accueil / quartiers et hameaux
Le prix ne s'arrête pas aux limites de la commune
34% d'écart entre le quartier le plus cher et le moins cher d'une même commune, dans la commune médiane des 2 300 que nous pouvons mesurer à cette maille.
Personne ne dit « j'habite Saint-Raphaël ». On dit « j'habite Boulouris », « au Dramont », « à Valescure ». La commune est une maille administrative ; le quartier et le hameau sont la maille que l'on habite, et c'est celle dont le prix intéresse vraiment. Nous la publions parce que nous travaillons sur des ventes géolocalisées : les sites d'annonces, qui travaillent sur des prix demandés sans coordonnées, ne peuvent pas descendre là.
Tapez le nom d'un hameau : si aucune commune ne porte ce nom, la recherche descend dans les 44 493 quartiers et lieux-dits mesurés.
Ce que le prix communal unique cache
Une commune n'a pas un prix, elle en a autant que de quartiers. Voici celles où l'écart interne est le plus fort, mesuré entre leur localité la plus chère et la moins chère, sur les seules localités dépassant 25 ventes et pour les communes qui en comptent au moins 3.
| Commune | Quartier le moins cher | Le plus cher | Écart |
|---|---|---|---|
| Marseille 15e arrondissement Bouches-du-Rhône, 9 localités | la Bigotte 481 €/m², appartements | Vallon des Tuves 3 386 €/m², maisons | 604 % |
| Nîmes Gard, 29 localités | l'Homme Mort 577 €/m², appartements | Camplanier 3 703 €/m², maisons | 542 % |
| La Teste-de-Buch Gironde, 26 localités | Lande des Deux Crastes 2 189 €/m², appartements | la Plage 13 798 €/m², maisons | 530 % |
| Nice Alpes-Maritimes, 17 localités | l'Ariane 1 595 €/m², appartements | Plateau du Mont Boron 9 374 €/m², appartements | 488 % |
| Avignon Vaucluse, 11 localités | Gallias 591 €/m², appartements | Cantarel Mft 3 296 €/m², appartements | 458 % |
| Toulouse Haute-Garonne, 85 localités | la Tourasse 1 315 €/m², appartements | Saint Georges 5 021 €/m², appartements | 282 % |
| Hourtin Gironde, 8 localités | Carreyrotte 1 145 €/m², appartements | la Couleyre 4 194 €/m², maisons | 266 % |
| Saint-Étienne Loire, 39 localités | la Chèvre 676 €/m², appartements | les Champs 2 454 €/m², appartements | 263 % |
| Six-Fours-les-Plages Var, 48 localités | Léry 1 876 €/m², appartements | Taurens 6 775 €/m², maisons | 261 % |
| Mâcon Saône-et-Loire, 21 localités | la Chanaye 709 €/m², appartements | Malcus 2 539 €/m², maisons | 258 % |
| Isola Alpes-Maritimes, 4 localités | Village 1 552 €/m², appartements | Chastillon 5 522 €/m², appartements | 256 % |
| Martigues Bouches-du-Rhône, 30 localités | Canto Perdrix 2 000 €/m², appartements | Baoutailla 6 977 €/m², appartements | 249 % |
| Lège-Cap-Ferret Gironde, 14 localités | le Riou 4 244 €/m², maisons | Cap Ferret 14 667 €/m², maisons | 246 % |
| Fleury Aude, 10 localités | Derrière l'Horte 1 266 €/m², maisons | Saint - Louis de la Mer 4 290 €/m², maisons | 239 % |
| Cluses Haute-Savoie, 16 localités | Colomby 878 €/m², appartements | Clos d'en Bas 2 949 €/m², appartements | 236 % |
Ces deux bouts ne sont pas toujours le même produit. Une localité où l'on vend surtout des appartements et une autre où l'on vend surtout des maisons ne se comparent pas terme à terme, et le type dominant de chaque bout est affiché pour que cela se voie. L'écart reste ce qu'il est du point de vue de qui achète dans cette commune : deux marchés, un seul nom sur la carte.
Les quartiers et hameaux les plus chers, et les plus abordables
Sur les 20 761 localités dépassant 25 ventes. Le département est affiché à côté de chaque commune, parce qu'il explique une bonne part de ce qu'on lit.
Les plus chers
- les Litières Les Allues, Savoie 25 087 €/m² 25 ventes
- Bellecote Courchevel, Savoie 17 222 €/m² 27 ventes
- Nogentil Courchevel, Savoie 17 143 €/m² 25 ventes
- le Port Saint-Tropez, Var 16 466 €/m² 30 ventes
- la Miséricorde Saint-Tropez, Var 15 670 €/m² 32 ventes
- le Plantret Courchevel, Savoie 14 684 €/m² 34 ventes
- Cap Ferret Lège-Cap-Ferret, Gironde 14 667 €/m² 207 ventes
- Val d'Isere Val-d'Isère, Savoie 14 455 €/m² 38 ventes
- l'Ilaz Val-d'Isère, Savoie 14 394 €/m² 29 ventes
- la Plage La Teste-de-Buch, Gironde 13 798 €/m² 29 ventes
- Piquey Sud Lège-Cap-Ferret, Gironde 13 195 €/m² 26 ventes
- la Citadelle Saint-Tropez, Var 13 125 €/m² 76 ventes
- Pont Louis Philippe 14 Paris 4e arrondissement, Paris 13 117 €/m² 1 715 ventes
- Port du Louvre Paris 1er arrondissement, Paris 13 092 €/m² 126 ventes
- le Portalet Saint-Tropez, Var 12 950 €/m² 34 ventes
Les plus abordables
- Lhermet Genestouze Lespéron, Ardèche 383 €/m² 26 ventes
- la Croix Pierre La Souterraine, Creuse 412 €/m² 36 ventes
- le Breuil Saint-Loup-sur-Semouse, Haute-Saône 414 €/m² 38 ventes
- le Bourg Saint-Saulge, Nièvre 426 €/m² 26 ventes
- Pommier Janson Saint-Florentin, Yonne 429 €/m² 27 ventes
- le Pavé Olliergues, Puy-de-Dôme 438 €/m² 25 ventes
- le Moulin Melay, Haute-Marne 468 €/m² 34 ventes
- le Chênois Montbéliard, Doubs 469 €/m² 236 ventes
- Saint Barthélemy Bénévent-l'Abbaye, Creuse 475 €/m² 43 ventes
- les Charles Thiers, Puy-de-Dôme 475 €/m² 31 ventes
- la Ville Bourganeuf, Creuse 479 €/m² 31 ventes
- le Vieux Moulin Rozoy-sur-Serre, Aisne 480 €/m² 25 ventes
- la Bigotte Marseille 15e arrondissement, Bouches-du-Rhône 481 €/m² 151 ventes
- les Combes Auzances, Creuse 482 €/m² 30 ventes
- le Bourg La Chaise-Dieu, Haute-Loire 486 €/m² 36 ventes
Voir toutes les localités, département par département
Ce classement retient les localités les plus remarquables. L'inventaire complet des 44 493 quartiers, hameaux et lieux-dits valorisés se lit par département, du plus cher au moins cher.
- Quartiers et hameaux Aube 194 localités
- Quartiers et hameaux Aude 549 localités
- Quartiers et hameaux Aveyron 223 localités
- Quartiers et hameaux Bouches-du-Rhône 1 206 localités
- Quartiers et hameaux Calvados 538 localités
- Quartiers et hameaux Cantal 105 localités
- Quartiers et hameaux Charente 263 localités
- Quartiers et hameaux Charente-Maritime 1 004 localités
- Quartiers et hameaux Cher 269 localités
- Quartiers et hameaux Corrèze 155 localités
- Quartiers et hameaux Côte-d'Or 404 localités
- Quartiers et hameaux Côtes-d'Armor 610 localités
- Quartiers et hameaux Creuse 84 localités
- Quartiers et hameaux Dordogne 283 localités
- Quartiers et hameaux Doubs 483 localités
- Quartiers et hameaux Drôme 419 localités
- Quartiers et hameaux Eure 418 localités
- Quartiers et hameaux Eure-et-Loir 410 localités
- Quartiers et hameaux Finistère 942 localités
- Quartiers et hameaux Gard 694 localités
- Quartiers et hameaux Haute-Garonne 1 018 localités
- Quartiers et hameaux Gers 141 localités
- Quartiers et hameaux Gironde 1 155 localités
- Quartiers et hameaux Hérault 1 044 localités
- Quartiers et hameaux Ille-et-Vilaine 1 043 localités
- Quartiers et hameaux Indre 192 localités
- Quartiers et hameaux Indre-et-Loire 465 localités
- Quartiers et hameaux Isère 1 097 localités
- Quartiers et hameaux Jura 230 localités
- Quartiers et hameaux Landes 498 localités
- Quartiers et hameaux Loir-et-Cher 291 localités
- Quartiers et hameaux Loire 561 localités
- Quartiers et hameaux Haute-Loire 146 localités
- Quartiers et hameaux Loire-Atlantique 1 326 localités
- Quartiers et hameaux Loiret 571 localités
- Quartiers et hameaux Lot 117 localités
- Quartiers et hameaux Lot-et-Garonne 319 localités
- Quartiers et hameaux Lozère 51 localités
- Quartiers et hameaux Maine-et-Loire 646 localités
- Quartiers et hameaux Manche 437 localités
- Quartiers et hameaux Marne 344 localités
- Quartiers et hameaux Haute-Marne 139 localités
- Quartiers et hameaux Mayenne 327 localités
- Quartiers et hameaux Meurthe-et-Moselle 568 localités
- Quartiers et hameaux Meuse 182 localités
- Quartiers et hameaux Morbihan 835 localités
- Quartiers et hameaux Nièvre 181 localités
- Quartiers et hameaux Nord 990 localités
- Quartiers et hameaux Oise 806 localités
- Quartiers et hameaux Orne 180 localités
- Quartiers et hameaux Pas-de-Calais 828 localités
- Quartiers et hameaux Puy-de-Dôme 490 localités
- Quartiers et hameaux Pyrénées-Atlantiques 384 localités
- Quartiers et hameaux Hautes-Pyrénées 190 localités
- Quartiers et hameaux Pyrénées-Orientales 516 localités
- Quartiers et hameaux Rhône 883 localités
- Quartiers et hameaux Haute-Saône 165 localités
- Quartiers et hameaux Saône-et-Loire 366 localités
- Quartiers et hameaux Sarthe 381 localités
- Quartiers et hameaux Savoie 593 localités
- Quartiers et hameaux Haute-Savoie 1 194 localités
- Quartiers et hameaux Paris 24 localités
- Quartiers et hameaux Seine-Maritime 591 localités
- Quartiers et hameaux Seine-et-Marne 1 053 localités
- Quartiers et hameaux Yvelines 834 localités
- Quartiers et hameaux Deux-Sèvres 417 localités
- Quartiers et hameaux Somme 338 localités
- Quartiers et hameaux Tarn 310 localités
- Quartiers et hameaux Tarn-et-Garonne 198 localités
- Quartiers et hameaux Var 1 034 localités
- Quartiers et hameaux Vaucluse 507 localités
- Quartiers et hameaux Vendée 1 023 localités
- Quartiers et hameaux Vienne 390 localités
- Quartiers et hameaux Haute-Vienne 263 localités
- Quartiers et hameaux Vosges 324 localités
- Quartiers et hameaux Yonne 370 localités
- Quartiers et hameaux Territoire de Belfort 88 localités
- Quartiers et hameaux Essonne 847 localités
- Quartiers et hameaux Hauts-de-Seine 161 localités
- Quartiers et hameaux Seine-Saint-Denis 129 localités
- Quartiers et hameaux Val-de-Marne 197 localités
- Quartiers et hameaux Val-d'Oise 777 localités
- Quartiers et hameaux Ain 675 localités
- Quartiers et hameaux Aisne 463 localités
- Quartiers et hameaux Allier 204 localités
- Quartiers et hameaux Alpes-de-Haute-Provence 274 localités
- Quartiers et hameaux Hautes-Alpes 253 localités
- Quartiers et hameaux Alpes-Maritimes 573 localités
- Quartiers et hameaux Ardèche 291 localités
- Quartiers et hameaux Ardennes 254 localités
- Quartiers et hameaux Ariège 204 localités
- Quartiers et hameaux Corse-du-Sud 105 localités
- Quartiers et hameaux Haute-Corse 179 localités
Comment un hameau reçoit un prix
La liste des lieux-dits vient de FANTOIR, le fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques : la liste officielle, celle qui porte les codes du cadastre. Aucun nom n'est inventé ni ajouté par nous.
FANTOIR nomme mais ne situe pas. Trois moyens sont employés, du plus sûr au moins sûr : le lieu-dit porte son propre code de voie et les ventes à ce code le situent ; son nom se retrouve dans le nom d'une rue dont la Base Adresse Nationale donne les coordonnées ; ou les adresses voisines l'encadrent. Une vente est ensuite rattachée par son code de voie, par le nom de sa rue, ou par proximité sous six cents mètres. Au-delà, elle n'est rattachée à rien plutôt qu'au lieu-dit le moins éloigné.
Deux seuils, et non un. Un prix de localité n'est publié qu'à partir de 12 ventes : en dessous, un chiffre désigne trois maisons et non un marché. Le classement national en demande 25, parce que publier un chiffre et publier un rang ne demandent pas la même solidité. Un lieu-dit qui porte des ventes mais reste sous ce seuil est nommé sans être chiffré sur la page de sa commune, sous un intertitre qui le dit.
Télécharger la mesure
Un site qui publie ses conclusions sans ses données demande qu'on le croie sur parole. Tout est là, sous la licence de la source, réutilisable y compris commercialement à la seule condition d'en citer la paternité.
- quartiers-et-hameaux-2026-09-08.csv 3,8 Mo
Une localité par ligne : prix médian au mètre carré, quartiles, effectif, surface médiane, type dominant et centre calculé. 44 493 lignes.
Le fichier LISEZMOI porte la licence, la paternité à citer, le dictionnaire des colonnes et ce que la mesure ne dit pas : quartiers-et-hameaux-2026-09-08.LISEZMOI.txt.
La méthode entière, y compris ce que cette maille ne peut pas dire, est sur la page méthode. Relevé du 8 septembre 2026.