Prix de l'immobilier à Cadenet
2 905€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cadenet
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cadenet est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cadenet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6538 Les Iscles Est | 80 m² | 3 | 315 000 € | décembre 2024 | 3 490 €/m² |
| 40 bis chemin du Cade | 80 m² | 3 | 410 500 € | novembre 2024 | 4 518 €/m² |
| Carrairon | 80 m² | 3 | 315 900 € | février 2024 | 3 695 €/m² |
| 2 chemin de Lourmarin | 78 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2024 | 2 005 €/m² |
| 99 Derrière les Os | 80 m² | 3 | 172 000 € | décembre 2022 | 2 234 €/m² |
| 49 avenue Gambetta | 82 m² | 3 | 235 000 € | octobre 2023 | 2 861 €/m² |
| 3 place Carnot | 78 m² | 3 | 222 130 € | mai 2023 | 2 849 €/m² |
| 6468 Collongue | 77 m² | 3 | 725 000 € | septembre 2023 | 6 881 €/m² |
| 10 place Fontaine Fabre | 77 m² | 3 | 250 000 € | janvier 2022 | 3 622 €/m² |
| 44 avenue de la Gare | 80 m² | 4 | 356 000 € | avril 2025 | 4 326 €/m² |
| 370 bis rue Emile Ducarre | 87 m² | 3 | 415 000 € | décembre 2024 | 4 179 €/m² |
| 40 boulevard de la Liberté | 80 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2024 | 3 184 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 452 €/m² à 2 905 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 319 €/m² et 3 780 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cadenet, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 800 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 186 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cadenet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cadenet
- Combien coûte le mètre carré à Cadenet ?
- Le prix médian à Cadenet est de 2 905 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 319 €/m² et 3 780 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cadenet ?
- Derrière les Os, à 3 732 €/m². Le moins cher est les Ferrages, à 2 580 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cadenet ?
- En juillet, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 3,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cadenet ?
- Les maisons vendues à Cadenet ont un terrain médian de 218 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cadenet
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : Derrière les Os à 3 732 €/m², les Ferrages à 2 580 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Colombier 2 843 €/m² 93 ventes, 52 % de maisons
- les Ferrages 2 580 €/m² 66 ventes, 83 % de maisons
- Derrière les Os 3 732 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- Font de l'Aube 3 606 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 27 lieux-dits de Cadenet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Bayles (10), Derrière l'Église (9), Derrière les Roques (7), Pumian (7), Chemin de Lauris (6), Saint Jean (6), Vermillere (5), le Serre (5), Chemin de la Valbelle (4), le Collet (4), Carrairon (3), Meillere (3), Saint Joseph (3), Champ Long (2), le Cade (2), le Gayet (2), les Fourques (2), Collongue (1), Francone (1), Travers des Faridoux (1), Vidau (1), la Tuilliere (1), le Plan (1), les Faridoux (1), les Iscles (1), les Pastras (1), les Planes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 4 330 €/m² 10 ventes
- section AD 3 957 €/m² 16 ventes
- section BB 3 850 €/m² 13 ventes
- section BA 3 705 €/m² 15 ventes
- section AN 3 406 €/m² 63 ventes
- section AI 2 545 €/m² 37 ventes
- section AK 2 498 €/m² 88 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 99 y sont recensées à Cadenet, 49 ont pu être situées, et 281 ventes sur 281 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 281 retenues à Cadenet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 Les Ferrages | maison | 140 m² | 4 | 630 m² | 390 000 € | 2 786 | décembre 2025 |
| 1 rue Victor Noir | maison | 70 m² | 2 | 33 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2025 |
| 5 rue Marceau | maison | 65 m² | 3 | 38 m² | 242 500 € | 3 731 | décembre 2025 |
| 14 rue Michelet | appartement | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 | décembre 2025 | |
| 38 avenue Philippe de Girard | appartement | 74 m² | 3 | 185 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 359 L route de Lourmarin | maison | 117 m² | 4 | 712 m² | 449 000 € | 3 838 | novembre 2025 |
| 6 traverse du Couvent | maison | 105 m² | 3 | 295 m² | 483 000 € | 4 600 | novembre 2025 |
| 530 chemin de Vermillere | maison | 170 m² | 6 | 1 490 000 € | 8 765 | novembre 2025 | |
| 8 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 60 m² | 3 | 106 m² | 180 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 6 impasse du Moulin | maison | 85 m² | 4 | 560 m² | 499 000 € | 5 871 | novembre 2025 |
| 5 rue du 18-Juin-1940 | appartement | 49 m² | 2 | 183 800 € | 3 751 | octobre 2025 | |
| 129 bis chemin Derrière les Os | maison | 110 m² | 4 | 226 m² | 347 000 € | 3 155 | octobre 2025 |
| 130 chemin du Pumian | maison | 88 m² | 4 | 948 m² | 440 000 € | 5 000 | septembre 2025 |
| 5 rue du 18-Juin-1940 | appartement | 43 m² | 2 | 141 700 € | 3 295 | septembre 2025 | |
| 7 place du Tambour d'Arcole | maison | 63 m² | 3 | 55 m² | 180 000 € | 2 857 | septembre 2025 |
| 12 rue de l'Hôpital Vieux | maison | 78 m² | 5 | 53 m² | 146 000 € | 1 872 | septembre 2025 |
| 75 bis chemin de la Boulade | maison | 48 m² | 2 | 8 082 m² | 297 200 € | 6 192 | septembre 2025 |
| 609 bis route de Cucuron | maison | 132 m² | 4 | 1 000 m² | 556 500 € | 4 216 | août 2025 |
| 19 cours Voltaire | maison | 91 m² | 5 | 158 m² | 375 000 € | 4 121 | juillet 2025 |
| 290 G chemin de la Valbelle | maison | 122 m² | 5 | 1 653 m² | 502 450 € | 4 118 | juillet 2025 |
| 58 rue Ledru Rollin | maison | 40 m² | 1 | 56 m² | 120 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 4 avenue Gambetta | appartement | 27 m² | 1 | 93 000 € | 3 444 | juillet 2025 | |
| 4 avenue Gambetta | appartement | 27 m² | 2 | 105 000 € | 3 889 | juillet 2025 | |
| 6 impasse des Héraults | maison | 50 m² | 2 | 68 m² | 178 500 € | 3 570 | juillet 2025 |
| 22 avenue Gambetta | appartement | 65 m² | 2 | 51 000 € | 785 | juillet 2025 | |
| 1 rue Denfert Rochereau | appartement | 32 m² | 1 | 80 500 € | 2 516 | juillet 2025 | |
| 6898 F impasse du Moulin | maison | 133 m² | 4 | 281 m² | 367 000 € | 2 759 | juin 2025 |
| 249 chemin Pierre Brossolette | maison | 52 m² | 3 | 840 m² | 352 000 € | 6 769 | juin 2025 |
| 7 rue du Tambour d'Arcole | maison | 40 m² | 2 | 30 m² | 107 000 € | 2 675 | juin 2025 |
| 3 rue Lamartine | maison | 126 m² | 4 | 63 m² | 312 900 € | 2 483 | juin 2025 |
| 359 I route de Lourmarin | maison | 121 m² | 6 | 716 m² | 465 000 € | 3 843 | juin 2025 |
| 16 rue Marceau | maison | 58 m² | 4 | 58 m² | 172 500 € | 2 974 | mai 2025 |
| 7 rue Denfert Rochereau | appartement | 35 m² | 2 | 85 000 € | 2 429 | mai 2025 | |
| 5 rue du 18-Juin-1940 | appartement | 43 m² | 2 | 80 000 € | 1 860 | mai 2025 | |
| 1 place Carnot | maison | 109 m² | 6 | 50 m² | 220 000 € | 2 018 | avril 2025 |
| 5 rue Font de l'Aube | appartement | 32 m² | 2 | 145 000 € | 4 531 | avril 2025 | |
| 2 place Mirabeau | appartement | 50 m² | 3 | 189 000 € | 3 780 | avril 2025 | |
| 44 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 497 m² | 356 000 € | 4 450 | avril 2025 |
| 193 route Ceux de Dien Bien Phu | appartement | 40 m² | 2 | 154 000 € | 3 850 | mars 2025 | |
| 3 place du 14 Juillet | appartement | 36 m² | 2 | 83 500 € | 2 319 | mars 2025 | |
| 3 rue Ledru Rollin | maison | 50 m² | 4 | 35 m² | 257 280 € | 5 146 | mars 2025 |
| 3 rue Kleber | maison | 60 m² | 4 | 75 m² | 225 900 € | 3 765 | mars 2025 |
| 269 bis route de Lauris | maison | 65 m² | 4 | 1 238 m² | 272 000 € | 4 185 | mars 2025 |
| 275 route Ceux de Dien Bien Phu | appartement | 60 m² | 3 | 221 000 € | 3 683 | février 2025 | |
| 3 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 54 m² | 2 | 80 m² | 151 000 € | 2 796 | février 2025 |
| 4 rue Victor Hugo | appartement | 85 m² | 3 | 44 m² | 133 000 € | 1 565 | février 2025 |
| 4 rue Kleber | maison | 100 m² | 3 | 75 m² | 50 000 € | 500 | janvier 2025 |
| 980 route de Cucuron | maison | 73 m² | 4 | 682 m² | 266 700 € | 3 653 | janvier 2025 |
| 8 rue Félicien David | maison | 100 m² | 5 | 54 m² | 225 000 € | 2 250 | décembre 2024 |
| 370 bis rue Emile Ducarre | maison | 87 m² | 3 | 1 387 m² | 415 000 € | 4 770 | décembre 2024 |
| 5 impasse de l'Église | maison | 63 m² | 3 | 41 m² | 160 300 € | 2 544 | décembre 2024 |
| 6538 Les Iscles Est | maison | 80 m² | 3 | 1 012 m² | 315 000 € | 3 938 | décembre 2024 |
| 38 avenue Philippe de Girard | appartement | 73 m² | 3 | 185 000 € | 2 534 | décembre 2024 | |
| 78 avenue Gambetta | maison | 110 m² | 3 | 100 m² | 318 150 € | 2 892 | novembre 2024 |
| 5792 Derrière les Roques | maison | 70 m² | 4 | 902 m² | 390 000 € | 5 571 | novembre 2024 |
| 24 rue Danton | appartement | 80 m² | 4 | 76 010 € | 950 | novembre 2024 | |
| 40 bis chemin du Cade | maison | 80 m² | 3 | 1 323 m² | 410 500 € | 5 131 | novembre 2024 |
| 13 place Mirabeau | appartement | 110 m² | 3 | 255 460 € | 2 322 | octobre 2024 | |
| 11 rue Frédéric Mistral | maison | 109 m² | 4 | 1 009 m² | 518 000 € | 4 752 | octobre 2024 |
| 49 avenue Philippe de Girard | appartement | 75 m² | 3 | 256 500 € | 3 420 | octobre 2024 | |
| 6411 Le Serre | maison | 60 m² | 3 | 688 m² | 242 000 € | 4 033 | octobre 2024 |
| 40 boulevard de la Liberté | maison | 80 m² | 4 | 320 m² | 265 000 € | 3 313 | septembre 2024 |
| 1180 A route de Pertuis | maison | 82 m² | 4 | 285 500 € | 3 482 | septembre 2024 | |
| 25 rue Frédéric Mistral | maison | 190 m² | 8 | 1 029 m² | 719 950 € | 3 789 | septembre 2024 |
| 2 chemin de Lourmarin | maison | 78 m² | 3 | 206 m² | 160 000 € | 2 051 | septembre 2024 |
| 7 rue Tournante | maison | 60 m² | 3 | 53 m² | 146 750 € | 2 446 | septembre 2024 |
| 37 avenue Philippe de Girard | maison | 73 m² | 2 | 104 m² | 128 000 € | 1 753 | août 2024 |
| 24 rue Marceau | maison | 98 m² | 4 | 89 m² | 239 000 € | 2 439 | août 2024 |
| 6754 F Derrière les Roques | maison | 100 m² | 5 | 1 035 m² | 388 500 € | 3 885 | juillet 2024 |
| 50 boulevard de la Liberté | maison | 147 m² | 5 | 105 m² | 330 250 € | 2 247 | juillet 2024 |
| 62 avenue Gambetta | maison | 101 m² | 4 | 80 m² | 259 800 € | 2 572 | juillet 2024 |
| 21 rue Pasteur | maison | 87 m² | 5 | 89 m² | 435 380 € | 5 004 | juillet 2024 |
| 3 Pumian | maison | 132 m² | 4 | 1 029 m² | 500 000 € | 3 788 | juillet 2024 |
| 689 P route de Lauris | maison | 98 m² | 4 | 453 000 € | 4 622 | juillet 2024 | |
| 290 E chemin de la Valbelle | maison | 137 m² | 5 | 588 000 € | 4 292 | juin 2024 | |
| 1 rue Bel Air | maison | 130 m² | 4 | 2 100 m² | 655 000 € | 5 038 | juin 2024 |
| 7 rue des Dominicains | maison | 55 m² | 3 | 233 m² | 238 000 € | 4 327 | juin 2024 |
| 8 rue des Dominicains | maison | 145 m² | 5 | 706 m² | 448 650 € | 3 094 | juin 2024 |
| 120 bis route de Lourmarin | maison | 77 m² | 4 | 1 000 m² | 250 000 € | 3 247 | juin 2024 |
| 209 bis chemin des Faridoux | maison | 77 m² | 4 | 1 330 m² | 330 000 € | 4 286 | juin 2024 |
Autour de Cadenet
Cadenet est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 63 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 7,9 km, chaîne des Côtes à 11 km, chaîne de la Trévaresse à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Cadenet appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cadenet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Estève-Janson Bouches-du-Rhône 4 133 €/m² 4,2 km
- Villelaure 3 562 €/m² 4,2 km
- Puyvert 3 900 €/m² 4,5 km
- Vaugines 5 271 €/m² 5,2 km
- Lourmarin 5 112 €/m² 5,7 km
- La Roque-d'Anthéron Bouches-du-Rhône 2 549 €/m² 5,8 km
- Ansouis 3 082 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cadenet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rognes Bouches-du-Rhône 3 173 €/m² 7,4 km, 4 693 hab.
- Lauris 2 651 €/m² 7,6 km, 3 921 hab.
- Le Puy-Sainte-Réparade Bouches-du-Rhône 4 123 €/m² 9,6 km, 5 935 hab.
- Charleval Bouches-du-Rhône 2 538 €/m² 11,3 km, 2 640 hab.
- Pertuis 3 012 €/m² 12,6 km, 19 548 hab.
- Lambesc Bouches-du-Rhône 3 562 €/m² 13,2 km, 10 024 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Le Vallon de l'Aiguebrun à 10 km, bois de la Trévaresse à 12 km
- montagne Mourre Nègre à 12 km
- plateau de Manivert à 9,8 km
- rivières Aigue Brun à 5,0 km, Èze à 9,3 km
- sommets Roque Haute à 11 km, pic de l'Aigle à 11 km
- vallée Combe de Lourmarin à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cadenet ?
- jan 3,9 %
- fév 5,3 %
- mars 8,5 %
- avr 8,2 %
- mai 6,4 %
- juin 12,8 %
- juil 13,2 %
- août 6,8 %
- sept 11,4 %
- oct 9,3 %
- nov 7,1 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cadenet ?
Les maisons vendues à Cadenet ont un terrain médian de 218 m², mesuré sur 184 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 452 €/m² | 15 | 3 444 €/m² | 47 |
| 2022 | 3 050 €/m² | 17 | 3 381 €/m² | 42 |
| 2023 | 2 636 €/m² | 21 | 3 789 €/m² | 40 |
| 2024 | 2 211 €/m² | 10 | 3 789 €/m² | 41 |
| 2025 | 2 905 €/m² | 16 | 3 692 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.