300 € | 2 554 | septembre 2022 |
| 307 chemin de Saint-Génies | maison | 80 m² | 4 | 468 m² | 234 000 € | 2 925 | septembre 2022 |
| 10 rue des Alisiers | maison | 100 m² | 4 | 655 m² | 210 000 € | 2 100 | août 2022 |
| 2 rue du Porche | maison | 60 m² | 3 | 77 m² | 80 000 € | 1 333 | août 2022 |
| 660 chemin de la Gare | maison | 152 m² | 5 | 836 m² | 429 992 € | 2 829 | août 2022 |
| 2 place de l'Église | appartement | 59 m² | 3 | 16 m² | 50 000 € | 847 | juillet 2022 |
| 2 rue du Crès | maison | 81 m² | 4 | 456 m² | 227 200 € | 2 805 | juillet 2022 |
| 6 rue du Crès | maison | 90 m² | 4 | 562 m² | 269 830 € | 2 998 | juillet 2022 |
| 460 impasse des Sieyries | maison | 85 m² | 4 | 450 m² | 230 000 € | 2 706 | juin 2022 |
| 409 chemin de Saint-Génies | maison | 130 m² | 5 | 800 m² | 399 000 € | 3 069 | avril 2022 |
| 49 chemin de Gajané | maison | 135 m² | 6 | 1 233 m² | 150 000 € | 1 111 | avril 2022 |
| 109 chemin des Founzaous | maison | 77 m² | 4 | 1 254 m² | 215 000 € | 2 792 | avril 2022 |
| 230 chemin de Saint-Génies | maison | 97 m² | 4 | 369 m² | 243 950 € | 2 515 | avril 2022 |
| 44 chemin des Sieyries | maison | 97 m² | 5 | 1 440 m² | 287 000 € | 2 959 | avril 2022 |
| 2 chemin de Montmal | maison | 92 m² | 5 | 751 m² | 223 700 € | 2 432 | avril 2022 |
| 8 rue de la Galinière | maison | 146 m² | 7 | 440 000 € | 3 014 | mars 2022 | |
| 206 chemin de Gajané | maison | 76 m² | 4 | 634 m² | 151 000 € | 1 987 | mars 2022 |
| 340 chemin de Saint-Génies | maison | 104 m² | 4 | 800 m² | 317 000 € | 3 048 | février 2022 |
| 235 chemin des Sieyries | maison | 83 m² | 5 | 946 m² | 350 000 € | 4 217 | février 2022 |
| 4 impasse du Silence | maison | 92 m² | 4 | 245 m² | 226 400 € | 2 461 | janvier 2022 |
| 240 rue des Barraques de Fons | maison | 179 m² | 6 | 817 m² | 325 400 € | 1 818 | décembre 2021 |
Autour de Saint-Mamert-du-Gard
Saint-Mamert-du-Gard est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Costières à 16 km, Garrigues à 24 km, Petite Camargue à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Mamert-du-Gard appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Mamert-du-Gard touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mamert-du-Gard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 40 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Lens à 3,5 km
- rivière Droude à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Mamert-du-Gard ?
- jan 4,6 %
- fév 12,8 %
- mars 4,6 %
- avr 14,7 %
- mai 5,5 %
- juin 10,1 %
- juil 7,3 %
- août 11,9 %
- sept 8,3 %
- oct 3,7 %
- nov 4,6 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Mamert-du-Gard ?
Les maisons vendues à Saint-Mamert-du-Gard ont un terrain médian de 608 m², mesuré sur 90 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 336 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 749 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 379 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 644 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 600 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.